¿Cuál es la tasa de interés anual para los préstamos del fondo de previsión?
La tasa de interés anual de los préstamos del fondo de previsión no fluctúa con la tasa de interés LPR en el mismo período y generalmente la anuncia el banco central junto con el Regulador Bancario de China. Comisión.
II.Análisis específico
Si el plazo del préstamo del prestatario es inferior a 5 años, la tasa de interés anual del préstamo del fondo de previsión es del 2,75% si el plazo del préstamo del prestatario es superior; A 5 años, el tipo de interés anual del préstamo del fondo de previsión es del 2,75% al 3,25%.
En términos generales, si no hay circunstancias especiales y el prestatario solicita un préstamo del fondo de previsión, la tasa de interés no fluctuará mucho.
Si las calificaciones integrales personales del prestatario no son muy buenas, es muy probable que no pueda solicitar un préstamo del fondo de previsión. Se recomienda a los prestatarios que consulten al personal del Centro de Vivienda de CPF antes de solicitar un préstamo.
¿Por qué no se recomienda utilizar fondos de previsión para comprar casas de segunda mano?
Debido a que las casas de segunda mano son generalmente más antiguas, el valor de la casa no es tan alto.
Si la casa no cumple con los requisitos, es probable que se rechace la solicitud de préstamo del fondo de previsión del prestatario.
Además, las solicitudes de préstamos de fondos de previsión tienen ciertas concesiones en los tipos de interés. Si el prestatario quiere comprar una casa, comprar una casa nueva puede maximizar los beneficios.
Si es posible, los compradores de viviendas pueden evitar algunas de las complicaciones financieras reales comprando una casa nueva.
Sin embargo, también hay problemas con el envío de viviendas nuevas agotadas, por lo que los prestatarios aún deben ser cautelosos.
Si tiene registros vencidos en línea o registros de préstamos de múltiples plataformas, sus registros estarán sujetos al control de riesgos de big data. Cuando su plataforma de préstamos en línea a menudo lo rechaza, incluso Huabei cerrará sus puertas. Si hay alguna anomalía en los datos de su cuenta robada en línea, puede averiguarlo: Beijian Quick Check, puede obtener su propio big data y estado de crédito, puede obtener varios datos de indicadores, puede verificar su estado de crédito personal, lista negra, en línea Registros de solicitud de préstamo, tipo de plataforma de solicitud, monto vencido, si hay casos de arbitraje y otra información importante.
3. ¿Cuál es la diferencia entre la tasa de interés del fondo de previsión y la tasa de interés de los préstamos comerciales?
La diferencia de tipos de interés entre los préstamos del fondo de previsión y los préstamos comerciales depende principalmente de las regulaciones del banco. Cada banco establecerá diferentes tasas de interés para los préstamos según las políticas locales, las condiciones del mercado local y las circunstancias específicas del banco.
Si nos fijamos en las tasas de interés de referencia de los préstamos estipuladas por el banco central, la tasa de interés anual para préstamos comerciales dentro de un año (incluido un año) es del 4,35%, de uno a cinco años (incluidos cinco años). ) es del 4,75%, y para más de cinco años es del 4,35%.
Para los préstamos de fondos de previsión, la tasa de interés anual es del 2,75% durante cinco años (incluidos cinco años), y la tasa de interés anual es del 3,25% durante más de cinco años.
Comparando 3,25% con 4,90%, la diferencia es: 4,90%-3,25%=1,65%.
Sin embargo, también cabe señalar que a partir del 8 de octubre de 2019, las tasas de interés para los préstamos personales comerciales para vivienda recién emitidos se basarán en la LPR para el mismo período del último mes, no en la tasa central. tasa de interés de referencia del préstamo del banco.
En cuanto a la última LPR, la cotización del 20 de abril de 2020 es: la LPR a 1 año es del 3,85% y la LPR a más de 5 años es del 4,65%.
Si comparamos 4,65% y 3,25% (es decir, el punto base predeterminado es 0), esa es la diferencia: 4,65%-3,25%=1,4%.