¿Cuáles son los pagos mensuales de un préstamo del fondo de previsión de 100.000 yuanes durante 20 años y 30 años?

La respuesta es la siguiente:

Préstamo del fondo de previsión de 100.000 yuanes con un plazo de 20 o 30 años. El tipo de interés de referencia actual es del 4,90%. Se describen a continuación:

1. Plazo de 20 años:

1. Método de principal e interés igual: el monto de pago mensual es de 654,44 yuanes (el mismo todos los meses), y El interés total es de 57.066,57 yuanes.

2. Método de pago de capital igual: El monto de pago mensual es diferente. El monto de pago del primer mes es de 825,00 yuanes (a partir de entonces disminuirá mes a mes, con una reducción mensual de 1,70 yuanes). El monto de pago del último mes es de 418,37 yuanes y el interés total es de 49204,17 yuanes.

Comparando los dos métodos anteriores, el método de principal igual es 7862,41 yuanes menos que el método de principal e interés igual.

2. Plazo de 30 años:

1. Método de capital e interés igual: el monto de pago mensual es de 530,73 yuanes (lo mismo todos los meses) y el interés total es de 91.061,62 yuanes .

2. Método de pago de capital igual: El monto de pago mensual es diferente. El monto de pago del primer mes es de 686,11 yuanes (a partir de entonces disminuirá mes a mes, con una reducción mensual de 1,13 yuanes). El monto de pago del último mes es de 278,91 yuanes y el interés total es de 73704,17 yuanes.

Comparando los dos métodos anteriores, el método de principal igual es 17357,45 yuanes menos que el método de principal e interés igual.

El método de pago específico se puede seleccionar al gestionar los trámites del préstamo en el banco.

El cálculo anterior se basa en el supuesto de que la tasa de interés permanece sin cambios durante todo el período de amortización.