¿Se pueden hipotecar propiedades a nombre de la empresa?

Las propiedades a nombre de la empresa pueden ser hipotecadas. Sin embargo, se deben cumplir las siguientes condiciones:

1. La casa a nombre de la empresa es adquirida legalmente por la empresa y la propiedad y los derechos de uso no están en disputa;

2. Los bienes que no hayan sido sellados, detenidos o vigilados;

3. Los demás bienes que no estén permitidos para ser hipotecados según las leyes y reglamentos administrativos.

Notas sobre préstamos hipotecarios inmobiliarios:

1. Examine cuidadosamente las calificaciones y solvencia del prestatario, y trate de elegir una empresa intermediaria con registro legal, operaciones estandarizadas y buena reputación. . Negúese resueltamente a firmar documentos que estén en blanco o incompletos. Revise cuidadosamente los términos al firmar contratos y recibos de préstamos, y no los firme apresuradamente. Después de obtener el préstamo, debe emitir recibos y recibos basados en el monto real;

2. El interés del préstamo acordado, los intereses de pago vencido, la indemnización por daños y perjuicios y los cargos por pagos atrasados no serán superiores a 4 veces. la tasa de interés del banco para préstamos similares. No se pueden firmar múltiples contratos de préstamo y pagarés para el mismo préstamo;

3. Guarde los recibos y comprobantes de pago pertinentes, intente pagar mediante transferencia bancaria y asegúrese de que el propietario de la cuenta receptora sea el mismo que el de la cuenta receptora. al prestamista. Al mismo tiempo, indique los detalles de qué préstamo reembolsar, principal e intereses, etc. Al enviar dinero;

4. Después de pagar el préstamo, se debe exigir al prestamista que devuelva los documentos originales, como el "Contrato de préstamo" y el "Recibo de pago", al prestatario o que los destruya en el acto. para evitar que el prestamista utilice esto como base para realizar otro pago.

Base jurídica: Artículo 395 del Código Civil de la República Popular China.

Podrán hipotecarse los siguientes bienes inmuebles de los que el deudor o un tercero tenga derecho a disponer:

(1) Las edificaciones y demás bienes inmuebles;

(2) Derechos de uso de la tierra para la construcción;

(3) Derechos de uso del área marítima;

(4) Equipos de producción, materias primas, productos y productos semiacabados;

(5) Edificios en construcción, barcos y aeronaves;

(6) Vehículos;

(7) Otras propiedades no prohibidas por las leyes y reglamentos administrativos.

El deudor hipotecario podrá hipotecar conjuntamente los inmuebles enumerados en el párrafo anterior.

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