La casa que compré en su totalidad se entregará por dos años. El certificado de propiedad inmobiliaria aún no ha sido emitido. ¿Puedo cambiar mi nombre?

1. Según el artículo 17 de las "Medidas de Registro y Gestión de la Propiedad de la Vivienda Urbana", si la propiedad de la vivienda se transfiere por venta, permuta, donación, herencia, asignación, transferencia, división, fusión, adjudicación. , etc., el interesado deberá solicitar el registro de transferencia dentro de los 90 días siguientes a la fecha de ocurrencia del hecho. Cuando el titular del derecho solicite el registro de transferencia, deberá presentar el certificado de propiedad de la vivienda y los contratos, acuerdos, certificados y otros documentos pertinentes;

2. De acuerdo con el artículo 18 de las "Medidas de gestión y registro de propiedad de la vivienda urbana". ", si concurre alguna de las siguientes circunstancias: , el titular del derecho deberá solicitar el registro de cambio dentro de los 30 días siguientes a la fecha del hecho:

(1) La calle donde está ubicada la casa, la casa cambia el número o el nombre de la casa;

(2) Vivienda Aumento o disminución del área;

(3) Reconstrucción de la casa;

(4) Otros circunstancias previstas por las leyes y reglamentos.

Cuando el titular del derecho solicite el registro de cambio, deberá presentar el certificado de propiedad de la vivienda y los documentos justificativos pertinentes.

3. La autoridad de registro examinará la solicitud del titular del derecho (solicitante). Si la propiedad es clara y la fuente de los derechos de propiedad está completa, el registro inicial, el registro de transferencia, el registro de cambio y otros registros de derechos se aprobarán dentro de los 30 días posteriores a la aceptación del registro y se emitirá un certificado de cancelación de propiedad de la vivienda; ser aprobado dentro de los 15 días siguientes a la aceptación del registro, y cancelar el certificado de propiedad de la vivienda.

Datos ampliados:

1. En cualquiera de las siguientes circunstancias, la agencia registradora registrará directamente en su nombre de conformidad con la ley y no emitirá un certificado de propiedad de la vivienda:

(1) Casas administradas por el departamento administrativo de bienes raíces de acuerdo con la ley;

(2) Casas sobre las cuales nadie reclama derechos;

(3 ) Otras circunstancias previstas por las leyes y reglamentos.

2. En caso de cualquiera de las siguientes circunstancias, el registro podrá suspenderse previa solicitud del titular del derecho (solicitante):

(1) No presentar los materiales de certificación a tiempo. por razones legítimas;

(2) Es necesario realizar los trámites de acuerdo con la reglamentación.

(3) La suspensión del registro puede otorgarse de acuerdo con las leyes y reglamentos; .

3. Cuando el obligante solicite el registro de otros derechos sobre la casa, deberá presentar el certificado de propiedad de la casa, el contrato para establecer otros derechos como el derecho hipotecario de la casa, el derecho hipotecario y otros documentos justificativos pertinentes. . El registro de propiedad de la vivienda debe basarse en el número de la casa, el edificio, la suite (habitación) y la parte con límites de propiedad específicos como unidad básica.

Sitio web del gobierno de China: Decisión sobre la modificación de las "Medidas para el registro y la gestión de la propiedad de viviendas urbanas"