¿Puede el fondo de previsión proporcionar dos préstamos?

Puedes utilizar préstamos del fondo de previsión para la segunda vivienda. Sin embargo, la primera hipoteca debe liquidarse antes de poder presentar la solicitud. El límite del préstamo se formula de manera integral basándose en el depósito del fondo de previsión, el plazo del préstamo, el método de pago, el estado financiero de la familia del prestatario, la situación de la deuda, el valor de la propiedad en cuestión, etc. Sólo después de un cálculo completo se puede establecer un límite definitivo.

La diferencia entre segundas viviendas y primeras viviendas aprobadas por préstamos del fondo de previsión es la diferencia en el ratio de pago inicial y el tipo de interés del préstamo. Actualmente, solo existe una situación en la que es necesario implementar el índice de pago inicial y la tasa de interés del préstamo para una segunda vivienda, es decir, una familia de empleados es propietaria de una casa pero no ha pagado el correspondiente préstamo para la compra de vivienda comercial. El tipo de interés de los préstamos para segunda vivienda es 1,1 veces el tipo de interés base. La tasa de interés anual actual para préstamos con un plazo inferior a 5 años (incluidos 5 años) es del 3,025%, y la tasa de interés anual para préstamos con un plazo superior a 5 años es del 3,575%.

De acuerdo con el artículo 19 del "Reglamento de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda", la unidad donde trabajan retendrán de sus salarios cada mes el fondo de previsión para la vivienda pagado por los empleados individuales. La unidad deberá remitir el fondo de previsión de vivienda pagado por la unidad y pagado en nombre de los empleados a la cuenta del fondo de previsión de vivienda dentro de los 5 días a partir de la fecha del pago mensual de los salarios de los empleados, y el banco encargado lo incluirá en el fondo de previsión de vivienda de los empleados. cuenta del fondo.

¿Se pueden utilizar los préstamos del fondo de previsión para dos casas al mismo tiempo?

1. El fondo de previsión puede prestar dinero a dos casas, pero no al mismo tiempo.

2. La primera casa es un préstamo de fondo de previsión. Para solicitar el fondo de previsión para la segunda casa, primero debe pagar el préstamo de la primera casa.

3. Si uno de los cónyuges es propietario de una casa y se trata de un préstamo de fondo de previsión, es imposible que el otro cónyuge solicite un préstamo de fondo de previsión.

4. El Fondo de Previsión sólo puede solicitar dos préstamos como máximo.

5. Al comprar una casa en otro lugar, el fondo de previsión reconocerá tanto la casa como el préstamo. Si el prestatario compra una casa en la ciudad A y utiliza un préstamo del fondo de previsión y quiere solicitar un préstamo del fondo de previsión en la ciudad B, se considera una segunda vivienda.

6. Después de liquidar el préstamo del fondo de previsión para la vivienda para la primera vivienda, la cuenta del fondo de previsión debe pagarse normalmente durante más de 6 meses antes de poder solicitar el siguiente préstamo del fondo de previsión para la vivienda.

7. Antes de casarse, cada uno de ellos solicitó un préstamo de un fondo de previsión para comprar su primera casa. Las propiedades bajo el apellido después del matrimonio se cuentan como dos propiedades y no pueden solicitarse préstamos del fondo de previsión.

La gente común deja rastros de consultas cuando utiliza los registros crediticios del banco central, lo que no es bueno para los prestatarios. Además, la mayoría de los préstamos en línea no están informados sobre el crédito, por lo que no es posible encontrar un préstamo en línea específico. al verificar la información de crédito, pero ahora puede conocer sus datos personales a través de los datos de "Información de crédito de Xiaoqi" y, al mismo tiempo, puede obtener más información sobre préstamos vencidos en línea, registros de solicitudes, información de deshonestidad y listas negras de préstamos en línea. y otra información sin dejar rastro.

Datos ampliados:

Diferencia entre caja de previsión primera y segunda vivienda

1. En lo que respecta a los préstamos, la segunda vivienda es El tipo de interés de un préstamo hipotecario es un 10% más alto que el de un préstamo hipotecario. En algunas ciudades con restricciones de compra y préstamo, el índice de pago inicial para préstamos comerciales es del 20% para la primera vivienda y del 30% para la segunda vivienda.

2. Monto del préstamo

El porcentaje mínimo de pago inicial para una primera vivienda de un fondo de previsión es del 20%, y el monto máximo del préstamo para un prestatario es del 80% del valor de la vivienda. El monto máximo del préstamo para prestatarios de segunda vivienda es el 60% del valor de la vivienda.

3. Dificultades crediticias

Es más fácil solicitar un préstamo del fondo de previsión para la primera vivienda. La segunda vivienda generalmente debe determinarse en función del límite de préstamo de la entidad de previsión local. centro de fondos. En general, es muy difícil conseguir un préstamo para una segunda vivienda y los requisitos de calificación para los prestatarios también son más altos.

¿Pueden los fondos de previsión comprar una segunda casa?

Requisitos previos para un préstamo del fondo de previsión para comprar una segunda vivienda:

Si se utiliza un préstamo del fondo de previsión para la primera vivienda y el préstamo no ha sido cancelado, la entidad de previsión. El préstamo del fondo no se puede utilizar para comprar una segunda vivienda. Si no ha utilizado un préstamo del fondo de previsión antes o ha utilizado un préstamo del fondo de previsión para comprar una casa pero el préstamo ya ha sido cancelado, puede continuar utilizando un préstamo del fondo de previsión para comprar una casa.

2. Si utiliza un préstamo del fondo de previsión para comprar su primera vivienda, luego vende la primera casa, liquida el préstamo y compra otra vivienda, se utilizará como préstamo del fondo de previsión para comprar la primera. hogar.

Cosas a tener en cuenta

1. Si utiliza fondos de previsión para comprar una segunda vivienda, no puede utilizar fondos de previsión para comprar una tercera vivienda.

2. El fondo de previsión no puede hacer frente al pago inicial. Debido a que es una segunda vivienda, el pago inicial requerido por el estado es mayor que el de una primera vivienda, y la tasa de pago de una segunda vivienda será mayor que la de una primera vivienda. De acuerdo con las diferentes políticas locales, consulte con el centro de administración de fondos de previsión local para obtener más detalles.

3. El plazo máximo del préstamo es de treinta años.

La suma de la edad del prestatario y el plazo del préstamo no debe exceder los 70 años.

¿Puedo obtener un préstamo del fondo de previsión de Office para mi segunda casa?

Esto es posible. Para las segundas viviendas, las condiciones y restricciones de los préstamos de los fondos de previsión son muy importantes. En primer lugar, cabe señalar que si un prestatario utiliza un préstamo del fondo de previsión para comprar una casa y liquida el préstamo, no puede utilizar el fondo de previsión para obtener un préstamo y pagar la hipoteca al comprar una segunda casa.

Si la primera casa se compra con un préstamo comercial y tiene un préstamo para vivienda, la segunda casa se puede comprar con un préstamo del fondo de previsión. El pago inicial se calcula de acuerdo con las regulaciones para la segunda casa. es decir, el pago inicial es un 50% menor y la tasa de interés es un 10% mayor. Si el préstamo para la primera casa ha sido cancelado, ya sea un préstamo comercial o un préstamo del fondo de previsión, puede utilizar el préstamo del fondo de previsión para comprar una segunda casa. Las regulaciones pertinentes se calculan naturalmente como la segunda casa. En algunos lugares se ha aplicado la política de reducir en un 20% el pago inicial de la segunda vivienda con préstamo del fondo de previsión. Para mejorar aún más la política de préstamos personales para vivienda del fondo de previsión para la vivienda y satisfacer las necesidades razonables de vivienda de los empleados que contribuyen al fondo de previsión para la vivienda, los hogares con una sola casa han liquidado los préstamos para vivienda correspondientes. Para mejorar las condiciones de vida, si solicita un préstamo del fondo de previsión de vivienda para comprar una casa nuevamente, el porcentaje mínimo de pago inicial se reducirá del 30% al 20%. Por lo tanto, cuando solicita un préstamo del fondo de previsión, debe preguntar al núcleo administrativo local sobre el pago inicial más bajo para reducir la escasez de fondos causada por la compra de una casa.

Base legal: Artículo 5 del "Reglamento de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda". Los fondos de previsión para la vivienda se utilizarán para que los empleados compren, construyan, renueven o revisen sus propias casas, y ninguna unidad o individuo podrá apropiarse indebidamente de ellas para otros fines. Artículo 26 Los empleados que hayan pagado fondos de previsión para la vivienda podrán solicitar préstamos del fondo de previsión para la vivienda al centro de gestión del fondo de previsión para la vivienda cuando compren, construyan, renueven o revisen sus propias casas. El Centro de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda tomará una decisión sobre la concesión del préstamo dentro de los 15 días siguientes a la fecha de aceptación de la solicitud y notificará al solicitante si se aprueba el préstamo, y el banco encargado se encargará de los procedimientos del préstamo; Los riesgos de los préstamos del fondo de previsión para la vivienda corren a cargo del centro de gestión del fondo de previsión para la vivienda.

Esto finaliza la introducción de si los fondos de previsión se pueden utilizar para préstamos para segundas viviendas y si los fondos de previsión se pueden utilizar para préstamos para segundas viviendas. Me pregunto si ha encontrado la información que necesita.