¿Es cierto que cuanto más largo sea el préstamo para la gente corriente, mejor? información

¿Cuanto más largo sea el plazo del préstamo, mejor?

1. Desde la perspectiva del valor temporal de los fondos, personalmente creo que cuanto más tiempo, mejor.

2. Sin embargo, si no se considera el valor temporal de los fondos durante mucho tiempo, pagará muchos intereses adicionales.

3. Existe una buena forma de equilibrar la izquierda y la derecha. Se recomienda utilizar el método de pago igual de capital e intereses en el mismo plazo, aunque se reembolse una parte. el capital todos los meses, todavía hay que considerarlo los pagos de intereses. Es mejor si el plazo del préstamo es más largo o más corto

No estoy seguro. Cuanto más largo no sea el plazo del préstamo hipotecario, mejor, es necesario analizarlo en función de la situación real. Para las familias de clase trabajadora normal, elegir un préstamo con un período de préstamo más largo puede aliviar efectivamente la presión financiera y permitirles ser propietarios de su propia casa más rápido. La duración del período del préstamo debe considerarse junto con sus propias capacidades financieras.

Por ejemplo, si tiene un préstamo de 1 millón de yuanes, un préstamo a 30 años y una tasa de interés anual de 4,9, si paga el capital y los intereses en cantidades iguales, el monto del pago mensual será. será de 5.307,27 yuanes y el pago total de intereses será de 910.616,19 yuanes. Otra persona también pidió prestado 1 millón de yuanes y la tasa de interés anual del préstamo también fue de 4,9. Pero si el préstamo fuera solo por 20 años, el monto de pago mensual sería de 6.544,44 yuanes y el interés total pagado sería de 570.665,72 yuanes. Cuanto más largo es el plazo del préstamo, menor es la presión de pago mensual del solicitante del préstamo, pero cuanto mayor es el costo total de los intereses, a la inversa, cuanto más corto es el plazo del préstamo, aunque la presión de pago mensual es mayor, el costo total de los intereses puede ser mayor. Ahorre más de la mitad y el costo es bajo. La propia situación financiera de algunos usuarios les permite elegir préstamos a corto plazo, pero siguen optando por préstamos a largo plazo. La razón principal es que los fondos disponibles se pueden utilizar para otros fines y las ganancias obtenidas de la inversión o el negocio pueden cubrir los costos de intereses correspondientes, lo que es más rentable. Algunos también reservan fondos como reservas para evitar riesgos posteriores.

Préstamo se refiere a una forma de actividad crediticia en la que los bancos u otras instituciones financieras prestan fondos monetarios de acuerdo con ciertas tasas de interés y deben ser devueltos. Un entendimiento simple y popular es pedir dinero prestado que requiere intereses. Los bancos invierten su moneda y fondos monetarios concentrados mediante préstamos, que pueden satisfacer las necesidades de la sociedad de fondos suplementarios para ampliar la reproducción y promover el desarrollo económico. Al mismo tiempo, los bancos también pueden obtener ingresos por intereses de préstamos y aumentar su propia acumulación;

El "Principio de las Tres Características" se refiere a seguridad, liquidez y eficiencia. Este es el principio fundamental de las operaciones de préstamo de los bancos comerciales. El artículo 4 de la "Ley de Bancos Comerciales de la República Popular China" estipula: "Los bancos comerciales toman la seguridad, la liquidez y la eficiencia como principios operativos, implementan operaciones independientes, asumen sus propios riesgos, son responsables de sus propias ganancias y pérdidas, y autodisciplina." Plazo de préstamo ¿Es realmente mejor más largo? ¿Cómo elegir el plazo del préstamo al comprar una casa?

Cuando la mayoría de las personas que solicitan préstamos comerciales para comprar una casa eligen el período del préstamo, es probable que oscilen entre 30 y 20 años. Por supuesto, las personas con mayor solidez financiera también pueden elegir 15 años. 10 años, etc. Sin embargo, ante este problema, muchas personas dicen "cuanto más largo sea el plazo del préstamo, mejor" y luego eligen resueltamente 30 años. ¿Es esto realmente correcto?

30 años, etc., ¿cuanto más largo sea el plazo del préstamo, mejor? ¿Qué edad es más adecuada para elegir?

1. ¿Cuáles son los beneficios de tener un préstamo a largo plazo?

1. Cuanto más largo sea el plazo del préstamo, menor será la presión de pago mensual.

¿Por qué dices esto? Porque muchas personas compran una casa para casarse, pero después de comprar una casa todavía tienen que afrontar una serie de gastos como casarse, tener hijos, comprar un coche, etc. Este es un gasto grande para una pareja joven o incluso dos familias, y el período de préstamo más largo posible puede reducir la presión de pago mensual.

2. Cuanto más largo sea el plazo del préstamo, más adecuado será para el pago anticipado.

Una vez que determine el método y el plazo del préstamo, no importa qué método de pago elija, le diré usted que todos los meses El monto que paga incluye el capital y los intereses, por lo que los préstamos a largo plazo son más adecuados para el pago anticipado.

Porque si el plazo del préstamo no es demasiado largo, después de haber pagado parte del préstamo, por ejemplo, después de 5 años de amortización, si el préstamo es a 10 años, la mitad ha sido reembolsado, y luego es básicamente necesario reembolsarlo por adelantado. No tiene mucho sentido porque ya ha pagado la mayor parte de los intereses, por lo que no es rentable. ¿Qué pasa si tu préstamo es a 30 años?

Eso es diferente. Todavía quedan más de 20 años. Si puedes liquidar el préstamo de una sola vez, puedes ahorrar muchos intereses. Pero, en general, si no hay muchos fondos inactivos, no es necesario pagar por adelantado. Ya sabes lo difícil que es obtener un préstamo y recaudar fondos ahora. No es bueno pedir prestado 30 yuanes, así que puedes pagarlo. regresar lentamente y tener fondos para otras inversiones.

3. Puedes comprar una casa más grande eligiendo un período de préstamo más largo.

Esto es algo que es fácil de entender sin que yo dé un ejemplo. También es un préstamo hipotecario. Si el monto de reembolso presupuestado es el mismo, si es 15.000 yuanes, con el mismo método de pago de capital e intereses, entonces si pide prestado a 20 años y reembolsa 3 millones de yuanes, si pide prestado a 30 años, será 4,5 millones de yuanes. Significa que puedes pedir prestado 1,5 millones de yuanes más. Con 1,5 millones, ¿puedes elegir una casa mejor y más grande?

2. ¿Todo el mundo debería pedir un préstamo a 30 años?

No hay una respuesta consensuada a esta pregunta. Básicamente es una cuestión de opinión, porque una hipoteca para comprar una casa requiere un préstamo a más de 10 años, y hay muchas variables intermedias. Además, como se mencionó anteriormente, tener un plazo de préstamo más largo tiene muchos beneficios, pero no todos pueden obtener un préstamo a 30 años y también depende de sus calificaciones personales.

3. ¿Cómo elegimos el plazo del préstamo a la hora de comprar una casa?

En cuanto a cómo elegir el período de tiempo adecuado para usted, depende de su plan general, su solidez financiera actual, su etapa de la vida y otros factores. En resumen, esto está determinado por muchos aspectos y es difícil decir qué período de vida elegir es definitivamente bueno.

Debemos entender que si el plazo del préstamo es largo y otros factores son relativamente constantes, la presión de pago mensual será menor, pero el tiempo de pago será más largo y el interés final será mayor. usted elige pagar El período del préstamo es corto, la presión de pago mensual es alta y puede pagar menos intereses. La elección específica debe considerarse de manera integral en función de su situación real.

En resumen, los prestatarios deben determinar el método y el plazo del préstamo en función de sus ingresos y su situación real. El préstamo hipotecario debe solicitarse bajo la premisa de que no afectará la vida familiar ni el ratio de pago mensual. Es necesario considerar cuidadosamente la relación con los ingresos familiares. Si esta proporción es demasiado alta, inevitablemente se reducirán otros gastos del hogar, afectando así la vida familiar normal. Cuanto más largo sea el plazo del préstamo, mejor

Cuanto más largo sea el plazo del préstamo para comprar una casa, mejor. Un período de préstamo prolongado puede reducir efectivamente la presión del pago del préstamo y proteger la calidad de vida; reduce el costo de financiamiento y tiene canales de financiamiento bajos, facilita el pago anticipado, y el período de pago anticipado no debe exceder 1/3 del préstamo; período; la capacidad de depreciación de la moneda es mayor que el valor del pago mensual, lo que puede amplificar el poder adquisitivo.

Base Legal

Artículo 13 de las "Reglas Generales para Préstamos"

El prestamista determinará cada préstamo de acuerdo con los límites superior e inferior de interés del préstamo. tipos estipulados por el Banco Popular de China El tipo de interés se especificará en el contrato de préstamo.

Artículo 14

El prestamista y el prestatario calcularán o pagarán intereses periódicamente de acuerdo con el contrato de préstamo y las normas pertinentes de cálculo de intereses del Banco Popular de China. Cuando el período de extensión del préstamo más el período original alcance el nuevo grado de tasa de interés, el interés del préstamo se calculará y cobrará con base en la nueva tasa de interés de plazo a partir de la fecha de extensión. A los préstamos vencidos se les cobrarán intereses de penalización de acuerdo con la normativa.