Aunque las empresas estatales de Beijing tienen un registro de hogares, no pueden permitirse el lujo de comprar una casa. ¿Qué debo hacer?
El registro de hogares de Beijing es muy útil y valioso.
En primer lugar, ha obtenido un registro de hogar en Beijing, pero no ha comprado una casa. Es posible que lo coloquen en un hogar colectivo en su unidad de trabajo. Cuando un hogar colectivo también tiene un registro de hogar de Beijing, todavía disfruta de los beneficios de un registro de hogar de Beijing. ¿Qué pasó con la cuenta colectiva de nuestra unidad? Al comprar una casa, puede dejar el registro de su hogar en la propiedad. ¿No es esto normal? ¿Qué? ¿Darle un registro de hogar y una casa?
En segundo lugar, el registro de hogares en Beijing es algo que se puede encontrar pero que no se puede obtener. Su unidad tiene graduados con residencia permanente registrada en Beijing, que generalmente son grandes empresas centrales, grandes empresas estatales e instituciones públicas, y otras unidades son inferiores a ellas. no rendirse nunca. Lamentablemente, algunos jóvenes abandonan su hukou porque no pueden permitirse una casa. Esta es una calle de un sólo sentido. Una vez que lo abandonas, es casi imposible recuperarlo.
En tercer lugar, no hace falta decir que el valor de un registro de hogar de Beijing no puede ser comprado por cientos de miles o millones en el mercado. Calificaciones para comprar una casa y un automóvil; calificaciones para que los niños ingresen a la escuela; calificaciones para que los niños tomen el examen de ingreso a la universidad en materia de seguridad social, atención médica, etc. Cuando tengas hijos que necesiten ir a la escuela, o cuando tus hijos tomen el examen de ingreso a la universidad, sabrás el "valor" de tu hukou.
En cuarto lugar, les di un registro de hogar, que es un registro de hogar de por vida. Si no puede pagar una casa ahora, espere hasta que pueda pagarla antes de transferir el registro de su hogar. ¿No hay muchos jóvenes aquí así?
Trabajar en Beijing, comprar una casa y vivir en paz no es un sueño. No hagas polvo tus buenas cartas. Hay varias sugerencias:
Primero, fortalezca su creencia en vivir en Beijing.
Para hacer realidad esta creencia, seguirás luchando. Si tienes la idea de escapar de Beijing, te debilitará el coraje para luchar. Cuando las cosas se vuelvan cada vez más difíciles, no podrás perseverar y es posible que regreses a tu ciudad natal para buscar trabajo. Entonces, la trayectoria de tu vida cambia por completo. Si insiste en quedarse en Beijing, se producirá un punto de inflexión en la migración de su familia.
En segundo lugar, a la hora de comprar una casa en Pekín, debes actuar dentro de tus posibilidades.
Para comprar una casa en Pekín, debes cumplir dos condiciones: en primer lugar, debes tener un registro de hogar en Pekín (o haber pagado impuestos durante más de cinco años) y, en segundo lugar, debes tener dinero. Tienes suerte. Trabaja en una empresa estatal en Beijing y el problema del registro de su hogar se ha resuelto. Lo único que queda es dinero. Más dinero significa más planes; menos dinero significa menos dinero. Si la familia tiene dinero, pueden comprar una casa más grande. Si no tiene dinero, puede pagar un pago inicial menor, comprar una casa más pequeña y luego reemplazarla cuando tenga dinero.
El tercero es luchar por la política interna de vivienda asignada a la unidad.
Los gobiernos y las instituciones pueden hacer cola para asignar viviendas. Algunas empresas estatales también pueden tener la oportunidad de asignar viviendas, especialmente aquellas que tienen terreno propio. Algunas unidades hacen todo lo posible para beneficiar a sus empleados y el mayor beneficio es la asignación de habitaciones. Hacer cola por antigüedad, puesto, título, etc. , y tarde o temprano se te asignará una casa. Los de posiciones más altas son más grandes, mientras que los de posiciones más bajas son más pequeños. Los más pequeños suelen tener 60 metros cuadrados. Puedes comprarlo al precio interno.
El cuarto es luchar por conseguir viviendas asequibles en Beijing.
La vivienda más barata a precio limitado fuera del Quinto Anillo de Circunvalación cuesta sólo entre 20.000 y 30.000 yuanes por metro cuadrado. Las empresas estatales locales fuertes también cooperarán con los promotores para ofrecer "beneficios" a los empleados basados en entre el 20% y el 20% del precio interno. Si existe tal oportunidad, debe aprovecharla y comprarla si puede. No retrasará su futura compra de vivienda comercial. Primero hay una casa en la planta baja y me siento a gusto.
En quinto lugar, debemos esforzarnos por conseguir subsidios para la vivienda y para el alquiler.
Las empresas estatales en Beijing no tienen viviendas sociales, viviendas políticas ni viviendas asequibles. Generalmente ofrecen subsidios de vivienda y subsidios de alquiler a los empleados. Las empresas estatales con buenas condiciones pueden disfrutar de un subsidio de vivienda de 3.000 a 4.000 yuanes durante diez años. El subsidio de alquiler puede alcanzar entre 2.000 y 6.000 yuanes (dependiendo del nivel del puesto). Con estos dos fondos tus ingresos aumentarán mucho. Es necesario coordinar estos dos fondos e incorporarlos al fondo de vivienda, que también será un gran apoyo para comprar una casa.
En sexto lugar, es necesario utilizar un préstamo del fondo de previsión de vivienda para comprar una casa.
Para las empresas estatales de Beijing, el fondo de previsión de vivienda es relativamente alto y le pagan la tasa más alta del 12%. Si trabaja duro, obtendrá un ascenso y un aumento salarial, de modo que su salario mensual alcance más de 30.000 yuanes. La base máxima de depósito del Fondo de Previsión de Beijing es tres veces el salario promedio de la sociedad. Luego, el límite máximo de su previsión de vivienda mensual. El fondo es de 6.668 yuanes. Puede obtener un préstamo de 12.000 RMB durante 30 años. El interés del préstamo es lo suficientemente bajo como para ganar dinero y todavía hay un gran saldo del fondo de previsión cada mes.
Debe hacer pleno uso de esta política preferencial y pedir prestado tanto como pueda. Mientras recibas el dinero, te lo habrás ganado.
Finalmente, te sugiero que recuerdes estos cuatro puntos:
Primero, reconoce tu propia realidad, no te compares con tus compañeros y no sientas envidia ni celos. Ese autobús nunca miró hacia atrás. Muerde la bala y trabaja duro para comprar una casa. Por supuesto, no es que no hagas amigos. Lo principal es aconsejarle que no finja estar gordo, que no coma ni beba demasiado con sus colegas locales y que arruine su dinero para comprar una casa.
El segundo es encontrar formas de conseguir un ascenso y conseguir un aumento salarial. En las empresas estatales sólo hay un camino: la promoción. Independientemente del puesto o título, debe encontrar formas de trabajar duro, conseguir un ascenso y un aumento lo antes posible. Este es el rey. Si su salario anual llega a 300.000, puede tomar medidas para comprar una casa. Si encuentra una esposa con el mismo salario anual de 300.000 yuanes que usted, ella puede ganar 600.000 yuanes al año y podrá soportar la presión de comprar una casa.
El tercero es el método combinado, que consiste en empezar a comprar una casa y pagar un pago inicial. El primero son mis propios ahorros, el segundo es el apoyo de mi ciudad natal, el tercero es aprovechar al máximo los préstamos del fondo de previsión y el cuarto es obtener algunos préstamos comerciales cuando sea necesario (siempre que pueda pagarlos). Si tienes más dinero, cómprate uno de tres dormitorios, uno más grande. Si tienes menos dinero, compra primero un apartamento de dos habitaciones, uno más pequeño.
El cuarto es fortalecer tu confianza y seguir trabajando duro para que tus ingresos funcionen. Dentro de las empresas estatales, puede acelerar su salario anual a más de 300.000 mediante ascensos y aumentos salariales. Después del trabajo, puedes encontrar un trabajo secundario. Como estudiante de posgrado, puede emprender pequeños proyectos para otros o puede obtener ingresos adicionales de forma silenciosa a través de los medios de comunicación, el comercio electrónico, las clases en línea y otros medios de Internet.
En resumen, las grandes ciudades no pueden albergar el cuerpo y los lugares pequeños no pueden albergar el alma. Beijing es tan grande que siempre hay una lámpara adecuada para ti. Mientras trabajes duro y tus ingresos aumenten día a día, descubrirás que una casa no está fuera de tu alcance. Puedes comprar una casa a poca distancia. Cree en ti mismo y cree firmemente que “al final todo irá bien”. Tarde o temprano comprarás una casa y harás feliz a tu familia.