La diferencia entre garantía e hipoteca
1.
La garantía pertenece a PICC, y el tercero garantiza que el deudor en la relación contractual cumplirá total o parcialmente con la deuda del contrato; la garantía hipotecaria es la protección de la propiedad, utilizando bienes muebles o inmuebles con un valor determinado; como hipoteca;
2. Diferentes tipos de garantías
La garantía debe realizarse a través de un tercero como garante. La garantía en la garantía hipotecaria puede ser mueble o inmueble. Cuando el deudor no cumple con sus deudas, el acreedor tiene derecho a recibir pago prioritario con descuento o con el producto de la subasta o venta del inmueble de conformidad con las normas pertinentes.
Las condiciones de garantía hipotecaria suelen incluir los siguientes puntos:
1. La propiedad de la hipoteca es clara: la hipoteca debe ser propiedad del prestamista y tener derechos hipotecarios, y no puede tener ninguna disputa;
2. El valor de la garantía es mayor que el monto del préstamo: los prestamistas generalmente exigen que el valor de la garantía sea mayor que el monto del préstamo para garantizar que el préstamo pueda reembolsarse. la realización de la garantía;
3. La estabilidad de la garantía: el valor de la garantía debe ser relativamente estable y no debe haber riesgo de grandes fluctuaciones;
4. La liquidez de la garantía: la garantía debe ser fácil de realizar y poder convertirse rápidamente en efectivo cuando sea necesario Realizarse en efectivo;
5. Validez legal del contrato de hipoteca: La firma del contrato de hipoteca debe cumplir. con las disposiciones legales y ser jurídicamente vinculante.
En definitiva, en resumen, debemos prestar atención a la responsabilidad de la garantía hipotecaria. Para los garantes, preste atención a las diferentes responsabilidades en diferentes situaciones. Al dividir las responsabilidades, primero juzgue si el contrato de garantía es válido, luego juzgue si el contrato principal es válido y luego divida las responsabilidades de acuerdo con las regulaciones pertinentes.
Base jurídica:
Artículo 108 de la "Ley de Sanciones de la Administración de Seguridad Pública de la República Popular China"
El garante deberá cumplir las siguientes condiciones:
(1) No relacionado con este caso;
(2) Gozar de derechos políticos y libertad personal ilimitada;
(3) Tener residencia fija y residencia permanente en el ámbito local;
(4) Tener capacidad para cumplir obligaciones de garantía.