¿Puedo pedir prestado más dinero después de completar el préstamo con otras garantías?
Con base en la protección del acreedor hipotecario, al otorgar un préstamo hipotecario, la hipoteca generalmente se valora y luego se determina el monto del préstamo dentro del límite de valoración, lo que puede proteger los derechos e intereses del acreedor hipotecario. Importe máximo. Más aumenta el riesgo.
En términos generales, si utiliza otras garantías para hipotecar la propiedad, puede obtener un préstamo del banco de aproximadamente el 50% del valor de la casa, que básicamente puede satisfacer sus necesidades monetarias.
Las razones por las que otros warrants no pueden hipotecarse ni rehipotecarse:
1. Otros derechos se refieren generalmente a derechos hipotecarios. Hipoteca significa que el deudor o un tercero no transfiere la posesión del inmueble y utiliza el inmueble como garantía de los derechos del acreedor. Cuando el deudor no cumple con sus deudas, el acreedor tiene derecho a recibir el pago prioritario del precio del bien garantizado con descuento o de la subasta o venta del bien de conformidad con la ley.
Según lo dispuesto en el artículo 406 del Código Civil, durante el período de la hipoteca, el deudor hipotecario no podrá transmitir la cosa hipotecada sin el consentimiento del acreedor hipotecario, pero el cesionario deberá pagar la deuda en su nombre. y eliminar el derecho hipotecario excepto. Por lo tanto, no puede vender el valor usted mismo durante la vida de las otras garantías a menos que el comprador pague la deuda para eliminar el valor.
2. Según el artículo 209 del Código Civil: El establecimiento, modificación, transmisión y eliminación de derechos inmobiliarios surtirá efectos después de ser registrado conforme a la ley, no producirá efectos; . Por tanto, los cambios en los derechos de propiedad inmobiliaria se basan en el registro. Debido a que la hipoteca se registró cuando se hipoteca, no se puede transferir al departamento de registro cuando se vende de forma privada, por lo que no se puede vender de forma privada.