¿Cuál es el importe de un segundo préstamo del fondo de previsión?

El monto máximo del préstamo es 450.000. A partir del 5438 de junio + 065438 + 65438 de octubre + mayo de 2022, según las consultas, el límite máximo de préstamo secundario del Fondo de Previsión de Dalian es de 450.000 yuanes. Los individuos del fondo de previsión de Dalian pueden pedir prestado hasta 450.000. El préstamo anterior era de 6,5438+0,5 millones y el segundo préstamo puede ser de hasta 300.000. Prevalecerá la versión oficial. Fondo de previsión, un término profesional, pinyin es G, no Gūng jījīn j y n, generalmente se refiere al fondo de previsión de vivienda, a veces también se refiere al fondo de previsión de la empresa.

¿Cuánto se puede pedir prestado por segunda vez utilizando un préstamo del fondo de previsión?

El límite máximo para una persona física es de 300.000 y para una pareja, el máximo es de 600.000. El cálculo del límite de préstamo del fondo de previsión debe determinarse sobre la base de cuatro condiciones: la capacidad de pago, la proporción de los préstamos del fondo de previsión con respecto al precio de la vivienda, el saldo de la cuenta del fondo de previsión para la vivienda y el límite máximo del préstamo. El valor mínimo calculado a partir de las cuatro condiciones es el. límite máximo de préstamo del prestatario. Además, si el fondo de previsión de la primera vivienda no se ha liquidado, no podrá volver a solicitar un préstamo del fondo de previsión. Puede volver a solicitarlo una vez que se liquide el fondo de previsión.

1. ¿Cómo calcular el importe del segundo préstamo del fondo de previsión?

Monto del préstamo = precio total de la vivienda × (índice de pago inicial del préstamo especificado). Para el segundo préstamo del fondo de previsión, el importe del préstamo es 10 veces el saldo del fondo de previsión para vivienda del prestatario (según los datos a las 12:00 horas del día anterior a la solicitud del préstamo del fondo de previsión). Si el cónyuge del prestatario cumple con las condiciones del préstamo del fondo de previsión, el saldo del depósito del fondo de previsión para la vivienda se calculará en conjunto.

2. ¿Cuál es el segundo conjunto de regulaciones sobre las tasas de interés de los préstamos de fondos de previsión?

La tasa de interés del préstamo estipulada en las "Instrucciones de préstamo del Fondo de Previsión para Vivienda" se basa en la tasa de interés del préstamo del Fondo de Previsión para Vivienda anunciada por el Banco Popular de China. Cuando el estado ajuste las tasas de interés, las tasas de interés no se ajustarán ese año y las últimas tasas de interés se implementarán a partir del 1 de enero del año siguiente.

Si se ha firmado un contrato de préstamo y no hay préstamo, se aplicará directamente el último tipo de interés al solicitar el préstamo. Si una familia solicita un préstamo del fondo de previsión por segunda vez, el tipo de interés del préstamo será 1,1 veces el tipo de interés del préstamo de vivienda personal del fondo de previsión para la vivienda durante el mismo período. El tipo de interés de los préstamos pagados a empleados de industrias especiales también se ajusta según las normas especificadas en el contrato.

3. ¿Cuáles son las condiciones para utilizar el préstamo secundario del fondo de previsión?

Para utilizar un préstamo del fondo de previsión por segunda vez, debe presentar la solicitud en el mes siguiente a la liquidación del último préstamo del fondo de previsión. Otras condiciones de solicitud son las mismas que para solicitar un préstamo del fondo de previsión por primera vez:

1 El solicitante del préstamo ha pagado el fondo de previsión de forma continua, completa y puntual durante los seis meses anteriores al mes de solicitud. el préstamo, y en los últimos dos años desde el mes de solicitud del préstamo El fondo de previsión no está en mora;

2. La casa comprada por el solicitante del préstamo es una casa ordinaria ocupada por cuenta propia;

3. El solicitante del préstamo es el propietario o propietario de la vivienda independiente adquirida (es decir, el comprador en el contrato de compraventa de vivienda registrado por el departamento de gestión inmobiliaria).

¿Cuánto puede pedir prestado un individuo por segunda vez utilizando un préstamo del fondo de previsión?

El porcentaje máximo de pago inicial para el segundo préstamo del fondo de previsión de un individuo no será inferior al 50%. El cálculo del monto del préstamo del fondo de previsión debe determinarse sobre la base de cuatro condiciones: capacidad de pago, porcentaje del precio de la vivienda, saldo de la cuenta del fondo de previsión para vivienda y límite máximo del préstamo. El valor mínimo calculado a partir de las cuatro condiciones es el monto máximo del préstamo del prestatario. El cálculo del monto del préstamo del fondo de previsión debe determinarse sobre la base de cuatro condiciones: capacidad de pago, porcentaje del precio de la vivienda, saldo de la cuenta del fondo de previsión para vivienda y límite máximo del préstamo.

1. Método de cálculo utilizando préstamos del fondo de previsión

1. El valor mínimo calculado a partir de las cuatro condiciones es el monto máximo del préstamo del prestatario.

2. Si el prestatario no ha utilizado el fondo de previsión en los primeros 6 meses, incluida la liquidación, puede solicitar el segundo préstamo del fondo de previsión inmediatamente después de pagar el primer préstamo del fondo de previsión por adelantado; fondo de previsión dentro de los 6 meses siguientes a su liquidación, deberá esperar otros 6 meses antes de solicitar un préstamo.

3. La tasa de pago inicial para el segundo uso de préstamos del fondo de previsión no será inferior al 50%. Para obtener más detalles, puede consultar al personal de servicio al cliente del centro de administración de fondos de previsión local, porque las políticas varían de un lugar a otro.

2. Comprender los préstamos de fondos de previsión

Los préstamos de fondos de previsión se refieren a préstamos que disfrutan los empleados que han pagado fondos de previsión para vivienda. Según la normativa nacional, todos los empleados que hayan pagado fondos de previsión para vivienda pueden solicitar préstamos personales del fondo de previsión para vivienda de conformidad con las disposiciones pertinentes de los préstamos del fondo de previsión. A diferencia de los préstamos hipotecarios comerciales ordinarios, los préstamos de fondos de previsión tienen varias características obvias:

1. El préstamo del fondo de previsión es un préstamo preferencial, que generalmente es más barato que la tasa de interés base de los préstamos comerciales del banco;

2.

Los préstamos del fondo de previsión se pueden solicitar para vivienda, construcción y reparaciones importantes.

En resumen, los préstamos de fondos de previsión se refieren a préstamos disfrutados por empleados que han pagado fondos de previsión de vivienda. Según la normativa nacional, todos los empleados que hayan pagado fondos de previsión para vivienda pueden solicitar préstamos personales del fondo de previsión para vivienda de conformidad con las disposiciones pertinentes de los préstamos del fondo de previsión. Cuando el límite de préstamos del fondo de previsión no puede satisfacer la demanda de préstamos hipotecarios, los préstamos de cartera no sólo pueden disfrutar de los beneficios de los préstamos del fondo de previsión, sino también resolver el problema de la insuficiencia de fondos.