¿No pueden los fondos de previsión comprar casas de segunda mano?
Sí.
1. Condiciones básicas para la compra de viviendas de segunda mano por parte del fondo de previsión
Como asistencia social para los empleados, el objetivo principal del fondo de previsión es proporcionar apoyo financiero para la vivienda a los empleados. Por lo tanto, los empleados pueden utilizar los fondos de previsión para comprar casas de segunda mano si cumplen las condiciones pertinentes. En términos generales, utilizar fondos de previsión para comprar viviendas de segunda mano requiere que se cumplan las siguientes condiciones: en primer lugar, el comprador de la vivienda debe ser depositante de fondos de previsión y haber pagado de forma continuada durante un determinado período de tiempo (normalmente más de 6 meses); el comprador de vivienda debe cumplir con la administración del fondo de previsión local. Los requisitos de calificación para la compra de vivienda estipulados por el departamento, como edad, ingresos, etc., finalmente, la casa de segunda mano comprada por el comprador de vivienda debe cumplir con las regulaciones pertinentes del local; mercado inmobiliario, como edad, zona, etc.
2. El proceso de compra de viviendas de segunda mano con fondos de previsión
El proceso de utilización de fondos de previsión para comprar viviendas de segunda mano es relativamente complicado, pero en general puede serlo. resumido en los siguientes pasos: Primero, el comprador de la vivienda debe enviar una solicitud para usar fondos de previsión para comprar una casa a su empleador o al centro de administración de fondos de previsión y enviar los materiales de respaldo relevantes; en segundo lugar, el centro de administración de fondos de previsión revisará la solicitud del comprador de la vivienda; solicitud para determinar si cumple con las condiciones para usar fondos de previsión para comprar una casa; luego, el comprador debe comunicarse con el vendedor; centro de gestión de fondos para retirar el fondo de previsión para pagar la compra de la vivienda.
Cabe señalar que en el proceso de compra de una casa con un fondo de previsión, los compradores deben comprender cuidadosamente las políticas y regulaciones locales del fondo de previsión para garantizar que sus derechos e intereses estén protegidos. Al mismo tiempo, los compradores de viviendas también deben prestar atención a los términos del contrato y los detalles de la transacción de la vivienda con el vendedor para evitar disputas.
3. Ventajas del Fondo de Previsión para comprar casas de segunda mano
La ventaja de utilizar el Fondo de Previsión para comprar casas de segunda mano es que la tasa de interés de los préstamos del Fondo de Previsión es relativamente baja. y los métodos de pago son flexibles y diversos. Realizar ajustes según las condiciones reales. Además, los préstamos de los fondos de previsión también pueden reducir la presión financiera de los compradores de viviendas y mejorar su capacidad adquisitiva.
En resumen:
Los fondos de previsión se pueden utilizar para comprar casas de segunda mano, pero deben cumplir ciertas condiciones y operar de acuerdo con los procedimientos prescritos. Cuando los compradores de viviendas utilizan fondos de previsión para comprar casas de segunda mano, deben comprender las políticas y regulaciones locales de los fondos de previsión para garantizar que sus derechos e intereses estén protegidos. Al mismo tiempo, los compradores de vivienda también deben prestar atención a los detalles del contrato y al proceso de transacción de la vivienda con el vendedor para completar con éxito el proceso de compra de la vivienda.
Base legal:
"Reglamento de Gestión del Fondo de Previsión de Vivienda"
El artículo 24 estipula:
Los trabajadores tienen alguna de las siguientes circunstancias, el saldo de la cuenta del fondo de previsión de vivienda para empleados puede retirarse:
(1) Quienes compran, construyen, renuevan o reforman su propia vivienda;
(2) Quienes se jubilan o jubilarse
(3) Perder completamente la capacidad de trabajar y terminar la relación laboral con el empleador
(4) Salir del país para establecerse
(6) El alquiler excede la proporción prescrita del ingreso salarial familiar.
De conformidad con lo dispuesto en los puntos (2), (3) y (4) del párrafo anterior, si se retira el fondo de previsión para vivienda de los empleados, la cuenta del fondo de previsión para vivienda de los empleados se cancelará en el mismo tiempo.
Si un empleado muere o es declarado muerto, los herederos y legatarios del empleado pueden retirar el saldo en la cuenta del fondo de previsión para vivienda del empleado; si no hay heredero o legatario, el saldo en la cuenta del fondo de previsión para vivienda del empleado; se puede retirar Incluido en el valor añadido del fondo de previsión de vivienda.
El artículo 26 estipula:
Los empleados que hayan pagado fondos de previsión para la vivienda pueden solicitar fondos de previsión para la vivienda al Centro de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda cuando compren, construyan, renueven o revisen sus propias casas. préstamo.
El Centro Gestor del Fondo de Previsión para la Vivienda resolverá sobre la concesión o no del préstamo dentro de los 15 días siguientes a la fecha de aceptación de la solicitud, y notificará al solicitante, si se concede el préstamo, al banco encargado; se encargará de los trámites del préstamo.
Los riesgos de los préstamos del fondo de previsión para la vivienda corren a cargo del centro de gestión del fondo de previsión para la vivienda.