¿Cuánto tiempo se tarda en obtener un préstamo del fondo de previsión?
Tiempo de desembolso del préstamo del Fondo General de Previsión: 1. Para préstamos de fondos de previsión (sin reconsideración), la solicitud se aprobará dentro de los 7 días posteriores a la presentación de los materiales. 2. Una vez aprobada la transacción, se debe realizar la transacción de transferencia y el préstamo se liberará aproximadamente entre 7 y 10 días después de que se complete la transacción de transferencia. 3. Si una casa con un préstamo bancario se compra y vende a través de la supervisión del fondo, ¿se puede depositar directamente el préstamo del fondo de previsión en la cuenta de supervisión del fondo después de la aprobación? Independientemente de si existe un préstamo para la casa original, el préstamo se deposita primero en la cuenta de supervisión de capital. El préstamo se liberará aproximadamente 3 días después de completar los trámites de transferencia. Lo anterior es la respuesta a qué tan pronto tardarán en llegar los préstamos del fondo de previsión.
¿Cuánto tiempo tardan en desembolsarse los préstamos del fondo de previsión para la vivienda?
Los préstamos del fondo de previsión generalmente pueden aprobarse en un plazo de 20 días.
Al solicitar un préstamo del fondo de previsión, el personal normalmente le dirá que tarda diez días, diez días hábiles, que son veinte días.
Primero, lleve su contrato de compra de vivienda, su tarjeta del fondo de previsión, su libreta de registro del hogar y su documento de identidad para presentar su fondo de previsión.
La auditoría suele tardar de 3 a 5 días laborables.
Una vez completada la revisión, vaya al fondo de previsión, firme un contrato de préstamo y luego espere el préstamo.
¿Cuánto tiempo tardarán en recibirse los préstamos del fondo de previsión de vivienda una vez liberados?
Los préstamos del Fondo de Previsión tardan unos 14 días laborables.
El tiempo de aprobación del préstamo se reduce de 65.438+05 días hábiles a 65.438+00 días hábiles. Después de la aprobación, el prestamista debe firmar un contrato de préstamo. Después de firmar el contrato, se necesitan 4 días hábiles para emitir el préstamo, lo que demora aproximadamente 14 días hábiles.
El tiempo de préstamo de cada persona difiere de persona a persona, y el tiempo específico también debe referirse al tiempo de préstamo real.
Según las disposiciones legales, las partes deberán cumplir íntegramente sus obligaciones según lo acordado. Las partes observarán el principio de buena fe y cumplirán las obligaciones de notificación, asistencia y confidencialidad de acuerdo con la naturaleza, objeto y hábitos de transacción del contrato.
Base jurídica
El artículo 509 de los “Principios Generales del Derecho Civil” establece que las partes cumplirán íntegramente sus obligaciones según lo acordado.
Las partes observarán el principio de buena fe y cumplirán las obligaciones de notificación, asistencia y confidencialidad de acuerdo con la naturaleza, objeto y hábitos de transacción del contrato.
Durante la ejecución del contrato, las partes evitarán desperdiciar recursos, contaminar el medio ambiente y dañar la ecología.
¿Cuánto tiempo tardan en desembolsarse los préstamos del fondo de previsión?
Normalmente alrededor de 1 mes. Proceso de solicitud de préstamo del Fondo de Previsión:
1. Al solicitar un préstamo del Fondo de Previsión para Vivienda, el prestamista debe presentar una solicitud por escrito al banco, completar el "Formulario de solicitud de préstamo del Fondo de Previsión para Vivienda" y proporcionar información veraz. la siguiente información:
(1) Comprobante de pago del fondo de previsión de vivienda del solicitante y su cónyuge;
(2) Certificado de identidad del solicitante y su cónyuge ( (refiriéndose a prueba válida de residencia como tarjeta de identificación de residente, libreta de residencia permanente) y prueba de estado civil.
(3) Prueba de ingresos familiares estables y otras pruebas de reclamaciones y deudas que tengan un impacto en la capacidad de pago.
(4) Documentos válidos, como contratos y acuerdos para la compra de un; casa;
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(5) Garantía, relación de bienes pignorados, certificado de propiedad y constancia del consentimiento de la persona con derecho a disponer de la hipoteca o prenda, y certificado de valoración de garantía emitido por el departamento correspondiente;
(6) Fondo de Previsión El centro requiere que un tercero garante proporcione una garantía y pague una tarifa de garantía, y el prestatario, prestamista y tercero garante * * * firmen un contrato tripartito.
(7) Otra información requerida por el Centro del Fondo de Previsión.
2. Para las solicitudes de préstamo con información completa, los bancos las aceptarán y revisarán de inmediato y las enviarán al Centro del Fondo de Previsión de manera oportuna.
3. El Centro del Fondo de Previsión es responsable de la aprobación del préstamo y notificará de inmediato al banco donde se abre la cuenta sobre los resultados de la aprobación.
4. El banco notificará al solicitante para que se encargue de los procedimientos del préstamo en función de los resultados de la aprobación del Centro del Fondo de Previsión. El prestatario y la pareja firmarán un contrato de préstamo y los contratos o acuerdos relacionados con el banco. y presentar el contrato de préstamo y otros procedimientos al Centro del Fondo de Previsión para su revisión, el centro del fondo de previsión asigna los fondos del préstamo confiados después de la aprobación, y el banco confiado desembolsará los fondos del préstamo confiados a tiempo y en su totalidad de acuerdo con las disposiciones de el contrato de préstamo.
5. Si se utiliza una hipoteca como garantía, el prestatario deberá acudir al departamento de gestión inmobiliaria donde se encuentra la vivienda para gestionar los trámites de registro de la hipoteca. Si el contrato o convenio hipotecario está firmado por ambos cónyuges y está pignorado mediante valores, el prestatario deberá entregar los valores al departamento de gestión o al centro común para su custodia.
Datos ampliados:
Notas sobre préstamos de caja de previsión para vivienda:
1. Préstamos de caja de previsión para parejas: Si ambos cónyuges solicitan préstamos de caja de previsión antes o después matrimonio, siempre que la pareja Si una de las partes ha solicitado un préstamo del fondo de previsión, habrá registros correspondientes en el sistema central. Ni el marido ni la mujer pueden utilizar el préstamo del fondo de previsión para comprar una segunda vivienda hasta que se haya liquidado el último préstamo.
2. Préstamo del fondo de previsión para la segunda vivienda: si el prestatario utiliza un préstamo del fondo de previsión para comprar una casa, como la primera, se utilizará. Antes de reembolsar el préstamo del fondo de previsión, no se le permite volver a solicitar un préstamo del fondo de previsión para comprar una segunda vivienda. Sólo pagando el préstamo de vivienda anterior podrá volver a utilizar el préstamo del fondo de previsión. No se considerará una segunda casa, pero sí se considerará la primera según sus políticas.
3. No utilizar fondos de previsión antes de solicitar un préstamo. Si el prestatario retira el saldo del fondo de previsión para pagar la casa antes del préstamo, el saldo del fondo de previsión en su cuenta del fondo de previsión será cero y el límite de préstamo del fondo de previsión será cero, lo que significa que no solicitará un fondo de previsión. préstamo.
4. No amortizar el préstamo anticipadamente durante el primer año. De acuerdo con las disposiciones pertinentes de los préstamos del fondo de previsión, el reembolso anticipado parcial debe realizarse un año después del reembolso, y el monto a reembolsar debe exceder el monto de reembolso durante seis meses.
5. Si tienes dificultades para pagar tu préstamo, no olvides buscar un banco cerca de ti. Cuando su capacidad para pagar las deudas disminuya durante el período del préstamo y tenga dificultades para pagarlas, no insista en ello. Los clientes de ICBC pueden solicitar a ICBC una extensión del período del préstamo. Después de la investigación de nuestro banco, si no hay incumplimiento en el capital y los intereses del préstamo, nuestro banco aceptará su solicitud de extensión.
6. No olvides informarte a la hora de alquilar una casa después de contratar un préstamo. Al alquilar una casa hipotecada durante el período del préstamo, se deberá notificar por escrito al inquilino el hecho de la hipoteca.
7. No olvides cancelar la hipoteca una vez liquidado el préstamo. Una vez que haya pagado todo el capital y los intereses del préstamo, puede llevar el certificado de liquidación del préstamo del banco y otros certificados de derechos inmobiliarios de la hipoteca al centro de transacciones de bienes raíces del distrito o condado donde se encuentra la propiedad para cancelar la hipoteca.
8. No pierdas el contrato de préstamo y el pagaré. Al solicitar un préstamo hipotecario, el contrato de préstamo y el pagaré firmados entre el banco y usted son documentos legales importantes. Dado que el plazo del préstamo puede ser de hasta 30 años, como prestatario debe guardar su contrato y su pagaré en un lugar seguro.