¿Se puede vender una casa comprada a plazos?
1. ¿Se puede vender una casa comprada a plazos?
1. La compra a plazos significa comprar una casa con un préstamo, por lo que la casa comprada a plazos se rehipoteca y se vende. Remhipotecar significa vender o transferir una casa personal a un tercero y solicitar un préstamo de vivienda personal para cambiar el período de préstamo, cambiar el prestatario o. cambiar la garantía.
2. Base jurídica: Artículo 7 del “Reglamento de Gestión de Transmisiones Inmobiliarias Urbanas”
La transmisión de inmuebles se tramitará conforme a los siguientes procedimientos:
(1) Transferencia de bienes raíces Las partes firman un contrato de transferencia por escrito;
(2) Las partes de la transferencia de bienes raíces deberán presentar el certificado de propiedad de la propiedad inmobiliaria, certificación legal de las partes, contrato de transferencia y otros documentos pertinentes al departamento de administración de bienes raíces donde se encuentra el inmueble dentro de los 90 días posteriores a la firma del contrato de transferencia de bienes raíces Presentar una solicitud y declarar el precio de la transacción;
(3) La administración de bienes raíces. El departamento revisará los documentos relevantes proporcionados y dará una respuesta por escrito dentro de los 7 días sobre si acepta la solicitud. Si no se recibe una respuesta por escrito dentro de los 7 días, se considerará que acepta aceptar la solicitud;
(4) El departamento de administración de bienes raíces verificará el precio de transacción declarado y realizará inspecciones y evaluaciones in situ de los bienes inmuebles transferidos según sea necesario;
(5) Las partes de la transferencia de bienes raíces deberán cumplir con la Disposición para el pago de los impuestos y tasas pertinentes;
(6) El departamento de administración de bienes raíces se encargará de los procedimientos de registro de propiedad de la vivienda y emitirá un certificado de propiedad de bienes raíces.
2. Qué materiales se deben preparar al traspasar una casa
Los materiales necesarios al traspasar una casa son los siguientes:
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2. Comprobante de identidad del solicitante;
3. Certificado de propiedad de la vivienda;
4. Documentos que acrediten el origen de la propiedad del inmueble y motivos de inscripción. ;
5. Materiales explicativos sobre intereses con otros.