¿Cuánto se puede pedir prestado para una hipoteca de casa completa?
El importe del préstamo de un préstamo hipotecario para casa completa puede alcanzar hasta el 70% del valor de tasación de la casa. Si se aprovecha el plazo del préstamo, la casa nueva generalmente puede ser cercana a los 30 años, y si. es un poco mayor, no podrá exceder los 20 años. Los detalles todavía dependen del principal de la casa. Generalmente, es necesario discutirlo con el banco después de la tasación.
¿Cuáles son los procedimientos para un préstamo hipotecario inmobiliario?
1. Elija una institución crediticia
Si un comprador de vivienda desea solicitar una hipoteca inmobiliaria. préstamo, primero debe elegir uno bueno. En términos generales, las instituciones crediticias pueden optar por solicitar préstamos hipotecarios para bienes raíces en los bancos. La tasa de interés del préstamo del banco es relativamente baja y es segura y confiable. y los requisitos para los préstamos son relativamente estrictos. Aunque los préstamos privados tienen altas tasas de interés, tienen bajos requisitos de revisión y tiempos de procesamiento rápidos. Por lo tanto, elegir una institución crediticia que se adapte a sus necesidades es un paso crucial en todo el proceso de préstamo.
2. Escriba una solicitud y envíe los materiales
Después de elegir una institución crediticia adecuada, debe enviar los materiales de solicitud de acuerdo con los requisitos que la institución crediticia necesita. documentos de identidad válidos y registro del hogar; certificado de matrimonio; certificado de propósito del préstamo o declaración de propiedad de la propiedad hipotecaria; otros documentos o información requerida por la institución crediticia;
3. Revisión preliminar
La institución crediticia realiza una revisión preliminar de la información del préstamo hipotecario del comprador de la vivienda. Esta etapa no tiene nada que ver con el comprador de la vivienda, siempre y cuando sea el comprador de la vivienda. presenta información veraz y confiable, cumple con los requisitos de la institución crediticia y básicamente será aprobado.
4. Tasación
Las instituciones crediticias tasarán la casa del comprador. En general, tienen una agencia de tasación designada, que normalmente cobrará una determinada tarifa durante la tasación. Generalmente, es de tres milésimas a cinco milésimas y las tarifas se cobran de manera progresiva. Las diferentes agencias de evaluación también cobran tarifas ligeramente diferentes. Además, los estándares de cobro en diferentes regiones también son diferentes.
5. Aprobación del préstamo y firma del contrato
Una vez que la casa pasa la tasación, la institución crediticia la revisará nuevamente en función de la información y el informe de tasación proporcionados por el comprador de la vivienda. Después de pasar la revisión, la institución crediticia se comunicará con usted sobre el monto del préstamo, la tasa de interés, el plazo, el método de pago y otras cuestiones. Una vez completada la comunicación, podrá firmar el contrato de préstamo.
6. Solicitar el registro de hipoteca
Al solicitar el registro de hipoteca, los compradores deben acudir a la oficina de administración de viviendas donde se encuentra la casa. Al presentar la solicitud, los compradores también deben preparar lo pertinente. materiales: Prueba de identidad del solicitante, certificado de estado civil, solicitud de registro de vivienda, certificado de propiedad de la vivienda o "certificado de título de propiedad inmobiliaria", certificado de uso de suelo de propiedad estatal, contrato de hipoteca y contrato de derechos del acreedor principal, otros materiales necesarios;
7. Préstamo
Finalmente solo espera a que se libere el préstamo.