¿Qué debo hacer si el préstamo del fondo de previsión no se puede utilizar para el apartamento?

Hay préstamos comerciales disponibles, pero no se pueden utilizar fondos de previsión. Los préstamos comerciales para bienes raíces comerciales y los apartamentos con servicios no pueden proporcionar préstamos de fondos de previsión. Los apartamentos con servicios dependen del tipo de certificado de propiedad. Si es una residencia, sí. Si es comercial, eso no es posible. Porque los préstamos de los fondos de previsión son para vivienda.

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¿Se pueden utilizar los préstamos del fondo de previsión para apartamentos?

1. Si compras un piso residencial, puedes solicitar un préstamo de fondo de previsión. Las propiedades de vivienda de los apartamentos residenciales son las mismas que las de las casas comunes y están dentro del alcance de las propiedades de vivienda estipuladas en los préstamos del fondo de previsión.

2. No puede solicitar un préstamo de fondo de previsión al comprar un apartamento comercial o residencial. Debido a que los derechos de propiedad de los apartamentos comerciales y residenciales son de naturaleza comercial, no son elegibles para préstamos del fondo de previsión.

Condiciones restrictivas de los préstamos del fondo de previsión para la compra de una casa

1. Plazo de depósito

A la hora de solicitar un préstamo del fondo de previsión para la vivienda, existen normas sobre el tiempo. que los empleados paguen fondos de previsión. Para solicitar un préstamo del fondo de previsión, deben cumplir las condiciones básicas de "pagar y depositar el fondo de previsión para la vivienda en su totalidad y normalmente según la normativa, y haber realizado depósitos continuos durante más de 6 meses al solicitar el préstamo".

2. Propiedad de residencia

Comprar casas no residenciales, como apartamentos con servicios, tiendas, edificios de oficinas, etc. , no puede solicitar un préstamo del fondo de previsión de vivienda.

3. Número de compras de viviendas

La política del fondo de previsión de vivienda proporciona garantías a los empleados para resolver los problemas de vivienda de forma rápida y adecuada. Su naturaleza es garantía, asistencia mutua y coerción. Según la normativa: Los empleados cuyas familias posean dos o más casas o cuyos préstamos del Fondo de Previsión para la Vivienda no hayan sido liquidados no pueden solicitar préstamos del Fondo de Previsión para la Vivienda.

4. Crédito personal

Cuando los empleados solicitan préstamos del fondo de previsión para vivienda, deben cumplir con los estándares de revisión de crédito personal.

Procedimientos para la compra de una casa con un préstamo del fondo de previsión

1. Revisión preliminar: El Centro de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda realizará una revisión preliminar de los materiales presentados por el solicitante, incluido el solicitante. calificaciones, monto del préstamo, período del préstamo, etc. Luego de pasar la revisión preliminar, el centro emitirá un "Aviso de Revisión y Evaluación de Garantías".

2. Tasación: El solicitante lleva el “Aviso de Revisión y Tasación de Garantías” a la agencia de tasación designada por el centro para evaluar el valor de la vivienda adquirida. La vivienda asequible no requiere evaluación.

3. Revisión: El solicitante deberá acudir al centro para la revisión del préstamo con el informe de evaluación emitido por la agencia evaluadora y los materiales de revisión preliminar requeridos por el centro. Si se cumplen las condiciones, el centro emitirá el "Aviso de investigación de préstamo encomendado del Centro de Gestión del Fondo de Previsión para Vivienda".

4. Realizar los trámites de garantía: Con el "Aviso de Investigación sobre Préstamo Garantizado Encomendado por el Centro Gestor del Fondo de Previsión para la Vivienda", el solicitante podrá realizar los trámites de garantía según el método de garantía que elija. Si elige garantía hipotecaria, el garante debe emitir una garantía escrita; si elige seguro hipotecario o garantía de terceros, debe adquirir un seguro de una compañía de seguros o pasar por los procedimientos de garantía de encomienda en una institución de garantía.

5. Firmar el contrato de préstamo.

6. El Centro Gestor del Fondo de Vivienda firma un contrato de préstamo con el banco encomendado.

7. El prestatario envía directamente una solicitud de préstamo al Centro de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda. La industria encargada puede recopilar los materiales de solicitud del prestatario según sea necesario y enviarlos al Centro de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda para su aprobación.

8. Luego de verificar el monto, plazo y tasa de interés de cada préstamo, el Centro de Administración del Fondo de Vivienda firma un contrato de préstamo encomendado con el banco encomendado.

9. De acuerdo con el contrato de préstamo encomendado, el banco encomendado deberá firmar el "Contrato de hipoteca de préstamo encomendado del Fondo de Previsión para la Vivienda", el "Contrato de prenda de préstamo encomendado del Fondo de Previsión para la Vivienda" y el "Contrato de garantía de préstamo encomendado del Fondo de Previsión para la Vivienda". " con el prestatario respectivamente. Luego siga los procedimientos del préstamo.

10. El banco fiduciario transfiere el préstamo directamente a la cuenta designada del vendedor abierta en el banco fiduciario.

¿Puedo utilizar fondos de previsión para conseguir un préstamo para un apartamento?

Los fondos de Providence no se pueden utilizar para préstamos de apartamentos. El fondo de previsión para la vivienda se refiere a los ahorros para la vivienda a largo plazo depositados por agencias estatales, empresas estatales, empresas colectivas urbanas, empresas con inversión extranjera, empresas privadas urbanas y otras empresas e instituciones urbanas y sus empleados.

La definición de fondo de previsión para vivienda incluye los siguientes cinco aspectos:

(1) El fondo de previsión para vivienda solo se establece en ciudades y pueblos, y no se establece ningún sistema de fondo de previsión para vivienda en zonas rurales. áreas.

(2) Sólo los empleados actuales pueden establecer un sistema de fondo de previsión de vivienda. El sistema del fondo de previsión para la vivienda no se aplica a los residentes urbanos desempleados, y el sistema del fondo de previsión para la vivienda no se aplica a los empleados jubilados.

Espero que esto ayude.