Proceso de compra de vivienda con préstamo de fondo de previsión - casa nueva
Asistencia directa a la venta de tarjetas de seguridad social, incluidos préstamos.
2. ¿Cuál es el proceso de préstamo de vivienda?
¡A continuación te hablamos en detalle! Proceso de compra de vivienda en préstamo: Luego de que el comprador de la vivienda firma un contrato de compra de vivienda y obtiene el comprobante de pago, firma un contrato de préstamo hipotecario de vivienda con el promotor y el banco con los documentos legales pertinentes especificados por el banco, aclarando el monto, plazo, tipo de interés, forma de amortización, etc. de los derechos y obligaciones del préstamo hipotecario. 1. Firmar primero un contrato de compraventa de casa con el desarrollador; 2. Proporcionar la información requerida por el desarrollador: certificado de registro de hogar emitido por el empleador, copias de la cédula de identidad y del certificado de matrimonio, y certificado de ingresos sellado con el sello oficial de la empresa (firmado por el desarrollador) Formato de certificado de ingresos bancarios) se envía al desarrollador para su procesamiento 3. Una vez aprobada la revisión del banco, notifique y firme con el banco, y estará completo. Un préstamo hipotecario es un negocio de préstamos para vivienda personal en el que el comprador de la vivienda utiliza la casa adquirida como garantía y la empresa inmobiliaria adquirida proporciona garantías periódicas. Cuando se trata de préstamos hipotecarios, lo que más preocupa a la gente son las condiciones y procedimientos. 1. Los materiales requeridos para un préstamo hipotecario son: 1. Original y copia del documento de identidad y registro familiar del solicitante y su cónyuge (si el solicitante y su cónyuge no pertenecen al mismo registro familiar, deberá adjuntar certificado de matrimonio). ). 2. Contrato original de compra de vivienda. 3.1 El original y copia del recibo de prepago del 30% o más del precio de la habitación. 4. Comprobante de los ingresos familiares del solicitante y bienes relacionados, incluyendo tabla salarial, factura del impuesto sobre la renta personal, certificado de ingresos emitido por la unidad, certificado de depósito bancario, etc. 5. El número de cuenta de pago del desarrollador es 1 copia. Los procedimientos y trámites del préstamo son los siguientes. Primero, vaya al banco para obtener la información relevante. Y solicite un préstamo de vivienda personal con todos los materiales pertinentes. Luego acepte la revisión del banco para determinar el monto del préstamo. A continuación, puede solicitar un contrato de préstamo y el banco solicitará un seguro. Manejar el registro y notarización de hipotecas de propiedad. Lo último que queda es que el banco otorgue un préstamo, el prestatario realiza pagos mensuales y luego cancela el registro después de liquidar el principal y los intereses. El proceso de compra de una casa con préstamo y los materiales requeridos ya están pagados con el pago inicial. Después de firmar el contrato de compraventa, podrá solicitar un préstamo hipotecario. Las condiciones del préstamo son: persona natural de 1 año con plena capacidad de conducta civil 2. Al vencimiento del préstamo, el hombre no debe tener más de 60 años y la mujer no debe tener más de 55 años; carrera estable y legal y fuente de ingresos, y tener la capacidad de pagar el capital La capacidad de respirar. Ratio de préstamo: 1. Los préstamos para vivienda generalmente no exceden el 70% del precio total del contrato de compra de vivienda, y el máximo no excede el 80% del precio total del contrato de compra de vivienda 2. Los préstamos para vivienda comercial no exceden el 50% del precio total; del contrato de compra de vivienda; formas de pago: 1. Método de pago igual de capital e intereses: el prestatario paga el principal y los intereses del préstamo en cuotas iguales cada mes. 2. Método de pago de capital promedio (decreciente): el prestatario paga el principal en cuotas iguales cada mes y el interés del préstamo disminuye con el capital. mensualmente 2. El prestatario debe proporcionar Materiales (copia en papel A4) 1. Original y fotocopia de las cédulas de identidad de ambas partes, 7 copias del cónyuge del prestatario y 2 copias 2. Original y dos copias del libro de registro del hogar (página de inicio); , página de inicio del hogar, página personal) 3. (1) Original y 2 copias del certificado de matrimonio (página de fotos, página de contenido) (2) Original y 2 copias del certificado de soltero de la persona soltera (emitido por el departamento de asuntos civiles en el área donde se encuentra el registro del hogar) (3) Acta de divorcio, original y copia del acta de divorcio 2 copias 4.1 El original y copia del certificado de ingresos de ambas partes; Nota: El sector privado proporciona 2 copias de la licencia comercial (debe pasar la inspección anual del año), 2 copias del certificado de pago de impuestos de los últimos tres meses de otras fuentes de ingresos y propiedades de fácil liquidación (alquileres, depósitos, bonos; , valores, bienes raíces, automóviles, etc.). ) también están disponibles. 5. Original y copia de la factura de pago inicial. 3. Materiales aportados por el promotor: 1. 3 copias de los contratos ordinarios de compra de vivienda. 2.3 Licencia de preventa; 3. 3 copias del formulario de aprobación del número de casa; 4.1 Copia de la licencia comercial corporativa 5. Registro 1 contrato; Firma y huella digital del cliente 1. Transcripción de la conversación 1. Solicitud de préstamo 2. Comprobante de ingresos (ambas partes) 1. Contrato de préstamo 6. Formulario de hipoteca 4. Estado de cuenta 2. Contrato de préstamo 6. Sello del promotor 6. Materiales proporcionados por el banco (papel A4 Copia) (1) Enviar al oficial de préstamos 1. 2.1 Transcripción de la conversación; (Opcional) 3.1 Solicitud de préstamo 4. Copias de las tarjetas de identificación de ambas partes: prestatario 1, cónyuge 1; 1 copia del libro de registro del hogar (página de inicio, hogar; registro Página de inicio, página personal) 6. (1) 1 copia del certificado de matrimonio (página de fotos y página de contenido) (2) 1 copia original del certificado único (emitido por el departamento de asuntos civiles del área donde se encuentra el registro del hogar) declaración única 65438+. 1 acta de divorcio, 1 declaración única, 1 certificado de ingresos de ambas partes original, 1 copia.
Nota: Las empresas privadas deben presentar una licencia comercial (deben pasar la inspección anual del año) y un certificado de pago de impuestos de los últimos tres meses; también pueden presentar una copia de otras fuentes de ingresos y propiedades de fácil liquidación (alquileres, depósitos, bonos, valores, bienes raíces), automóviles, etc.), 8 copias de las facturas de pago inicial, 9 copias de la licencia de preventa; 10, 1 copia del formulario de aprobación del número, 11, 1 copia de la licencia comercial compartida para Changsha; Fangyue. com.
3. ¿Cuál es el proceso de préstamo para comprar una casa nueva?
1. En primer lugar, debe elegir una casa nueva adecuada y firmar un contrato de compra con el promotor o la agencia de vivienda. 2. A continuación, debe preparar la información necesaria, incluida prueba de identidad, prueba de ingresos, informe de evaluación de la casa, etc. 3. Luego, debe solicitar un préstamo hipotecario a un banco o institución financiera. Al presentar la solicitud, debe proporcionar el contrato de compra de la propiedad, prueba de identidad, prueba de ingresos y otra información relevante. 4. El banco o institución financiera revisará su solicitud y determinará el monto del préstamo y la tasa de interés. Si se aprueba su solicitud, el banco o institución financiera firmará un contrato de préstamo con usted. 5. Una vez firmado el contrato de préstamo, deberá reembolsar el préstamo a tiempo de acuerdo con el plazo y la tasa de interés estipulados en el contrato de préstamo. Al mismo tiempo, también deberá pagar el precio según el contrato. 6. Después de liquidar todos los préstamos, podrá convertirse oficialmente en propietario de la casa y disfrutar de todos los derechos e intereses que aporta la casa. Espero que la información anterior pueda resultarle útil. Sin embargo, como las políticas y regulaciones pueden diferir en cada región, se le recomienda. Enciclopedia Jiwu Real Estate, comprar una casa requiere más conocimientos.