¿Cuánto tiempo tarda el Banco Agrícola de China en emitir un préstamo personal?
Se tarda un mes de días laborables.
El banco suele tardar un mes en aceptar la información personal y emitir el préstamo. Primero, la sucursal donde realizó la hipoteca realizará una revisión preliminar, para luego reportarlo a la casa matriz para su revisión final. Durante este período, su contrato de compra de vivienda se presentará ante la Oficina de Bienes Raíces. Una vez presentado el contrato, será registrado por la Oficina de Bienes Raíces.
Luego, la oficina central aprueba los fondos y luego ingresa al departamento de hipotecas, que tarda otros 3 a 5 días en desembolsar el préstamo. Generalmente, el certificado de ingresos será confirmado por el banco, dentro de una semana de su presentación. Generalmente, una vez que hayas hecho los arreglos, el banco no seguirá haciendo preguntas y será fácil superarlo. Además, también es posible aportar más pruebas de otros activos o ahorrar algo de dinero en el banco.
: Tasa de interés de préstamo más reciente del Banco Agrícola de China
Tasa de interés anual del proyecto %
1 Préstamo a corto plazo
Dentro de uno. año (incluido un año) 4,35
Préstamos de segundo, mediano y largo plazo
De uno a cinco años (incluidos cinco años) 4,75
Más de cinco años 4,90
Tres. El tipo de interés anual de los préstamos del Fondo de Previsión para Vivienda Personal es del %.
Menores de cinco años (inclusive) 2,75
Más de cinco años 3,25
IV. Préstamos para el comercio étnico y la producción de productos básicos étnicos
En Para apoyar el desarrollo agrícola, el Estado ha introducido muchas políticas de préstamos financieros, incluidos préstamos generales, préstamos hipotecarios para derechos de gestión de tierras, préstamos hipotecarios para viviendas rurales, etc. ¿Pero sabes cómo contratar estos préstamos?
Bancos de préstamo: Banco Agrícola de China, Caja de Ahorro Postal, cooperativas de crédito y otros bancos comerciales.
Tomemos como ejemplo las cooperativas de crédito rural. Los agricultores pueden presentar su solicitud directamente a las cooperativas de crédito rural con sus vales de préstamo y documentos de identidad válidos. Cuando las cooperativas de crédito rural reciben una solicitud de préstamo, deben revisar el propósito y el monto del préstamo. La cantidad general debe controlarse entre 50.000 y 654,38 millones de yuanes, y la cantidad específica varía de un lugar a otro.
Las cooperativas de crédito también ofrecen préstamos de garantía conjunta a los agricultores. Tres o cinco agricultores forman un grupo de garantía conjunta para garantizar los préstamos de los demás. El límite de préstamo de garantía solidaria es relativamente superior al límite de préstamo de crédito personal.
Cosas a tener en cuenta
De acuerdo con las regulaciones actuales, los préstamos solo se pueden utilizar para gastos de producción agrícola, como plantación y reproducción, préstamos para maquinaria agrícola y pequeños préstamos para agricultores; se utiliza para gastos de producción, servicios agrícolas antes, durante y después del parto y préstamos al consumo para comprar artículos de primera necesidad, construir una casa, tratamiento médico y enviar a los niños a la escuela.
Préstamos cooperativos
Las cooperativas de agricultores profesionales y sus miembros pueden implementar tasas de interés preferenciales, y el rango preferencial específico lo determina cada localidad en función de las condiciones locales.
Condiciones del préstamo cooperativo:
Ser aprobado y registrado por el departamento de administración industrial y comercial, obtener una licencia comercial de persona jurídica para las cooperativas profesionales de agricultores que tengan sitios fijos de producción, operación y servicios; y participar en cooperativas profesionales de agricultores de conformidad con los estatutos específicos de producción, operación y servicios, tener una estructura organizativa y un sistema de gestión financiera sólidos, y poder presentar información relevante a las cooperativas de crédito rural a tiempo; cuenta en el banco donde se solicita el préstamo, y acepta voluntariamente la supervisión crediticia y la supervisión de liquidación ninguno Préstamos en mora y atrasos de intereses otras condiciones especificadas por el banco;
Préstamos para explotaciones familiares
El importe máximo del préstamo que concede el Banco Agrícola de China a las explotaciones familiares es de 100.000 yuanes, además de cubrir las necesidades de capital de trabajo, como la compra de productos agrícolas. materiales de producción, también se puede utilizar para la construcción de infraestructura de tierras agrícolas y el pago de tarifas de transferencia de tierras. Los plazos del préstamo pueden ser de hasta cinco años.
¿Cuáles son las formas de hipoteca o garantía?
En respuesta a la dificultad de garantizar en las zonas rurales, el Banco Agrícola de China ha innovado métodos de garantía como hipotecas sobre maquinaria agrícola, hipotecas sobre productos agrícolas y secundarios, hipotecas sobre derechos forestales y nuevas hipotecas sobre derechos de propiedad rural. Garantías de empresa agrícola y garantías de cooperativas profesionales, y también permite que los préstamos de crédito estén disponibles para clientes calificados.
Préstamos hipotecarios para derechos de gestión de tierras
Los préstamos hipotecarios para derechos de gestión de contratos de tierras rurales se refieren a préstamos que los agricultores o cooperativas solicitan a instituciones financieras con derechos legales de gestión de contratos de tierras rurales como garantía.
Materiales necesarios para solicitar un préstamo de tierras
Prueba de identidad u otros materiales de certificación; prueba de propiedad de los derechos de administración de tierras; formulario de solicitud para el registro de hipotecas de derechos de administración de tierras rurales; registro de derechos de gestión de tierras rurales; carta de compromiso de derechos de gestión de tierras; formulario de solicitud de préstamo hipotecario; otros materiales requeridos por el banco.
Proceso general de préstamo de terreno
Solicitud de préstamo → Investigación de préstamo → Aprobación de préstamo → Firma de contrato de préstamo hipotecario → Pasar por los procedimientos de registro de hipoteca → Desembolso del préstamo → Inspección posterior al préstamo → Devolución del préstamo .
Préstamo hipotecario sobre derechos forestales
Los prestamistas que realizan negocios de préstamos hipotecarios sobre derechos forestales deben establecer un sistema de evaluación del valor de la propiedad hipotecaria para evaluar el valor de los derechos forestales hipotecados. Para proyectos de préstamos hipotecarios sobre derechos forestales con un monto de préstamo inferior a 300.000 yuanes, el prestamista realizará su propia evaluación basándose en los precios del mercado local y no cobrará tarifas de evaluación al prestatario.
El procedimiento del préstamo hipotecario es el siguiente:
1. El titular del derecho presenta una nueva versión del certificado de derecho forestal.
2. El acreedor presenta una solicitud de hipoteca por escrito (que incluye datos personales básicos, derechos forestales, monto del préstamo, certificado de crédito financiero, etc.)
3. , presentar la identidad personal Copia del DNI de la persona jurídica y del certificado de calificación presentado por la unidad;
4. La estación forestal municipal firma los dictámenes preliminares sobre la solicitud escrita de hipoteca.
5. El equipo de diseño y estudio de planificación forestal del condado realiza una evaluación in situ y prepara un informe de evaluación.
6. Proporcionar el contrato de préstamo al departamento financiero.
7. El departamento financiero proporciona una copia del registro de la unidad y una copia del documento de identidad de la persona jurídica.
8. Pagar tarifas y solicitar otras garantías.
Préstamos hipotecarios para vivienda
Este año, el gobierno central publicará un documento de orientación nacional sobre préstamos hipotecarios para vivienda rural, que ha atraído mucha atención. Recientemente, Liuyang, provincia de Hunan, lanzó oficialmente un programa piloto para la reforma del financiamiento hipotecario de viviendas rurales.
Proceso de préstamo hipotecario para vivienda rural
El prestamista obtiene el certificado de propiedad rural - solicita un préstamo a un banco comercial rural - ambas partes confirman el valor de la propiedad en el sitio - firma una hipoteca contrato - comité de aldea Prueba de consentimiento para el registro de hipoteca de vivienda en terrenos colectivos - registro de hipoteca de vivienda - concesión de préstamo.
Monto del préstamo hipotecario agrícola
Los bancos comerciales rurales determinan la tasa del préstamo hipotecario con referencia al valor de mercado y la liquidez de la garantía, que generalmente es del 50 al 70 % del valor tasado de el inmueble hipotecado; el plazo del préstamo es principalmente a corto plazo (dentro de un año), el tipo de interés depende de la calificación crediticia y de las condiciones operativas del prestatario. Generalmente, la tasa de interés base aumentará en un 50% y los clientes con una calidad particularmente alta también pueden aumentar la tasa de interés en una cantidad adecuada.