Condiciones de préstamo de Everbright Bank, desde préstamos comerciales hasta fondos de previsión.

¿Cuáles son los requisitos para los préstamos comerciales a préstamos de fondos de previsión?

1. Condiciones y requisitos del préstamo para préstamos comerciales del fondo de previsión

1. El prestamista cumple con las condiciones de solicitud de préstamo del fondo de previsión para vivienda local y tiene un período continuo de 6 a 12 meses (requisitos). varían de un lugar a otro) Registros de pago del fondo de previsión y continúan manteniendo registros de pago normales, el prestamista no tiene deudas de préstamos del fondo de previsión para vivienda ni otros préstamos pendientes o préstamos garantizados.

2. El prestatario tiene ingresos estables, buen crédito y capacidad para pagar el préstamo.

3. El prestamista cumple las condiciones y está reconocido por el Centro de Gestión de Fondos de Previsión.

4. El prestamista ha solicitado un préstamo comercial, ha realizado pagos normales, no tiene registros de pagos vencidos y cuenta con procedimientos de préstamo completos, certificados de propiedad, certificados de escritura y procedimientos de registro de hipoteca.

5. Se ha completado el "Certificado de propiedad de la vivienda" o "Certificado de registro anticipado de la vivienda" que involucra préstamos del fondo de previsión en préstamos comerciales y puede realizar los procedimientos de registro de la hipoteca.

6. La conversión de un préstamo comercial en un préstamo de fondo de previsión requiere el consentimiento del banco de préstamos comerciales original para el reembolso anticipado. Una cosa a tener en cuenta aquí es que solo los préstamos comerciales pueden solicitar la conversión a préstamos de fondos de previsión, y los préstamos de cartera no pueden solicitar préstamos comerciales a préstamos de fondos de previsión.

Dos. Información requerida para convertir un préstamo comercial en un préstamo de fondo de previsión

1. Original y copia de los datos personales del solicitante.

Incluyendo el original y copia de la cédula de identidad del solicitante o del solicitante y su cónyuge, el original y copia del libro de registro de domicilio, y el original y copia del acta de matrimonio. Si no está casado o está divorciado, deberá presentar también un certificado de matrimonio expedido por el departamento de asuntos civiles del lugar de residencia.

2. Original y copia del certificado de propiedad de la vivienda

Incluyendo original y copia del certificado de propiedad de la propiedad, original y copia del certificado de escrituración fiscal si la propiedad tiene terreno. certificado, se requiere el original y una copia del certificado de propiedad estatal. Si no se ha emitido el certificado de propiedad, se deberá obtener el original y la copia del recibo junto con el certificado de propiedad emitido por la Oficina de Tierras.

El original y copia del "Contrato de compraventa de vivienda (económica) de productos básicos" o "Contrato de compraventa de vivienda existente". Si la casa comprada con un préstamo comercial es una casa de segunda mano, se debe proporcionar el informe de tasación de la casa original, si la casa comprada con un préstamo comercial es una casa comercial, el contrato de compraventa de la casa comercial original o una copia después de consultar los archivos; También se debe proporcionar.

3. Contratos y vales de préstamos bancarios

Incluyendo el original y copia del contrato de préstamo comercial emitido por el banco prestamista comercial original, el contrato de préstamo hipotecario original, los vales de préstamo y otros relacionados. materiales.

4. Liquidar el préstamo comercial original.

Para convertir un préstamo comercial en un préstamo de fondo de previsión, debe reembolsar el préstamo comercial original y luego proporcionar el original y la copia del comprobante de pago del préstamo comercial. Recuerde sellar claramente el sello del banco.

5. Presentar el formulario de solicitud de préstamo del fondo de previsión de vivienda.

Presentar originales y copias del “Formulario de Aprobación de Solicitud de Préstamo del Fondo de Previsión para Vivienda” y del “Formulario de Registro de Hipoteca para Vivienda”.

3. Proceso para convertir préstamos comerciales en préstamos de fondos de previsión

1 Envíe información

Primero, aclare los asuntos relevantes y confirme que cumple con las condiciones. convertir la empresa en una empresa pública. Envíe los materiales pertinentes, complete el formulario de solicitud para la transferencia pública de empresas y acepte la revisión bancaria. Para evitar problemas, debe confirmar la información requerida con anticipación, garantizar la autenticidad de la información enviada y esperar pacientemente la revisión.

2. Revisión del préstamo

Cuando los materiales presentados por el prestamista que presentó la solicitud sean revisados ​​y aprobados, recibirá un aviso del banco, una entrevista con el personal del banco, una revisión y Imprima el informe de crédito personal del solicitante. Al mismo tiempo, también realizarán un cálculo de prueba previo al préstamo del solicitante en el sistema de fondos de previsión para calcular la capacidad de pago del solicitante, el monto del préstamo, el plazo, la tasa de interés, el método de pago, etc. después de cambiar a un préstamo del fondo de previsión. . Este es el primer juicio. Después de pasar la revisión preliminar, continúe con el siguiente proyecto. Si la solicitud falla en primera instancia, el préstamo del fondo de previsión no se puede completar.

3. Firmar un contrato

Para los solicitantes que pasan la investigación crediticia y el cálculo del reembolso del préstamo, el siguiente paso es firmar un contrato de préstamo (hipoteca) con un banco de préstamos comerciales y un banco. Garantía designada por el Centro Gestor de Fondos de Previsión. La empresa firma un contrato de garantía.

4. Paga la diferencia.

El monto del préstamo del fondo de previsión es menor que el de los préstamos comerciales. Por lo tanto, cuando un préstamo comercial se convierte en un préstamo del fondo de previsión, el solicitante primero debe reembolsar la diferencia entre el monto total del préstamo comercial original y el préstamo total del fondo de previsión. Se debe depositar en el depósito un pago inicial equivalente a la diferencia. cuenta abierta por el préstamo del fondo de previsión para liquidar la deuda del banco comercial original. Los préstamos restantes adeudados a bancos comerciales se liquidarán después de que se desembolsen los fondos del préstamo del fondo de previsión.

5. Emisión de préstamos del fondo de previsión

Una vez que el solicitante haya completado todos los asuntos pertinentes con el banco comercial y la compañía de garantía designada por el centro de gestión del fondo de previsión, puede esperar la centro de gestión de fondos de previsión para liberar los fondos del préstamo, y el préstamo Los fondos se utilizarán para liquidar los préstamos restantes de los bancos comerciales originales. En este momento, la propiedad puede ser liberada del banco comercial y entregada al centro de gestión de fondos de previsión.

6. Hipoteca y entrega del inmueble

Este es el último paso y el más importante. Asegúrese de acudir al banco de préstamos comerciales original para realizar los procedimientos de cancelación de hipotecas de bienes raíces y completar los procedimientos de registro de hipotecas de préstamos del fondo de previsión. En este punto, se ha completado la hipoteca inmobiliaria y la conversión de préstamos comerciales a préstamos públicos. Sólo queda pagar el préstamo del fondo de previsión a tiempo utilizando el método de pago y el monto de cada mes.

Base jurídica: Artículo 26 del “Reglamento de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda”. Los empleados que hayan aportado contribuciones al fondo de previsión para la vivienda pueden solicitar un préstamo del fondo de previsión para la vivienda al centro de gestión del fondo de previsión para la vivienda cuando compren, construyan, renueven o revisen sus propias casas. El Centro de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda tomará una decisión sobre la concesión del préstamo dentro de los 15 días siguientes a la fecha de aceptación de la solicitud y notificará al solicitante cuando conceda el préstamo, y el banco encargado se encargará de los procedimientos del préstamo; 2. ¿Qué condiciones y materiales se necesitan para solicitar un préstamo comercial? 1. Condiciones que deben cumplirse al solicitar un préstamo comercial: el prestatario tiene más de 18 años, el plazo del préstamo del solicitante no supera los 70 años, tiene un pago inicial para una casa, tiene un trabajo estable y tiene un salario de más del doble del pago mensual. Debe proporcionar prueba de ingresos y ningún historial crediticio malo. 2. Documentos requeridos para solicitar un préstamo comercial: contrato de compra de vivienda, original y copia de la factura de pago inicial. El original y copia del libro de registro de domicilio del solicitante (y su cónyuge), el original y copia del certificado de matrimonio (acta de divorcio). Las personas solteras deberán presentar su estado de cuenta de soltero (texto bancario), una copia de la licencia comercial estampada con el sello oficial de la empresa o el certificado de ingresos anuales del departamento de personal (texto bancario), un informe de crédito personal y un certificado académico sellado con el nombre de la empresa. sello oficial.

2. Condiciones para convertir préstamos comerciales en préstamos de fondos de previsión

Al convertir préstamos comerciales en préstamos de fondos de previsión, el prestatario debe cumplir las siguientes siete condiciones:

1. Cumplir con las condiciones de solicitud de préstamo del fondo de previsión para vivienda de la ciudad;

2. El prestatario debe ser el prestatario o cónyuge del préstamo de vivienda original (requerido para el comprador);

3. El préstamo de vivienda comercial original no se ha liquidado. Claro, el banco acepta que el prestatario liquide el préstamo por adelantado;

4. El préstamo de compra de vivienda comercial original se ha reembolsado durante más de un año (inclusive). , el historial crediticio es bueno y no hay saldo de préstamo vencido;

5. La propiedad comprada ha obtenido un certificado de propiedad emitido por el departamento de registro de bienes raíces local y es una estructura de acero y concreto;

6. Los préstamos comerciales que pueden hipotecarse sobre la propiedad comprada se pueden convertir en préstamos del fondo de previsión;

7. No solicitó un préstamo del fondo de previsión para la vivienda.

Documentos necesarios para convertir un préstamo comercial en un préstamo de fondo de previsión (todos los materiales deben ser originales):

1. Contrato de compra de vivienda original;

2. Emitido por el departamento de impuestos Factura de compra original;

3. Certificado de propiedad inmueble y certificado de terreno originales;

4. Documentos de identidad originales de ambos cónyuges (válidos por más de un año);

5. Acta de matrimonio original o partida única (la partida única lleva el sello oficial de la unidad);

6. Libro de registro de hogar original;

>7. Comprobante de liquidación bancaria original y comprobante de pago;

8. Contrato de préstamo original firmado con el banco.

3. ¿Por qué no se puede convertir el China Everbright Bank de una empresa comercial a una empresa pública?

China Everbright Bank China Everbright Bank puede transferirse de comercial a público:

1. Consulta y aceptación de los bancos de préstamos. El banco encargado es responsable de la consulta sobre la transferencia del fondo de previsión. préstamos de acuerdo con las políticas y regulaciones del centro de gestión. Antes de solicitar un préstamo, la sucursal del banco encargado puede consultar las políticas y procedimientos pertinentes para la transferencia de préstamos del fondo de previsión.

2. El banco confiado acepta la solicitud de préstamo y realiza una revisión preliminar. El personal del banco debe seguir las políticas y regulaciones del centro de gestión al aceptar solicitudes de préstamo.

3. Si el préstamo se transfiere a un préstamo de fondo de previsión después de la revisión inicial, el personal del banco notificará al prestamista de la transferencia para que acuda a la compañía de garantía para manejar los procedimientos de garantía con base en la siguiente información.

4. El prestamista firma un contrato de préstamo con el banco prestamista basándose en la carta de garantía periódica emitida por la sociedad de garantía.

4. Condiciones para convertir préstamos comerciales de Everbright Bank en préstamos de fondos de previsión

¿Cuáles son los requisitos de préstamo para convertir préstamos comerciales en préstamos de fondos de previsión? 1. Los requisitos de préstamo para convertir préstamos comerciales en fondos de previsión son 1.

El prestamista cumple con las condiciones de solicitud de préstamo del fondo de previsión para vivienda local, tiene un historial de pago del fondo de previsión para vivienda durante 6 a 12 meses consecutivos (los requisitos varían de un lugar a otro) y continúa manteniendo registros de pago normales. El prestamista no tiene deuda de préstamo del fondo de previsión para vivienda. y ningún otro préstamo pendiente o préstamo garantizado. 2. El prestatario tiene ingresos estables, buen crédito y capacidad para pagar el préstamo. 3. El prestamista cumple las condiciones y está reconocido por el Centro de Gestión de Fondos de Previsión. 4. El prestamista ha solicitado un préstamo comercial, ha realizado pagos normales, no tiene antecedentes de pagos atrasados ​​y cuenta con procedimientos de préstamo completos, certificados de bienes raíces, certificados de escritura y procedimientos de registro de hipotecas. 5. Se ha completado el "Certificado de Propiedad de Vivienda" o "Certificado de Registro Anticipado de Vivienda" que involucra préstamos de fondos de previsión en préstamos comerciales y se pueden procesar los procedimientos de registro de hipoteca. 6. La conversión de un préstamo comercial en un préstamo de fondo de previsión requiere el consentimiento del banco de préstamos comerciales original para el reembolso anticipado. Una cosa a tener en cuenta aquí es que solo los préstamos comerciales pueden solicitar la conversión a préstamos de fondos de previsión, y los préstamos de cartera no pueden solicitar préstamos comerciales a préstamos de fondos de previsión. 2. Información requerida para convertir préstamos comerciales en préstamos de fondos de previsión1. El original y fotocopia de los datos personales del solicitante incluye el original y fotocopia del DNI del solicitante o del solicitante y su cónyuge, el original y fotocopia del libro de registro de domicilio y el original y fotocopia del acta de matrimonio. Si no está casado o está divorciado, deberá presentar también un certificado de matrimonio expedido por el departamento de asuntos civiles del lugar de residencia. 2. El original y la copia del certificado de la casa incluyen el original y la copia del certificado de propiedad, el original y la copia del certificado de escritura. Si la propiedad tiene un certificado de propiedad, el original y la copia del certificado de propiedad del estado son. requerido. Si no se hubiera expedido el título de propiedad, se deberá aportar original y copia del recibo del título de propiedad emitido por la Dirección de Tierras. El original y copia del "Contrato de compraventa de vivienda (económica) de productos básicos" o "Contrato de compraventa de vivienda existente". Si la casa comprada con un préstamo comercial es una casa de segunda mano, se debe proporcionar el informe de tasación de la casa original, si la casa comprada con un préstamo comercial es una casa comercial, el contrato de compraventa de la casa comercial original o una copia después de consultar los archivos; También se debe proporcionar. 3. Los contratos y vales de préstamos bancarios incluyen el original y la copia del contrato de préstamo comercial emitido por el banco prestamista comercial original, el contrato de préstamo hipotecario original, los vales de préstamo y otros materiales relacionados. 4. Liquidar el préstamo comercial original. Si desea convertir un préstamo comercial en un préstamo de fondo de previsión, debe reembolsar el préstamo comercial original y luego proporcionar el original y la copia del certificado de pago del préstamo comercial. Recuerde sellar claramente el sello del banco. 5. Presentar el "Formulario de Aprobación de Solicitud de Préstamo del Fondo de Previsión para Vivienda" y los originales y copias del "Formulario de Aprobación de Solicitud de Préstamo del Fondo de Previsión para Vivienda" y el "Formulario de Registro de Hipoteca para Vivienda". tres. Procedimiento para convertir préstamos comerciales en préstamos de fondos de previsión 1. Primero envíe los materiales, aclare los asuntos relevantes y confirme que cumple con las condiciones para préstamos comerciales para empresas transferidas a empresas públicas. Luego envíe los materiales relevantes, complete el "Formulario de solicitud de préstamos comerciales para empresas transferidas a empresas públicas" y acepte. la revisión del banco. Para evitar problemas, debe confirmar la información requerida con anticipación, garantizar la autenticidad de la información enviada y esperar pacientemente la revisión. 2. Revisión del préstamo cuando la información presentada por el prestamista que presenta la solicitud pasa la revisión, recibirá un aviso del banco, se entrevistará con el personal del banco, revisará e imprimirá el informe de crédito personal del solicitante y al mismo tiempo realizará un informe. préstamo al solicitante en el sistema del fondo de previsión se realiza un cálculo de prueba preliminar para calcular la capacidad de pago del solicitante después de la conversión al préstamo del fondo de previsión, así como el monto del préstamo, el plazo, la tasa de interés, el método de pago, etc. Este es el primer juicio. Después de pasar la revisión preliminar, continúe con el siguiente proyecto. Si la solicitud falla en primera instancia, el préstamo del fondo de previsión no se puede completar. 3. Firmar un contrato para los solicitantes que aprueben la referencia crediticia y los cálculos de reembolso, el siguiente paso es firmar un contrato de préstamo (hipoteca) con un banco de préstamos comerciales y, al mismo tiempo, firmar un contrato de garantía con una empresa de garantía designada por. el Centro de Gestión del Fondo de Previsión. 4. El monto del excedente del préstamo del fondo de previsión es menor que el del préstamo comercial. Por lo tanto, cuando un préstamo comercial se convierte en un préstamo del fondo de previsión, el solicitante primero debe reembolsar la diferencia entre el monto total del préstamo comercial original y el préstamo total del fondo de previsión. Esta parte de la diferencia se utilizará como pago inicial y. depositado en la cuenta de depósito abierta por el préstamo del fondo de previsión para liquidar el préstamo del banco comercial original. Los préstamos restantes adeudados a bancos comerciales no pueden liquidarse hasta que se desembolsen los fondos del préstamo del fondo de previsión. 5. Emisión de préstamos del fondo de previsión Una vez que el solicitante haya completado todos los asuntos pertinentes con el banco comercial y la compañía de garantía designada por el centro de gestión del fondo de previsión, puede esperar a que el centro de gestión del fondo de previsión libere los fondos del préstamo. se utilizará para liquidar los préstamos restantes del banco comercial original. En este momento, la propiedad puede ser liberada del banco comercial y entregada al centro de gestión de fondos de previsión. 6. Entrega y entrega de bienes inmuebles. Este es el último y más importante paso. Asegúrese de acudir al banco de préstamos comerciales original para realizar los procedimientos de cancelación de hipotecas de bienes raíces y completar los procedimientos de registro de hipotecas de préstamos del fondo de previsión. En este punto, se ha completado la hipoteca inmobiliaria y la conversión de préstamos comerciales a préstamos públicos. Sólo queda pagar el préstamo del fondo de previsión a tiempo utilizando el método de pago y el monto de cada mes. Base jurídica: Artículo 26 del "Reglamento de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda".

Los empleados que hayan aportado contribuciones al fondo de previsión para la vivienda pueden solicitar un préstamo del fondo de previsión para la vivienda al centro de gestión del fondo de previsión para la vivienda cuando compren, construyan, renueven o revisen sus propias casas. El Centro de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda tomará una decisión sobre la concesión del préstamo dentro de los 15 días siguientes a la fecha de aceptación de la solicitud y notificará al solicitante cuando conceda el préstamo, y el banco encargado se encargará de los procedimientos del préstamo; 2. ¿Qué condiciones y materiales se necesitan para solicitar un préstamo comercial? 1. Condiciones que deben cumplirse al solicitar un préstamo comercial: el prestatario tiene más de 18 años, el plazo del préstamo del solicitante no supera los 70 años, tiene un pago inicial para una casa, tiene un trabajo estable y tiene un salario de más del doble del pago mensual. Debe proporcionar prueba de ingresos y ningún historial crediticio malo. 2. Documentos requeridos para solicitar un préstamo comercial: contrato de compra de vivienda, original y copia de la factura de pago inicial. El original y copia del libro de registro de domicilio del solicitante (y su cónyuge), el original y copia del certificado de matrimonio (acta de divorcio). Las personas solteras deberán presentar su estado de cuenta de soltero (texto bancario), una copia de la licencia comercial estampada con el sello oficial de la empresa o el certificado de ingresos anuales del departamento de personal (texto bancario), un informe de crédito personal y un certificado académico sellado con el nombre de la empresa. sello oficial.