¿Cuál es el límite máximo de préstamo del fondo de previsión?
Si una persona solicita un préstamo del fondo de previsión para vivienda, el monto máximo del préstamo es de 500.000 yuanes. Si dos o más personas compran la misma casa y solicitan una. Préstamo del fondo de previsión de vivienda, el importe máximo del préstamo es de 800.000 yuanes.
El límite de préstamo del fondo de previsión para vivienda personal es el más bajo de los dos elementos siguientes:
(1) El límite del préstamo se calcula en función del monto del depósito del fondo de previsión para vivienda individual.
La fórmula de cálculo es: (saldo de la cuenta del fondo de previsión, monto del depósito mensual del fondo de previsión*2*al número de meses de jubilación legal)*2.
(2) El importe del préstamo se calcula en función del precio de la vivienda.
La fórmula de cálculo es: precio de la vivienda * ratio de préstamo.
Proceso para préstamos del fondo de previsión:
1. Revisión preliminar: el Centro de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda llevará a cabo una revisión preliminar de los materiales presentados por el solicitante, incluidas las calificaciones del solicitante y el monto del préstamo. , período de préstamo, etc. Luego de pasar la revisión preliminar, el centro emitirá un "Aviso de Revisión y Evaluación de Garantía";
2 Evaluación: El solicitante lleva el "Aviso de Revisión y Evaluación de Garantía" a la agencia de tasación designada. por el centro para evaluar el valor de la casa comprada. Evaluar. La vivienda asequible no requiere evaluación;
3. Revisión: El solicitante trae el informe de evaluación emitido por la agencia de evaluación y los materiales de revisión preliminar requeridos por el centro para la revisión del préstamo. Si califica, el centro emitirá el "Aviso de investigación de préstamo encomendado por el Centro de Gestión del Fondo de Previsión para Vivienda"
4. Siga los procedimientos de garantía: el solicitante puede utilizar el "Aviso de investigación de préstamo garantizado encomendado"; por el Centro de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda" para solicitar el préstamo según su elección. Realizar los trámites de garantía en forma de garantía. Si elige garantía hipotecaria, el garante debe emitir una garantía por escrito; si elige seguro hipotecario o garantía de terceros, debe contratar un seguro con una compañía de seguros o pasar por los procedimientos de garantía de encomienda en una institución de garantía;
5. Firmar un contrato de préstamo;
p>6. Acuerdo de préstamo firmado entre el Centro de Gestión del Fondo de Vivienda y el banco confiado;
7. al Centro de Administración del Fondo de Vivienda, y la industria encargada puede resumir la solicitud del prestatario según sea necesario y enviarla al Centro de Administración del Fondo de Vivienda para su aprobación;
8. , y tasa de interés de cada préstamo, firma un contrato de préstamo encomendado con el banco encomendado.
En resumen, los compradores de viviendas deben cumplir las condiciones específicas para el reembolso anticipado de los fondos de previsión, y estas condiciones afectarán si los compradores de viviendas pueden solicitar el reembolso anticipado. Por ejemplo, los compradores de viviendas deben pagar al fondo de previsión continuamente durante un año y también deben cumplir otras condiciones, como el número de años para solicitar el reembolso anticipado, el importe del reembolso anticipado, etc.
Base jurídica:
Reglamento de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda
Artículo 26
Los empleados que aporten a los fondos de previsión para la vivienda no podrán Al construir, Si desea renovar o reformar su propia casa, puede solicitar un préstamo del Fondo de Previsión para la Vivienda en el Centro de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda.
El Centro de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda tomará una decisión sobre la concesión del préstamo dentro de los 15 días siguientes a la fecha de aceptación de la solicitud y notificará al solicitante si el préstamo es aprobado, y el banco encargado se encargará de ello; los procedimientos de préstamo.
Los riesgos de los préstamos del fondo de previsión para la vivienda corren a cargo del centro de gestión del fondo de previsión para la vivienda.