Nueva política del Banco Industrial para la amortización anticipada de préstamos hipotecarios

2. Hay dos formas de pagar por adelantado: reducir el monto del pago mensual y mantener el período de pago sin cambios; por adelantado El ciclo de pago se acorta y el monto del pago mensual permanece sin cambios. Cuando los ingresos no aumentan demasiado, reducir el monto de pago y mantener el período de pago sin cambios reducirá la presión de pago;

3. Vale la pena mencionar aquí que una vez confirmado por el banco del prestatario, no puede. ser revocado.

Proceso de amortización anticipada del préstamo:

Generalmente, según la normativa bancaria, si desea amortizar anticipadamente su préstamo hipotecario, el pagador debe presentar una solicitud por escrito al banco con 15 días de antelación. avance. Puedes consultar al personal de atención al cliente de Banco Industrial con unos días de antelación. El proceso general de solicitud de reembolso anticipado es el siguiente:

(1) El prestatario llama a la línea directa de atención al cliente de Industrial Bank 95561 para solicitar el reembolso anticipado, aprende sobre asuntos relevantes y programa una cita en un punto de venta fuera de línea. para gestionar los procedimientos de amortización anticipada.

(2) Acuda a cualquier sucursal bancaria de Industrial Bank según la fecha acordada con el banco. Asegúrese de traer su documento de identidad, contrato de préstamo y otros materiales, complete el formulario de solicitud de amortización anticipada en el lugar. mostrador y seguir los procedimientos pertinentes.

(3) Esperando aprobación del Banco Industrial. Después de pasar la revisión, el personal del banco notificará al usuario y luego depositará directamente el monto del reembolso anticipado en la tarjeta bancaria de reembolso a través del mostrador del banco, cajero automático o banca en línea.

Cómo calcular la penalización por amortización anticipada:

1 Si solicitas una hipoteca con Banco Industrial y el préstamo tiene menos de un año y necesitas amortizarlo anticipadamente, Se cobrará una penalización del 5% del importe del reembolso anticipado.

2. Si necesita amortizar su préstamo hipotecario por adelantado después de un año, deberá presentar una solicitud por escrito con 65.438 05 días hábiles de anticipación de acuerdo con la normativa bancaria. Si el principal y los intereses se reembolsan según lo requerido, se renunciará a la indemnización por daños y perjuicios; de lo contrario, la indemnización por daños y perjuicios se cobrará al 5% del monto del reembolso anticipado.

Base jurídica:

Código Civil de la República Popular China

Artículo 670: Los intereses de los préstamos no se deducirán del principal por adelantado. Si los intereses se deducen del capital por adelantado, el préstamo se reembolsará en función del monto real del préstamo y se calcularán los intereses.

Artículo 677 Si el prestatario reembolsa el préstamo anticipadamente, los intereses se calcularán sobre la base del plazo efectivo del préstamo, salvo acuerdo en contrario de las partes.

Artículo 680: Está prohibida la usura y las tasas de interés de los préstamos no deben violar las normas estatales pertinentes.

Si el contrato de préstamo no estipula el pago de intereses, se considerará que no existen intereses.

Si el contrato de préstamo no especifica el método de pago de intereses y las partes no pueden llegar a un acuerdo complementario, el interés se determinará en función de los métodos de transacción locales o de las partes, los hábitos comerciales, las tasas de interés del mercado y otros factores; los préstamos entre personas físicas se consideran libres de intereses.