¿Cuál es el proceso para solicitar garantía de préstamo hipotecario para estudiar en el extranjero?
¿Qué es un préstamo para estudios en el extranjero?
Un préstamo para estudios en el extranjero se refiere a un préstamo emitido por un banco a estudiantes que estudian en el extranjero o a sus familiares inmediatos o a sus cónyuges para pagar sus estudios. Necesidades en el extranjero. Préstamos al consumo en divisas para matrícula, tasas y gastos de manutención. El monto de un préstamo para estudios en el extranjero no excederá el valor total equivalente en RMB de la tarifa de inscripción, las tasas de matrícula, los gastos de manutención y otros gastos necesarios dentro de un año, como se indica en el aviso de admisión de la escuela de estudios en el extranjero u otro certificado de admisión válido, y no excederá un máximo de 500.000 RMB. Para préstamos para estudiar en el extranjero, puede elegir préstamos hipotecarios no garantizados (Xinyidai), préstamos personales no garantizados para consumo personal. Todo lo que necesita para proporcionar la información de la solicitud es simple: tarjeta de identificación, certificado de ingresos, certificado de empleo y prueba del propósito del préstamo para solicitar.
¿Cómo solicitar un préstamo para estudios en el extranjero?
Según una persona relevante del Guangfa Bank, al solicitar un préstamo para estudios en el extranjero en el Centro Financiero de Estudios en el Extranjero de Guangfa, generalmente hay dos métodos de préstamo para elegir: uno es la hipoteca de la casa, etc. Los préstamos con hipotecas sobre la propiedad, el monto del préstamo generalmente puede alcanzar el 60% del precio de tasación de la casa; el segundo son los préstamos de crédito sin garantía, que pueden prestar hasta 500.000 yuanes. Puede obtener un préstamo basándose únicamente en el crédito de su familia, pero generalmente se requiere que el prestamista sea residente local. En general, los plazos de los préstamos suelen oscilar entre 6 meses y 5 años.
Las tasas de interés generales de los préstamos para estudios en el extranjero están sujetas a las tasas de interés de los préstamos en RMB para el mismo período y el mismo grado estipulados por el Banco Popular de China. Sin embargo, al solicitar préstamos para estudios en el extranjero de algunos bancos, los estudiantes. tendrá la oportunidad de solicitar descuentos, como tasas de interés más bajas para préstamos en RMB del mismo grado.
Si el cliente no puede pagar el préstamo a su vencimiento, el banco generalmente adoptará diferentes métodos según los diferentes métodos de préstamo si se trata de un préstamo con una hipoteca de algo valioso, como una hipoteca sobre una casa o una hipoteca. Préstamo de crédito sin garantía, el banco generalmente reembolsará el préstamo de acuerdo con la política general del banco. El manejo predeterminado prevé el cobro y otros trabajos. En realidad, la mayoría de las familias pagarán sus préstamos anticipadamente y sólo pagarán miles de dólares en intereses.
Condiciones del prestatario
El prestatario debe cumplir las siguientes 7 condiciones:
1. El prestatario debe tener plena capacidad civil y tener la edad real del prestatario. no exceder los 55 años;
2. El prestatario no tiene comportamiento ilegal o disciplinario, goza de buena salud y tiene un carácter honesto y confiable.
3. estudiante que estudia en el extranjero., antes de estudiar en el extranjero, debe tener una residencia permanente u otro estado de residencia válido en el lugar donde se encuentra el prestamista
4. en el extranjero, debe tener una residencia permanente en el área controlada por el prestamista u otro estado de residencia válido, una residencia fija, una ocupación estable y una fuente de ingresos, y la capacidad de pagar el capital y los intereses a tiempo; p>
5. El prestatario debe poseer la institución de estudios en el extranjero de la persona que pretende estudiar en el extranjero el aviso de admisión emitido u otra prueba válida de inscripción;
6. hipoteca, prenda o garantía de terceros aprobada por el prestamista. Las propiedades hipotecarias actualmente se limitan a bienes inmuebles sobre los cuales se pueden constituir derechos hipotecarios; actualmente se limitan a bonos del tesoro, certificados de depósito bancarios, bonos corporativos y otros valores, el garante debe ser una persona jurídica o física con capacidad de compensación; y estar dispuesto a asumir la responsabilidad solidaria del reembolso; 7. Cumplir con las demás condiciones estipuladas por el prestamista.
El monto mínimo de un solo préstamo para estudios en el extranjero del CITIC Industrial Bank no será inferior a 10.000 RMB, y el monto máximo no excederá los 2 millones de RMB. El propósito específico del préstamo se determina mediante negociación entre el prestatario y el prestamista y generalmente no excede los cinco años. La moneda del préstamo de la sucursal de Beijing del Banco de China son dólares estadounidenses y divisas, y el máximo no puede exceder el 80% de la matrícula y los gastos de manutención del prestatario, y no puede exceder los 40.000 dólares estadounidenses. El plazo máximo del préstamo es de 6 años y el mínimo es de 6 meses.
Limitaciones en el monto de los préstamos para estudios en el extranjero
El monto mínimo de un solo préstamo para estudios en el extranjero de CITIC Industrial Bank no será inferior a 10 000 RMB, y el máximo no excederá los RMB 2 millones. El propósito específico del préstamo se determina mediante negociación entre el prestatario y el prestamista y generalmente no excede los cinco años. La moneda del préstamo de la sucursal de Beijing del Banco de China son dólares estadounidenses y divisas, y el máximo no puede exceder el 80% de la matrícula y los gastos de manutención del prestatario, y no puede exceder los 40.000 dólares estadounidenses. El plazo máximo del préstamo es de 6 años y el mínimo es de 6 meses.
Reembolso de préstamos para estudiar en el extranjero y cálculo de tasas de interés
El reembolso de principal e intereses de los préstamos de CITIC Industrial Bank puede realizarse de las siguientes maneras: 1. Reembolso en cuotas iguales, es decir, el reembolso del principal en cada período durante el período del préstamo. El monto total de los intereses es un monto fijo. 2. El principal se reembolsa en cuotas iguales, es decir, el monto del principal reembolsado en cada período es el mismo y el interés se calcula sobre la base del saldo del préstamo del período actual. 3. Pago incremental proporcional, es decir, el pago anual de principal e intereses aumenta en una cierta proporción con respecto al pago de principal e intereses del año anterior. 4. Pago decreciente, es decir, el pago anual de principal e intereses se reduce en una cierta proporción con base en el pago de principal e intereses del año anterior.
Tasa de interés de préstamos en moneda extranjera del Banco de China para estudiar en el extranjero: si el período del préstamo es dentro de un año (incluido un año), se aplicará una tasa de interés fija si el período del préstamo es superior a un año; , se aplicará una tasa de interés flotante. Se ajustará en consecuencia dentro de los 6 meses.
La tasa de interés de los préstamos del CITIC Industrial Bank: De acuerdo con los grados de las tasas de interés de los préstamos y los rangos flotantes anunciados por el Banco Popular de China, cuando el Banco Popular de China ajusta la tasa de interés de los préstamos, la tasa de interés de los préstamos para estudios en el extranjero emitidos se ajustarán a la tasa de interés del préstamo ajustada por el Banco Popular de China. La nueva tasa de interés comienza a partir del próximo período de pago.
Cómo garantizar un préstamo para estudiar en el extranjero
Para reducir el riesgo del préstamo y garantizar el reembolso del prestatario, los bancos generalmente exigen garantías.
Los tipos de hipotecas con garantía de préstamos de la sucursal de Sichuan del Banco de China incluyen: hipotecas sobre bienes raíces ------ la tasa hipotecaria no excederá el 60% del valor tasado, certificado de depósito, prenda de bonos del tesoro; ----- certificado de depósito, bono del tesoro El banco que abre la cuenta debe ser la sucursal de Beijing del Banco de China y el índice de garantía no debe exceder 90 garantía de responsabilidad conjunta de terceros; el prestatario y el garante deben tener residencia permanente; en Beijing, y el garante se limita a los padres del prestatario y no debe ser mayor de 60 años, el monto de reembolso garantizado no excederá el 50% de sus ingresos mensuales. Los ingresos mensuales se demostrarán mediante ingresos personales. Certificados de pago de impuestos con una antigüedad no menor a tres meses.
Los préstamos para estudios en el extranjero de CITIC Industrial se dividen en dos tipos: prendarios e hipotecarios inmobiliarios. Los objetos pignorados son los certificados de depósito a plazo en moneda nacional y extranjera del banco y los bonos del tesoro tipo certificado vendidos por el CITIC Industrial Bank en nombre del banco. Si se utiliza garantía prendaria, se deben cumplir las siguientes condiciones: la fecha de vencimiento de la prenda o la fecha de vencimiento final de la transferencia debe ser posterior a la fecha de vencimiento del préstamo. Si la fecha de vencimiento es anterior a la fecha de vencimiento del préstamo, puede ser. manejado de otra manera. Según la normativa hipotecaria inmobiliaria, la hipoteca es una casa hipotecable de la que el prestatario o un tercero (persona física) tiene derecho a disponer.