Las tasas hipotecarias nacionales han caído durante 6 meses consecutivos

Las tasas de interés hipotecarias nacionales han caído durante 6 meses consecutivos

1. ¿Las tasas de interés hipotecarias nacionales han caído durante 6 meses consecutivos? Según los datos de seguimiento de las tasas de interés hipotecarias de 674 sucursales bancarias en 41 ciudades clave de todo el país por el Instituto de Investigación de Big Data de Tecnología Jianpu, en junio de 2020 (el período de seguimiento de datos es del 20 de mayo de 2020 al 18 de junio de 2020 en Japón) , la tasa de interés promedio nacional para préstamos para primera vivienda fue de 5,28, 4 pb menos que el mes anterior; la tasa de interés promedio para préstamos para segunda vivienda fue de 5,60, 3 pb menos que el mes anterior. Este es el sexto mes consecutivo que se reduce el precio de los pisos de primera y segunda residencia.

2. Li Wanfu, investigador del Instituto de Investigación de Big Data de Rong360, cree que, según los datos del informe anterior, después de que la cotización LPR a 5 años se redujera en 10 BP el 20 de abril, el total. La tasa de interés hipotecaria nacional cayó alrededor de 15 BP. Se ha vuelto a verificar la ley de vinculación entre las tasas de interés hipotecarias y la LPR a 5 años: es decir, una sola reducción de la LPR a 5 años conducirá a reducciones bimestrales en las tasas de interés hipotecarias. La tasa de interés hipotecaria en el primer mes generalmente se mantiene. el mismo ajuste que la LPR, y el ajuste en el segundo mes es menor.

Las tasas de interés hipotecarias pueden ser estables pero ligeramente más bajas en el futuro:

1 El 18 de junio, el banco central anunció que para mantener una liquidez estable al final del primer trimestre. Durante la mitad del año, hoy se lanzará un período de 7 días de 50 mil millones de yuanes y 70 mil millones de yuanes de operaciones de recompra inversa de 14 días, con tasas de interés ganadoras de 2,20 y 2,35 respectivamente. Esta vez, el banco central reinició su operación de recompra inversa a 14 días después de un lapso de cuatro meses, y el tipo de oferta ganador cayó 20 puntos básicos con respecto a antes.

2. El 17 de junio se celebró la reunión ejecutiva del Consejo de Estado, transmitiendo una vez más el tono de una política monetaria relativamente laxa. La reunión afirmó que desplegará y guiará a las instituciones financieras para que proporcionen aún más ganancias razonables a las empresas, ayudará a las empresas, especialmente a las pequeñas, medianas y microempresas, superará las dificultades y promoverá el sistema financiero para que proporcione razonablemente 1,5 billones de yuanes en ganancias a diversas empresas en todo el mundo. el año. También propuso que se utilizaran de manera integral herramientas como los recortes del coeficiente de reservas obligatorias y los nuevos préstamos para mantener una liquidez de mercado razonable y suficiente y aumentar los esfuerzos para resolver el problema de las dificultades financieras.