La relación entre el fondo de previsión y el salario

Cuando una unidad contrata empleados, debe acudir al Centro de Gestión del Fondo de Previsión de Vivienda para registrarse para el pago y depósito dentro de los 30 días siguientes a la fecha de contratación, y seguir los procedimientos para el establecimiento o transferencia de empleados. cuentas de fondos de previsión para la vivienda. Los nuevos empleados comenzarán a contribuir al fondo de previsión de vivienda a partir del segundo mes en que comiencen a trabajar. El monto del depósito mensual es el salario del empleado multiplicado por el índice de contribución del empleado al fondo de previsión de vivienda.

Los pasos para los préstamos del fondo de previsión son los siguientes:

1. El prestatario puede presentar una solicitud de préstamo por escrito y materiales relacionados al banco prestamista, y el banco prestamista la enviará a. el departamento de administración de fondos de previsión para vivienda para su aprobación, o solicitar directamente la aprobación del departamento de administración de fondos de previsión para vivienda;

2. firma un contrato de préstamo y un contrato de garantía con el banco prestamista, y se encarga del registro de la hipoteca, el seguro, la notarización y otros procedimientos relacionados;

3. El contrato de préstamo estipula que el banco prestamista transferirá el préstamo de una sola vez. suma o en cuotas a la cuenta especial de venta de viviendas del desarrollador establecida en el banco prestamista, o transferir directamente el préstamo a la cuenta de depósito del prestatario abierta en el banco prestamista;

4. banco prestamista y paga el principal y los intereses del préstamo a tiempo de acuerdo con el método de pago y el plan de pago estipulados en el contrato de préstamo;

5. Una vez liquidado el préstamo, la persona obtiene el " Certificado de Liquidación de Préstamo" del banco prestamista, recupera el certificado de registro de la hipoteca y la póliza de seguro original, y va al departamento de registro de la hipoteca original para gestionar los procedimientos de cancelación del registro de la hipoteca.

Base Legal

Reglamento de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda

Artículo 18 El ratio de aportación de los empleados y unidades al fondo de previsión para la vivienda no será inferior al salario medio mensual de los empleados en el año anterior 5%; las ciudades con condiciones pueden aumentar el índice de depósito de manera adecuada. El índice de pago específico será formulado por el Comité de Gestión del Fondo de Previsión de Vivienda y se presentará al gobierno popular de la provincia, región autónoma o municipio directamente dependiente del Gobierno Central para su aprobación después de la revisión por parte del gobierno popular del mismo nivel. Artículo 24 Si un empleado tiene alguna de las siguientes circunstancias, puede retirar el saldo de la cuenta del fondo de previsión de vivienda para empleados:

(1) Comprar, construir, renovar o reformar viviendas independientes;

(2) Jubilación;

(3) Perder completamente la capacidad de trabajar y terminar la relación laboral con la unidad;

(4) Haber abandonado el país establecerse;

(5) Pagar el capital y los intereses del préstamo para la compra de la vivienda;

(6) El alquiler excede la proporción prescrita del ingreso salarial familiar.

Si se cumple lo dispuesto en los puntos (2), (3) y (4) del párrafo anterior, la cuenta del fondo de previsión para vivienda de los empleados se cancelará al mismo tiempo.

Si un empleado muere o es declarado muerto, los herederos o legatarios del empleado pueden retirar el saldo en la cuenta del fondo de previsión para vivienda del empleado; si no hay heredero o legatario, el saldo en la cuenta del fondo de previsión para vivienda del empleado; Se calculará el aumento de los ingresos del fondo de previsión de vivienda.