¿Puedo obtener un reembolso si no puedo realizar el pago inicial?
El pago inicial es el pago inicial mínimo nacional a la hora de comprar una casa. Por supuesto, el pago puede ser superior a esta cantidad, pero no inferior, y el resto se puede pedir prestado al banco.
Desde el 1 de junio de 2006, el porcentaje de pago inicial de los préstamos hipotecarios para vivienda personal no será inferior al 30%. Teniendo en cuenta las necesidades de vivienda de las personas de ingresos bajos y medios, se sigue aplicando el porcentaje de pago inicial del 20% para quienes compran casas independientes de menos de 90 metros cuadrados.
El requisito en 2013 es que el pago inicial para la primera casa sea el 30% del precio total de la casa, y el pago inicial para la segunda casa sea el 60% del precio total de la casa. Debido al riesgo de reembolso del préstamo, los departamentos pertinentes exigirán a los compradores de viviendas que proporcionen una parte del pago inicial, es decir, una persona paga parte del pago de la vivienda por adelantado para demostrar que tiene la capacidad de pagar.
2065438+El 25 de marzo de 2006, Shanghai emitió las "Varias opiniones sobre la mejora adicional del sistema del mercado inmobiliario y el sistema de garantía de Shanghai para promover el desarrollo estable y saludable del mercado inmobiliario", que aclaraban que para hogares con una sola casa Si solicita un préstamo de vivienda personal comercial para comprar una casa ordinaria ocupada por el propietario para mejorar sus condiciones de vida, el porcentaje de pago inicial no deberá ser inferior al 50% si compra una casa no ordinaria ocupada por el propietario; , la proporción del pago inicial no será inferior al 70%.
El 14 y 19 de mayo, Zhujiang Four Seasons Joy City en Yizhuang, Beijing, lanzó una política de promoción de "sin pago inicial". Esta es la primera propiedad con "pago inicial cero" en Beijing después del precio más bajo del año. región. La promoción se llama "Plan de pago inicial de despedida, compra y construcción de viviendas sin estrés" a través del cual los compradores de viviendas pueden obtener apoyo financiero.
Además, la ciudad de Zhujiang Sijiyue también ha puesto en marcha 10 casas designadas, que pueden disfrutar del trato preferencial de "sin pago inicial, sin presión para comprar una casa y formar una familia", y otros servicios financieros.
A sólo un mes de la revisión de resultados de mitad de año, muchas empresas inmobiliarias, especialmente las cotizadas, han comenzado a acelerar el proceso de desindustrialización y aumentar las ventas, y tienen que recurrir a la reducción de precios. y métodos de promoción.