¿Cuánto tiempo lleva completar el desembolso de la hipoteca del préstamo del fondo de previsión?

Con carácter general, no más de un mes. Completar la revisión del préstamo para vivienda y el desembolso real del préstamo del fondo de previsión para vivienda es muy rápido y se puede lograr en dos semanas. Teniendo en cuenta la conexión entre fin de año y principios de año, solo hay un límite de un mes.

2. ¿Cuánto tiempo dura un préstamo de un fondo de previsión?

Se necesitan más de tres meses para solicitar un préstamo de un fondo de previsión.

3. ¿Cuánto tiempo tardarán en desembolsarse los préstamos del fondo de previsión?

Normalmente alrededor de 1 mes. Proceso de solicitud de préstamo del Fondo de Previsión:

1. Al solicitar un préstamo del Fondo de Previsión para Vivienda, el prestamista debe presentar una solicitud por escrito al banco, completar el "Formulario de solicitud de préstamo del Fondo de Previsión para Vivienda" y proporcionar información veraz. la siguiente información:

(1) Comprobante de pago del fondo de previsión de vivienda del solicitante y su cónyuge;

(2) Certificado de identidad del solicitante y su cónyuge ( (refiriéndose a prueba válida de residencia como tarjeta de identificación de residente, libreta de residencia permanente) y prueba de estado civil.

(3) Prueba de ingresos familiares estables y otras pruebas de reclamaciones y deudas que tengan un impacto en la capacidad de pago.

(4) Documentos válidos, como contratos y acuerdos para la compra de un; casa;

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(5) Garantía, relación de bienes pignorados, certificado de propiedad y constancia del consentimiento de la persona con derecho a disponer de la hipoteca o prenda, y certificado de valoración de garantía emitido por el departamento correspondiente;

(6) Fondo de Previsión El centro requiere que un tercero garante proporcione una garantía y pague una tarifa de garantía, y el prestatario, prestamista y tercero garante * * * firmen un contrato tripartito.

(7) Otra información requerida por el Centro del Fondo de Previsión.

2. Para las solicitudes de préstamo con información completa, los bancos las aceptarán y revisarán de inmediato y las enviarán al Centro del Fondo de Previsión de manera oportuna.

3. El Centro del Fondo de Previsión es responsable de la aprobación del préstamo y notificará de inmediato al banco donde se abre la cuenta sobre los resultados de la aprobación.

4. El banco notificará al solicitante para que se encargue de los procedimientos del préstamo en función de los resultados de la aprobación del Centro del Fondo de Previsión. El prestatario y la pareja firmarán un contrato de préstamo y los contratos o acuerdos relacionados con el banco. y presentar el contrato de préstamo y otros procedimientos al Centro del Fondo de Previsión para su revisión, el centro del fondo de previsión asigna los fondos del préstamo confiados después de la aprobación, y el banco confiado desembolsará los fondos del préstamo confiados a tiempo y en su totalidad de acuerdo con las disposiciones de el contrato de préstamo.

5. Si se utiliza una hipoteca como garantía, el prestatario debe acudir al departamento de gestión de derechos de propiedad donde se encuentra la casa para gestionar los trámites de registro de la hipoteca. Si el contrato o convenio hipotecario está firmado por ambos cónyuges y está pignorado mediante valores, el prestatario deberá entregar los valores al departamento de gestión o al centro común para su custodia.

Datos ampliados:

Notas sobre préstamos de caja de previsión para comprar casa:

1. para que tanto el marido como la mujer compren una casa, ya sea antes del matrimonio. Incluso después del matrimonio, siempre que uno de los cónyuges solicite un fondo de previsión, se registrará en el sistema básico. El último préstamo no ha sido reembolsado y ni el marido ni la mujer pueden utilizar el préstamo del fondo de previsión para comprar una segunda casa.

2. Préstamo del fondo de previsión para la segunda vivienda: si el prestatario utiliza un préstamo del fondo de previsión para comprar una casa, como la primera, se utilizará. Antes de reembolsar el préstamo del fondo de previsión, no se le permite volver a solicitar un préstamo del fondo de previsión para comprar una segunda vivienda. Sólo pagando el préstamo de vivienda anterior podrá volver a utilizar el préstamo del fondo de previsión. No se considerará una segunda casa, pero sí se considerará la primera según sus políticas.

3. No utilizar fondos de previsión antes de solicitar un préstamo. Si el prestatario retira el saldo del fondo de previsión para pagar la casa antes del préstamo, el saldo del fondo de previsión en su cuenta del fondo de previsión será cero y el límite de préstamo del fondo de previsión será cero, lo que significa que no solicitará un fondo de previsión. préstamo.

4. No amortizar el préstamo anticipadamente durante el primer año. De acuerdo con las disposiciones pertinentes de los préstamos del fondo de previsión, el reembolso anticipado parcial debe realizarse un año después del reembolso, y el monto a reembolsar debe exceder el monto de reembolso durante seis meses.

5. Si tienes dificultades para pagar tu préstamo, no olvides buscar un banco cerca de ti. Cuando su capacidad para pagar las deudas disminuya durante el período del préstamo y tenga dificultades para pagarlas, no insista en ello. Los clientes de ICBC pueden solicitar a ICBC una extensión del período del préstamo. Después de la investigación de nuestro banco, si no hay incumplimiento en el capital y los intereses del préstamo, nuestro banco aceptará su solicitud de extensión.

6. No olvides informarte a la hora de alquilar una casa después de contratar un préstamo. Al alquilar una casa hipotecada durante el período del préstamo, se deberá notificar por escrito al inquilino el hecho de la hipoteca.

7. No olvides cancelar la hipoteca una vez liquidado el préstamo. Una vez que haya pagado todo el capital y los intereses del préstamo, puede llevar el certificado de liquidación del préstamo del banco y otros certificados de derechos inmobiliarios de la hipoteca al centro de transacciones de bienes raíces del distrito o condado donde se encuentra la propiedad para cancelar la hipoteca.

8. No pierdas el contrato de préstamo y el pagaré. Al solicitar un préstamo hipotecario, el contrato de préstamo y el pagaré firmados entre el banco y usted son documentos legales importantes. Dado que el plazo del préstamo puede ser de hasta 30 años, como prestatario debe guardar su contrato y su pagaré en un lugar seguro.

Materiales de referencia:

Antes de la cobertura de la Red del Fondo de Previsión para la Vivienda de Shanghai, los préstamos del fondo de previsión puro requieren documentos.

4. ¿Cuánto tiempo se tarda en desembolsar un préstamo de fondo de previsión?

Análisis legal: En términos generales, los préstamos de fondos de previsión demoran entre 6 y 8 semanas (1-2 meses), que se pueden dividir en los siguientes pasos:

1 Revisión de calificación para la compra de vivienda. 10 días hábiles, la inspección de la casa demora 3 días hábiles.

Se tarda un día en firmar en línea y de cinco a siete días en evaluar la propiedad.

La entrevista y revisión preliminar tomará de 5 a 8 días. Si los materiales preparados son inconsistentes, la próxima vez tomará la misma cantidad de tiempo presentar evidencia. Por lo tanto, se recomienda que los amigos que soliciten un préstamo verifiquen los materiales que necesitan para preparar, o vayan a la cuenta oficial de WeChat del centro de alquiler y venta del fondo de previsión de vivienda de la ciudad para encontrar respuestas.

Se tarda un día en firmar el contrato de préstamo en el Centro de Préstamos del Fondo de Previsión.

El comprador y el vendedor tardan 5 días en pagar impuestos, transferir la propiedad y solicitar una hipoteca.

Una vez completados todos los trámites, la liberación del préstamo tardará entre 7 y 15 días.

De acuerdo con las regulaciones pertinentes, el período de préstamo de un fondo de previsión para vivienda no puede exceder los 3 meses, pero el tiempo de aprobación variará en diferentes ciudades, lo que resultará en un ciclo de préstamo más largo. Por ejemplo, debido a la epidemia de este año, todos los ámbitos de la vida están cerrados, lo que también provocará que el plazo de su préstamo se retrase una y otra vez. Además, al solicitar un préstamo del fondo de previsión, también debe prestar atención a la frecuencia de uso del préstamo, el área de la casa comprada con el préstamo, el impacto del fondo de previsión de crédito en el fondo de previsión, el retiro ilegal del fondo de previsión. fondo, etc., lo que también hará que su préstamo falle.

Base jurídica: "Reglamento de gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda"

Artículo 26 Los empleados que hayan pagado fondos de previsión para la vivienda podrán solicitar ayuda al fondo de previsión para la vivienda cuando compren, construyan, renueven o revisen su propia vivienda. viviendas Solicite un préstamo del fondo de previsión para vivienda en el Centro de gestión del fondo de previsión. El Centro de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda tomará una decisión sobre la concesión del préstamo dentro de los 15 días siguientes a la fecha de aceptación de la solicitud y notificará al solicitante si se aprueba el préstamo, y el banco encargado se encargará de los procedimientos del préstamo; Los riesgos de los préstamos del fondo de previsión para la vivienda corren a cargo del centro de gestión del fondo de previsión para la vivienda.

Artículo 27 Los solicitantes de préstamos del Fondo de Previsión para la Vivienda deberán aportar garantías.

Artículo 28 El Centro de Gestión del Fondo de Previsión de Vivienda, bajo la premisa de asegurar el retiro y los préstamos del Fondo de Previsión de Vivienda, y con la aprobación del Comité de Gestión del Fondo de Previsión de Vivienda, podrá utilizar el Fondo de Previsión de Vivienda. para comprar bonos del gobierno. El Centro de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda no prestará garantía a terceros.