¿Un préstamo de fondo de previsión requiere una revisión previa para comprar una casa? ¿Cómo afrontarlo?
Proceso de préstamo
1. Consulta del solicitante del préstamo
El solicitante del préstamo debe ir al departamento de manejo de préstamos o llamar al departamento de manejo de préstamos para consultar sobre la vivienda. Préstamo del fondo de previsión y preparación de materiales relacionados con préstamos del fondo de previsión para vivienda.
2. Revisión y evaluación preliminares
Los solicitantes de préstamos deben acudir al departamento de gestión de préstamos para una revisión preliminar y una evaluación relacionada.
1. El solicitante del préstamo trae los materiales necesarios para la solicitud de préstamo del fondo de previsión para vivienda al departamento de gestión de préstamos para una revisión preliminar del préstamo del fondo de previsión.
2. Si se requiere una evaluación de crédito personal de un solicitante de préstamo de acuerdo con las regulaciones, el solicitante de préstamo deberá firmar un poder de evaluación de crédito bajo la supervisión del personal del departamento de manejo de préstamos.
3. El personal del departamento de procesamiento de préstamos imprime los documentos relevantes y le indica al solicitante del préstamo cómo realizar el siguiente paso.
4. Si la casa comprada por el solicitante del préstamo necesita ser evaluada de acuerdo con las regulaciones, el personal del departamento de manejo de préstamos también emitirá un aviso de evaluación de garantía al solicitante del préstamo y al solicitante del préstamo o al El agente autorizado irá a Beijing para La agencia de evaluación designada por el Centro de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda solicita la evaluación de la hipoteca.
3. Los solicitantes de préstamos esperan la notificación telefónica.
1. El personal del departamento de gestión de préstamos revisará el préstamo en función de los materiales requeridos por el solicitante del préstamo y los resultados de la evaluación de las instituciones pertinentes. Si es necesario comunicarse con el solicitante del préstamo por teléfono, el personal verificará y confirmará con el solicitante del préstamo a través de la información de contacto proporcionada por el solicitante del préstamo.
2. Si el solicitante del préstamo elige el método de garantía a través del centro de garantía, una vez aprobada la garantía, el personal del centro de garantía informará al solicitante del préstamo del momento para firmar el contrato relacionado con el préstamo. los materiales que deben traerse y las tarifas que deben pagarse. Tarifa de servicio garantizada.
Si el método de garantía elegido por el solicitante del préstamo es la garantía sin centro de garantía, después de completar los procedimientos pertinentes según los diferentes métodos de garantía, el personal del departamento de gestión de préstamos informará al solicitante del préstamo del momento para firmar el contrato relacionado con el préstamo y los materiales requeridos.
Cuatro. El solicitante del préstamo firma el contrato correspondiente.
1. De acuerdo con el horario de la entrevista notificado telefónicamente, el solicitante del préstamo deberá acudir al departamento de gestión de préstamos para completar los trámites de firma con los materiales necesarios para la entrevista del préstamo del fondo de previsión para la vivienda. Para los solicitantes de préstamos que necesitan pagar tarifas de evaluación y tarifas de garantía, primero deben pagar las tarifas en el mostrador designado y recibir una factura.
2. El solicitante del préstamo y * * * junto con el solicitante, el deudor hipotecario y el deudor pignorante deberán completar los procedimientos de firma del "Contrato de Préstamo" y otros documentos contractuales relevantes bajo la guía del personal del administrador del préstamo. departamento. .
Verbo (abreviatura del verbo) préstamo bancario
Después de que el banco desembolsa el préstamo, el solicitante del préstamo acude al banco para obtener los documentos contractuales pertinentes del prestatario.
Datos ampliados:
Términos de la carta de crédito
1. Solo los empleados que participan en el sistema del fondo de previsión para la vivienda son elegibles para solicitar préstamos del fondo de previsión para la vivienda. Los empleados que no hayan participado en el sistema del fondo de previsión para la vivienda no pueden solicitar préstamos del fondo de previsión para la vivienda.
2. Si participa en el sistema del fondo de previsión para la vivienda, también debe cumplir las siguientes condiciones al solicitar un préstamo de vivienda personal del fondo de previsión para la vivienda: es decir, debe pagar y depositar el fondo de previsión para la vivienda de forma continua. durante al menos 6 meses antes de solicitar un préstamo. Esto se debe a que si el comportamiento de los empleados al pagar los fondos de previsión para la vivienda es anormal e intermitente, significa que sus ingresos son inestables y son propensos a correr riesgos después de que se conceden los préstamos.
3. Si uno de los cónyuges ha solicitado un préstamo del fondo de previsión para la vivienda, ninguno de los cónyuges deberá obtener otro préstamo del fondo de previsión para la vivienda antes de que se liquiden el principal y los intereses del préstamo. Porque los préstamos del fondo de previsión para la vivienda son una especie de apoyo financiero de "seguridad de la vivienda" para satisfacer las necesidades básicas de vivienda de las familias de los empleados.
4. Al solicitar un préstamo del fondo de previsión para la vivienda, el solicitante del préstamo debe tener unos ingresos económicos y una capacidad de pago relativamente estables, y no tener otras deudas pendientes que puedan afectar la capacidad de pago del préstamo del fondo de previsión para la vivienda. . Cuando los empleados tienen otras deudas, prestar al fondo de previsión para la vivienda es muy arriesgado y viola los principios de funcionamiento seguro del fondo de previsión para la vivienda.
5. El plazo del préstamo del fondo de previsión no podrá exceder de 30 años. Para préstamos combinados, las condiciones de préstamo de los préstamos del fondo de previsión y de los préstamos para vivienda comercial deben ser las mismas.
La mayoría de las ciudades han personalizado las condiciones de préstamo del fondo de previsión de vivienda:
Condiciones de préstamo de Chengdu:
1. Tener una residencia permanente o un certificado de identidad de residencia válido en el lugar. profesionales del área administrativa;
2. El fondo de previsión para la vivienda se ha pagado normalmente durante más de un año en el momento de la solicitud, el fondo de previsión no se ha retirado para pagar el pago inicial de la compra de la casa, y no hay saldo de préstamo de fondo de previsión;
3. La capacidad de comprar un contrato o acuerdo de vivienda, y el monto del pago inicial no es inferior al 30% del valor de la casa comprada;
4. Tener una carrera e ingresos económicos relativamente estables, tener la capacidad de pago de préstamos correspondiente y tener buen crédito personal.
5. Utilizar activos reconocidos por el Centro del Fondo de Previsión como hipoteca o prenda, o utilizar como garante una unidad con solvencia suficiente;
6. Las demás condiciones que estipule el Centro del Fondo de Previsión.
Condiciones de préstamo en Beijing: Los solicitantes de préstamos que solicitan préstamos del fondo de previsión para vivienda del Centro de Gestión del Fondo de Previsión para Vivienda de Beijing deben cumplir una de las dos condiciones siguientes:
1. debe construir una casa La cuenta del fondo de previsión se ha mantenido durante más de 12 meses (inclusive) y el fondo de previsión para la vivienda se ha pagado en su totalidad durante más de 12 meses (el pago normal incluye el pago mensual continuo del fondo de previsión para la vivienda, el pago anticipado y pago complementario), y se encuentra en estado de pago al momento de solicitar un préstamo.
Para las unidades que han sido aprobadas por el centro y se encuentran en estado de pago diferido, sus empleados han establecido cuentas de fondos de previsión para vivienda durante más de 12 meses (inclusive) y han pagado en fondos de previsión para vivienda en su totalidad durante más de 12 meses (inclusive), puedes solicitar un préstamo.
2. El solicitante del préstamo es un empleado jubilado que pagó al fondo de previsión de vivienda durante su empleo. Si cumple con una de las condiciones anteriores, es elegible para solicitar un "Préstamo del Fondo de Previsión para Vivienda". Los solicitantes de préstamos que compran viviendas protegidas no están sujetos al límite de tiempo de pago del Fondo de Previsión de Vivienda de Beijing. Los solicitantes de préstamos pueden solicitar préstamos del fondo de previsión para la vivienda sólo si cumplen las condiciones para establecer una cuenta del fondo de previsión para la vivienda y estar en situación de depósito.
Enciclopedia Baidu - Préstamo del Fondo de Previsión