¿Dónde está el certificado de préstamo del fondo de previsión de vivienda?

Otorgar préstamos de fondos para comprar una casa es relativamente asequible, pero si solicita un préstamo para comprar una casa, debe hipotecar sus derechos de propiedad. Entonces, ¿dónde está el certificado de préstamo del fondo de previsión para la vivienda? El certificado de propiedad para el préstamo del fondo de previsión está en manos del comprador de la vivienda. Después de comprar una casa con un préstamo del fondo de previsión, el comprador debe hipotecar la casa que compró, pero el certificado inmobiliario todavía estará en sus manos al solicitarlo y solo necesita pasar por los trámites de la hipoteca.

¿Cuáles son los procedimientos para solicitar un certificado inmobiliario? 1. Lo primero que se debe hacer al solicitar un certificado de propiedad inmobiliaria es el registro de derechos de propiedad, lo que significa que la autoridad competente acepta la solicitud del propietario para reclamar derechos. Por lo tanto, la primera tarea del propietario es rellenar el formulario de solicitud y presentar los documentos y certificados pertinentes. Se aceptarán quienes cumplan con las condiciones de registro después de la revisión. 2. El centro de derechos de propiedad inspeccionará y retirará los bienes después de recibirlos. Significa realizar una investigación sobre el terreno de las propiedades que han solicitado el registro de derechos de propiedad, averiguar la situación actual de la propiedad, medir y calcular el área, verificar la propiedad del muro, dibujar el plano de la cima de la colina, volver a dibujar o reparar el plano de la casa y proporcionar la base para una revisión, dibujo y certificación integral de los derechos de propiedad. 3. Después de obtener toda la información verdadera sobre la casa, el centro de derechos de propiedad pasará a la etapa de revisión de los derechos de propiedad. La revisión de los derechos de propiedad es un proceso de trabajo complejo y detallado basado en datos históricos de archivos de derechos de propiedad y datos reales de estudios de campo, políticas nacionales actuales, leyes y regulaciones administrativas relevantes, y basado en las solicitudes presentadas por los solicitantes. 4. Después de la verificación y confirmación de que se puede emitir el certificado de derechos de propiedad, se ingresará a la etapa de producción del certificado de derechos de propiedad. Sin embargo, también son esenciales cobrar y almacenar las tasas de registro por cobrar y emitir garantías a los propietarios. Por lo tanto, antes de emitir un certificado de título de propiedad, es necesario verificar exhaustivamente si el certificado que se debe emitir tiene algún error y si se ha pagado el impuesto de escritura. Además, generalmente se requieren los siguientes materiales para solicitar un certificado de bienes raíces: 1. Tarjeta de identificación del comprador de la vivienda; 2. Contrato de compra; 3. Venta de bienes raíces (Wuhan tiene una licencia especial); : certificado de propiedad de la casa, formulario de solicitud (sello del desarrollador), plano de la casa, certificado de terreno: cédula de identidad, contrato de compra de la casa, copia del certificado de pago de impuestos de escritura, certificado de división, mapa de parcelas, etc.

2. ¿Dónde está el certificado de propiedad para el préstamo del fondo de previsión?

Otorgar préstamos de fondos para comprar una casa es relativamente asequible, pero si solicita un préstamo para comprar una casa, necesita hipotecar los derechos de propiedad de la casa, así que reserve.

El título de propiedad para el préstamo del fondo de previsión está en manos del comprador de la vivienda. Después de comprar una casa con un préstamo del fondo de previsión, el comprador debe hipotecar la casa que compró, pero el certificado inmobiliario todavía estará en sus manos al solicitarlo y solo necesita pasar por los trámites de la hipoteca.

¿Cuáles son los procedimientos para solicitar un certificado inmobiliario? 1. Lo primero que se debe hacer al solicitar un certificado de propiedad inmobiliaria es el registro de derechos de propiedad, es decir, la autoridad competente acepta la solicitud del propietario para reclamar derechos. Por lo tanto, la primera tarea del propietario es rellenar el formulario de solicitud y presentar los documentos y certificados pertinentes.

Si la solicitud cumple con las condiciones de registro después de su revisión, será aceptada.

2. El centro de derechos de propiedad inspeccionará y retirará los bienes después de recibirlos. Es una investigación de campo casa por casa de las propiedades que han solicitado el registro de derechos de propiedad, para conocer el estado actual de la propiedad, medir y calcular el área y verificar el plano de las paredes de la casa, proporcionando una base para una evaluación integral. revisión de derechos de propiedad y certificación de planos.

3. Después de obtener toda la información verdadera sobre la casa, el Centro de Derechos de Propiedad pasará a la etapa de revisión de derechos de propiedad. La revisión de los derechos de propiedad es un proceso de trabajo complejo y detallado basado en datos históricos de archivos de derechos de propiedad y estudios de campo, así como en las políticas, leyes y reglamentos administrativos pertinentes nacionales vigentes, siendo el solicitante el organismo principal.

4. Después de la verificación y confirmación de que se puede emitir el certificado de derechos de propiedad, se ingresará a la etapa de elaboración del certificado de derechos de propiedad. Sin embargo, si la cuenta por cobrar es esencial, se debe emitir una orden al propietario. Por lo tanto, no hay nada de malo en la emisión del certificado de título y si se ha pagado el impuesto a la escritura.

Además, generalmente se requieren los siguientes materiales para solicitar un certificado de propiedad inmobiliaria:

1. Tarjeta de identificación del comprador de la vivienda.

2. contrato

3. Venta de bienes raíces (hay uno en Wuhan)

4 Lo que el desarrollador debe proporcionar: el plano del certificado de propiedad de la casa, lo que se necesita para Solicitar el certificado de propiedad: DNI, contrato de compra de vivienda, impuesto de escrituración cumplimentado, etc. 3. ¿Dónde está la casa de préstamo del fondo de previsión de vivienda?

El préstamo del fondo de previsión para vivienda es solo una forma de préstamo para vivienda. Al igual que otros préstamos hipotecarios, el préstamo se solicita prestado al banco utilizando la propiedad como garantía.

Por tanto, el título inmobiliario queda hipotecado con el banco que concede el préstamo.

4. Una vez finalizado el préstamo de vivienda, ¿quién proporcionará el fondo de previsión para el certificado de propiedad inmobiliaria?

Después del préstamo hipotecario, el certificado de propiedad queda en manos del propietario.

Según la normativa, quienes compran una casa con un préstamo hipotecario deben registrar la hipoteca de la casa después de registrar los derechos de propiedad. Como acreedor hipotecario, el banco obtendrá el certificado de propiedad de la vivienda. Por lo tanto, una vez registrada la hipoteca inmobiliaria, el comprador de la vivienda se hace cargo del certificado de propiedad de la vivienda y el banco conserva el certificado de propiedad de la vivienda.

Cómo solicitar la hipoteca del certificado inmobiliario

Si desea liberar el certificado inmobiliario, el requisito previo es que el préstamo esté liquidado. En circunstancias normales, se tarda aproximadamente una semana en emitir el certificado de propiedad inmobiliaria, porque es necesario pasar por los procedimientos pertinentes y obtener la aprobación antes de poder emitirlo.

Después de liquidar el préstamo hipotecario, el banco mostrará el procedimiento de liquidación en un plazo de 1-3 días laborables. Con los trámites de liquidación en mano, puede acudir a la oficina de bienes raíces y completar la liberación de la hipoteca de inmediato. La cancelación normal de una hipoteca debe pasar por los trámites pertinentes. Es necesario traer el contrato de compra de la vivienda, DNI, tarjeta bancaria, contrato de préstamo, etc. Dirígete a la sala de transacciones inmobiliarias para completar los trámites de cancelación. Eso sí, antes de manipular esta serie de materiales, primero debes liquidar el préstamo y que el banco emita un comprobante de pago.

Proceso de emisión de préstamos hipotecarios para vivienda personal

1. En primer lugar, es necesario liquidar el préstamo. Una vez que el prestatario haya liquidado la hipoteca, llevará el aviso de liquidación del préstamo emitido por el banco al Centro del Fondo de Previsión para emitir un "Aviso de liberación de la hipoteca de la vivienda".

2. En segundo lugar, el prestatario obtendrá un certificado de otros derechos. El prestatario debe acudir al Centro del Fondo de Previsión con una tarjeta de identificación válida y procedimientos de liberación de hipoteca para recibir otros certificados de derechos y avisos de liberación de hipoteca.

3. Por último, es necesario realizar los trámites para entender el préstamo hipotecario. El prestatario debe acudir al departamento de registro de hipoteca original para gestionar los trámites de cancelación de la hipoteca con su documento de identidad válido, otros certificados de derechos, certificados inmobiliarios y comprobantes de pago.

4. Si no elige utilizar el pago inicial del comprador para comprender el préstamo hipotecario, significa que debe elegir uno de los dos métodos de préstamo intermediario y préstamo de la empresa de garantía para resolver el préstamo hipotecario. . Pero debo recordarte que debes buscar una empresa regular, de lo contrario que te cobren de más es un asunto trivial y será muy problemático.

5. De acuerdo con lo dispuesto en la “Ley de Garantías” y el “Reglamento sobre Administración de Hipotecas Inmobiliarias”, los bienes inmuebles hipotecados sólo pueden ser enajenados o arrendados con el consentimiento del acreedor hipotecario (es decir, el banco). En otras palabras, antes de transferir la propiedad hipotecada, primero debe obtener el consentimiento del banco, de lo contrario no podrá comprarla ni venderla. Si firma un contrato en serio, debe comprender su contenido.

6. Los bancos generalmente exigen que los prestatarios presenten solicitudes por escrito o por teléfono con 15 días hábiles de anticipación. El banco revisará y aprobará la solicitud de pago de la hipoteca del prestatario después de recibirla. Después de la liquidación, el banco emitirá un certificado de liquidación y devolverá otros certificados de derechos. La descompresión solo debe ser manejada por el comité de construcción local y es necesario hacer cola cuando hay mucha gente. Por lo tanto, los bancos suelen tardar alrededor de un mes en reembolsar los préstamos y conceder préstamos para vivienda.