Primero compre una casa u obtenga un préstamo.
2. Condiciones de solicitud:
Solicitud de préstamo (finalidad del préstamo/monto/año/fuente de pago)
Certificado de propiedad de la vivienda
Prueba de trabajo e ingresos (tanto para marido como para mujer)
Registro del hogar (para marido y mujer)
DNI (para marido y mujer)
Certificado de matrimonio
Comprobantes individuales de bienes o finanzas, como copias de libretas bancarias, permisos de conducción de automóviles, etc.
¿Certificado de propiedad inmobiliaria?
¿El DNI del legítimo propietario y cónyuge?
¿La libreta de registro familiar del titular del derecho y su cónyuge?
¿El certificado de matrimonio del titular del derecho (certificado de matrimonio o certificado de prometida expedido por la Oficina de Asuntos Civiles)?
¿Comprobante de ingresos?
Si el propietario del certificado de propiedad tiene hijos menores, ¿por favor presentar un certificado de nacimiento?
Si existe un préstamo bancario para la propiedad, proporcione el contrato de préstamo original y el último extracto bancario.
Para mejorar la tasa de aprobación de préstamos, intente proporcionar otras pruebas de propiedad familiar (como otros certificados de bienes raíces, acciones, fondos, libretas de efectivo, licencias de conducir de vehículos, etc.)
3. Proceso de operación:
Consulta previa al préstamo del prestatario: complete la "Solicitud de hipoteca para vivienda residencial" y envíe los siguientes materiales de respaldo al banco: certificado de renta fija del prestatario emitido por el prestatario. unidad; la licencia comercial y el certificado de persona jurídica del garante del préstamo y otros documentos de certificación de crédito; certificado de identidad legal y válido del prestatario; prueba relevante de propiedad de la casa o prueba de que tengo derechos sobre la casa de acuerdo con la ley; informe de valoración; y documentos de seguro del inmueble hipotecado; contratos, convenios o convenios para la compra y construcción de vivienda; otros documentos justificativos o información requerida por el banco prestamista; ?
El banco revisa la solicitud de préstamo, el contrato de compra de la vivienda, el acuerdo y los materiales relacionados del prestatario. ?
El prestatario entrega al banco el título de propiedad y la póliza de seguro o valores del inmueble hipotecado para su custodia.
Los garantes tanto del prestatario como del prestatario firman el contrato de préstamo hipotecario para vivienda y lo hacen escriturar. ?
Después de firmar y certificar ante notario el contrato de préstamo, los depósitos del banco y los préstamos del prestatario se transferirán a la unidad de venta de la casa o unidad de construcción especificada en el contrato o acuerdo de compra de la casa. ?
Liquidación de préstamos, incluyendo liquidación normal y liquidación anticipada. ① Liquidación normal: el préstamo se liquida en la fecha de vencimiento del préstamo (pago único de capital e intereses) o en la última cuota del préstamo (pago a plazos). ② Liquidación anticipada: el prestatario liquida parcial o totalmente el préstamo antes del vencimiento del préstamo; fecha Para un préstamo, se debe presentar una solicitud al banco con anticipación de acuerdo con el contrato de préstamo. Después de la aprobación del banco, el reembolso debe realizarse en el mostrador de contabilidad designado. Una vez liquidado el préstamo, el prestatario deberá recuperar los documentos legales y los documentos de respaldo pertinentes elaborados por el banco con su documento de identidad válido y el certificado de liquidación del préstamo emitido por el banco, y dirigirse al departamento de registro de hipoteca original con el préstamo. certificado de liquidación para tramitar los trámites de cancelación del registro de la hipoteca.