¿Cómo transferir el fondo de previsión a la hipoteca?
Cuando un préstamo comercial se convierte en un préstamo del fondo de previsión, el prestatario debe cumplir las siguientes siete condiciones al mismo tiempo: cumplir con las condiciones de solicitud del préstamo del fondo de previsión para vivienda de la ciudad; el prestatario debe ser el prestatario o su cónyuge; del préstamo de vivienda original (se requiere que el comprador complete); el préstamo de vivienda comercial original no se ha liquidado y el banco acepta que el prestatario liquide el préstamo por adelantado; el préstamo de vivienda comercial original se ha reembolsado por más de; un año (inclusive), el historial crediticio es bueno y no hay ningún saldo de préstamo vencido; la propiedad comprada ha sido emitida por el departamento de registro de bienes raíces local. El certificado de propiedad de la vivienda es una estructura de acero y concreto que puede ser un préstamo comercial; hipotecado sobre la propiedad comprada puede convertirse en un préstamo del fondo de previsión y no ha solicitado un préstamo del fondo de previsión para la vivienda;
Materiales necesarios para las condiciones del préstamo comercial al préstamo del fondo de previsión (todos los materiales deben proporcionarse en su forma original): contrato de compra de vivienda original; factura de compra original emitida por el departamento de impuestos; y "Certificado de propiedad" tanto del marido como de la esposa Tarjeta de identificación original (válida por más de un año) certificado de matrimonio original o certificado único (certificado único sellado con el sello oficial de la unidad y comprobante de liquidación bancaria original); comprobante de pago; contrato de préstamo original firmado con el banco.
Los préstamos del fondo de previsión para vivienda se refieren a préstamos hipotecarios para vivienda emitidos por los centros locales de gestión de fondos de previsión para vivienda a empleados actuales que han pagado fondos de previsión para vivienda y a empleados jubilados que han pagado fondos de previsión para vivienda durante su empleo. El fondo de previsión para la vivienda se refiere a los ahorros para la vivienda a largo plazo depositados por agencias estatales, empresas estatales, empresas colectivas urbanas, empresas con inversión extranjera, empresas privadas urbanas y otras empresas e instituciones urbanas y sus empleados. El fondo de previsión de vivienda pagado por los empleados y el fondo de previsión de vivienda pagado por la unidad de empleado para los empleados son ahorros personales depositados por los empleados de conformidad con las reglamentaciones y utilizados específicamente para gastos de consumo de vivienda, y pertenecen a cada empleado. Cuando un empleado se jubila, el saldo de capital e intereses se paga en una sola suma y se devuelve al empleado.
Los préstamos comerciales son préstamos que se utilizan para complementar el capital de trabajo de empresas industriales y comerciales. Generalmente son préstamos a corto plazo, normalmente de 9 meses y no más de un año, pero también hay algunos préstamos a medio y largo plazo. Este tipo de préstamo es la parte principal de los préstamos de los bancos comerciales y generalmente representa más de un tercio del total de préstamos.
Los préstamos comerciales, también conocidos como préstamos personales para vivienda, son bancos comerciales y cajas de ahorro para vivienda aprobados por el Banco Popular de China que otorgan préstamos a los residentes urbanos para que compren casas comunes para uso propio y legales. Se aplican las tasas de interés de los préstamos. Muchos bancos comerciales de Beijing tienen este negocio, como el Banco de Construcción de China y el Banco Agrícola de China. El proceso para solicitar un préstamo es básicamente el mismo.
Los préstamos comerciales para vivienda personal son préstamos autooperados emitidos por bancos utilizando sus fondos de crédito. En concreto, significa que cuando una persona natural con plena capacidad civil adquiere una casa independiente en una zona urbana de esta ciudad, utiliza como garantía el inmueble adquirido (u otro método de garantía reconocido por el banco) y aplica al banco para un préstamo de vivienda comercial como garantía para el reembolso del préstamo. Una hipoteca es un tipo de préstamo comercial. Un préstamo comercial para vivienda personal es un tipo de préstamo que los ciudadanos chinos solicitan a los bancos para comprar viviendas comerciales. Según las normas bancarias pertinentes, cualquiera que cumpla una de las dos condiciones siguientes puede solicitar tipos de préstamos: en primer lugar, los residentes que participan en ahorros para la vivienda, en segundo lugar, el vendedor de la vivienda y el banco prestamista han acordado que la empresa de garantía inmobiliaria proporcionará el dinero; Banco con garantía de compra de vivienda para residentes.
Los préstamos comerciales se refieren a la proporción de préstamos comerciales en el saldo de garantías otorgadas por instituciones de garantía de derechos de propiedad de la vivienda al final del período estadístico.
En segundo lugar, el fondo de previsión para la vivienda
El fondo de previsión para la vivienda se refiere a empresas e instituciones urbanas como agencias e instituciones estatales, empresas estatales, empresas colectivas urbanas y empresas con inversión extranjera. , empresas privadas urbanas y empresas privadas sin fines de lucro. Ahorros para vivienda a largo plazo depositados por unidades de negocios, grupos sociales y sus empleados.