¿Cuáles son los requisitos para solicitar un préstamo para vivienda rural?
Los préstamos personales para vivienda del Banco Agrícola de China se refieren a préstamos otorgados por el Banco Agrícola de China a personas físicas para comprar casas en terrenos de propiedad estatal.
1. Objetivos de los préstamos
Los préstamos para vivienda personal deben estar abiertos a personas físicas con plena capacidad civil en China, incluidos ciudadanos chinos y extranjeros con derecho legal de residencia en China.
2. Condiciones del préstamo
El prestatario deberá cumplir con las siguientes condiciones:
(1) Tener plena capacidad para la conducta civil y documento de identidad legal y válido;
(2) Tener la capacidad de pagar el capital y los intereses del préstamo;
(3) Tener una buena reputación crediticia;
(4) Tener suscrito un contrato de compraventa de vivienda legal y válido;
(5) Comprobante de primer pago que no sea inferior a la proporción mínima requerida
(6) En principio, garantía hipotecaria de la vivienda; compra de una casa;
(7) Requerido por el Banco Agrícola de China Otras condiciones.
El negocio de préstamos para vivienda comercial personal debe cumplir las siguientes condiciones antes de poder manejarse:
(1) El prestatario y su cónyuge poseen una o más casas comerciales exclusivas o casas públicas exclusivas. casas;
(2) La calificación crediticia personal es A o superior;
¿Cuáles son las condiciones para los préstamos rurales?
Condiciones básicas para préstamos personales: proporcionar prueba de dirección estable, contrato de alquiler de casa, factura de servicios públicos, administración de la propiedad y otra información relacionada, proporcionar prueba de identidad personal, que puede ser tarjeta de identificación, permiso de residencia, registro del hogar, matrimonio; certificado y otra información; proporcionar prueba de fuentes de ingresos estables, extractos bancarios, contratos laborales, etc.
Información personal de las cooperativas de crédito rural
1. El solicitante tiene personalidad jurídica;
2. El agricultor es un agricultor dentro de la jurisdicción de la cooperativa de crédito;
3. El solicitante tiene plena capacidad de conducta civil;
4. El solicitante o sus familiares tienen capacidad laboral productiva o empresarial;
5. tiene ingresos económicos estables;
6. El solicitante tiene buen crédito y capacidad para pagar el principal y los intereses del préstamo.
7.
Información requerida por las cooperativas de crédito rural.
1. Formulario de solicitud de préstamo personal cumplimentado verazmente por el prestatario;
2. Documento de identidad válido del prestatario (refiriéndose a cédula de identidad, registro de domicilio, etc.); /p>
3. Los préstamos para agricultores requieren propiedad del hogar; certificados de ingresos legales y estables o prueba de ingresos emitidos por la unidad o comité vecinal donde trabajan el prestatario y su cónyuge residente urbano;
4. .Certificado de identidad vigente del propietario del inmueble y copia * * *;
5. ser proporcionado;
6. En el caso de hipoteca o prenda, el Presentar una lista de hipotecas (prenda), prueba de que la persona con derecho a disponer de la propiedad está de acuerdo con la hipoteca (prenda), prueba de propiedad o derecho de uso del inmueble hipotecado, prueba de prenda, informe de tasación de bienes y certificados de seguro necesarios 7. Otros materiales que deban ser aportados; Buscando integridad y beneficiando a los agricultores.
Hay tres formas de pedir dinero prestado:
1. Quienes tienen derechos de propiedad en ciudades y pueblos pueden obtener un préstamo hipotecario; el monto del préstamo es del 60% del valor del préstamo; casa. Además, las casas rurales independientes no tienen derechos de propiedad y no pueden ser hipotecadas.
2. Si no hay una casa con derecho de propiedad o una hipoteca para activos fijos, escriba un informe de solicitud de préstamo, solicite al gobierno de la aldea que acepte ser garante y luego acuda a la Cooperativa de Crédito Rural para obtener un préstamo. . Se estima que es posible dentro de 20.000.
3. Si ninguna de las dos opciones anteriores funciona, esta es la única manera. Escriba un informe del proyecto, qué animales económicos criar, solicite un préstamo y ahora fomente el apoyo. Puede pedir prestado entre 50.000 y 80.000 yuanes y reservar 10.000 yuanes para administrar una pequeña tienda. El interés se calcula sobre la base del tipo de interés unificado del Banco Nacional. Si se reembolsa en uno o dos años, más los gastos de gestión, la tasa de interés no excederá de 10, porque esto equivale a un subsidio de póliza y es más barato que los préstamos comerciales ordinarios, si el período del préstamo es más largo, la tasa de interés será; más alto. Si no lo paga a su vencimiento, tendrá que pagar cargos por pagos atrasados, registrar su mal crédito y no podrá obtener un préstamo la próxima vez.
¿Cuáles son las condiciones y procedimientos para solicitar un préstamo hipotecario para vivienda rural?
¿Qué es un préstamo hipotecario para vivienda rural? Los préstamos hipotecarios para viviendas rurales se refieren a prestamistas que utilizan su vivienda rural legal como garantía para solicitar préstamos a instituciones financieras. Entonces, ¿cuáles son las condiciones y procedimientos para solicitar un préstamo hipotecario para vivienda rural?
1. Condiciones para solicitar un préstamo hipotecario para vivienda rural:
1. Ser persona física mayor de 18 años y con plena capacidad de conducta civil. p>2. Persona con ocupación e ingresos estables, buen crédito y capacidad de pago;
3. La casa hipotecada debe haber obtenido el certificado de propiedad de la vivienda y el certificado de uso de suelo colectivo;
4. Solicitar un préstamo hipotecario para vivienda rural Una vez vendida y enajenada la propiedad hipotecada, un tercero proporcionará una residencia al deudor hipotecario y se comprometerá por escrito a garantizar que el deudor hipotecario no se quedará sin hogar;
5. El registro del hogar del prestamista debe estar en el terreno que solicita la hipoteca para casa rural. El condado (ciudad, distrito) donde está ubicada la casa;
6. organización económica colectiva donde se ubica la vivienda, debiendo expedirse prueba de consentimiento a la hipoteca y enajenación;
7. El método de control de riesgos y el tipo de interés de los préstamos hipotecarios para vivienda rural son determinados en principio por el obligante del bono. (institución financiera, etc.). ) mediante negociación independiente basada en sus propias necesidades de desarrollo empresarial y prevención de riesgos.
2. El proceso de solicitud de un préstamo hipotecario para vivienda rural:
1. Enviar información y solicitar
2.
3. Firmar un contrato de préstamo y otros documentos legales con el banco prestamista;
4. Gestionar el registro de la hipoteca y adquirir un seguro;
5. un préstamo;
6. El prestamista reembolsará el préstamo a tiempo de acuerdo con las disposiciones de este contrato;
7. Liquidar el préstamo y cancelar el registro de la hipoteca.
¿Puedo solicitar un préstamo bancario para casas de autoconstrucción en zonas rurales?
Las casas en las zonas rurales básicamente no pueden hipotecarse como las casas comerciales.
Los certificados de propiedad de muchas casas pertenecen a derechos de propiedad colectiva, lo que significa que no existe un certificado de propiedad individual, lo que significa que no se puede solicitar un préstamo bancario. Para aquellos que ya han obtenido el certificado de propiedad inmobiliaria, basta con marcar "derechos de uso permanente" en su certificado de uso del suelo. No se permiten otras casas de construcción propia en zonas rurales.
Una casa marcada con "derechos de uso permanente" significa que no sólo la casa le pertenece personalmente, sino que también el terreno está a su nombre. Actualmente en China prácticamente no existe propiedad privada de la tierra, toda ella es propiedad del Estado.
Se promulgaron las "Medidas provisionales para el programa piloto de préstamos hipotecarios para propiedades de vivienda para agricultores". Antes de la introducción de esta medida, las casas autoconstruidas en las zonas rurales no podían hipotecarse, porque la ley de seguridad estipulaba claramente que los derechos de uso de la tierra de propiedad colectiva, como las granjas, no podían hipotecarse.
Datos ampliados
Aunque las casas autoconstruidas en zonas rurales no se pueden hipotecar con los bancos, se pueden solicitar préstamos a las cooperativas de crédito rurales locales para construir una casa. agricultores. Pero si tiene un fondo de previsión, también puede solicitar un préstamo del fondo de previsión al banco. Las regulaciones de los fondos de previsión de nuestro país estipulan claramente que los fondos de previsión se pueden utilizar para construir su propia casa. Puedes sacarlo directamente o utilizarlo para pedir dinero prestado.
Condiciones de préstamo para préstamos hipotecarios: tener estatus legal; tener ingresos económicos estables, capacidad de pagar el principal y los intereses del préstamo y no tener malos antecedentes crediticios; tener un contrato de compra de vivienda legal y válido; La casa recién comprada se puede utilizar como monto máximo de hipoteca, debe existir un contrato de compra de casa legal y válido, la casa tiene una antigüedad máxima de 10 años y un pago inicial de no menos del 30% del precio total de la casa. se ha preparado o pagado un préstamo hipotecario sobre la vivienda, el préstamo hipotecario sobre la vivienda original se ha reembolsado durante más de un año, el saldo del préstamo es inferior al 60% del valor de la vivienda hipotecada y la vivienda hipotecada se ha obtenido; un certificado de propiedad de la casa y la casa tiene menos de 10 años;