¿Se pueden hipotecar bienes raíces en la ciudad de Xinghua?

Segundo

Segunda llegada

Firma

Registro

Flujo

Viajes

(1) El banco gestor ha completado el registro de la hipoteca inmobiliaria como primer acreedor hipotecario de acuerdo con los requisitos de aprobación y ha obtenido el certificado de propiedad inmobiliaria;

(2) Después de que la compañía de garantía llegue a la intención de registrar una segunda hipoteca con el deudor hipotecario, el prestatario y el banco gestor, debe preparar los siguientes materiales:

1. Formulario" emitido por el deudor hipotecario a la agencia de registro de vivienda;

2. Carta emitida por la sociedad de garantía al banco gestor indicando que el solicitante de la segunda hipoteca ha tenido conocimiento de la situación hipotecaria prioritaria de nuestro banco.

3. Carta emitida por la empresa de garantía a la agencia de registro de vivienda indicando que el solicitante de la hipoteca inferior ha tenido conocimiento de la situación de la hipoteca prioritaria.

4. empresa a la agencia de registro de vivienda Contrato de hipoteca firmado con el deudor hipotecario;

5. "Contrato de garantía de encomienda" y "Contrato de contragarantía" (original) firmado entre la empresa de garantía y el prestatario en la autoridad de registro de vivienda.

La información requerida es la siguiente:

DNI,

registro de hogar,

acta de matrimonio,

>Comprobante de ingresos,

Extractos bancarios,

Si está casado, proporcione información sobre ambos cónyuges, contrato de préstamo bancario,

Extractos bancarios de medio año,

p>

Comprobante de residencia,

Facturas de servicios públicos,

fines de préstamos.

El negocio de préstamos de segunda hipoteca está dirigido principalmente a clientes que solicitan préstamos hipotecarios del Fondo de Previsión de la Vivienda. Después de reevaluar la casa, el precio total de tasación se multiplica por la tasa de interés hipotecaria de 60, y el monto resultante menos el saldo del primer préstamo del fondo de previsión para vivienda es el monto del préstamo comercial que los ciudadanos pueden disfrutar. Por ejemplo, un ciudadano compró anteriormente una casa por valor de 500.000 yuanes, solicitó un préstamo hipotecario personal de 300.000 yuanes al Banco de Construcción de China, canceló el préstamo de 6.543.805 yuanes y el saldo restante del préstamo fue de 6.543.805 yuanes. El valor revaluado actual de esta casa es de 6,543,8 millones de yuanes, la tasa hipotecaria es 60 y el monto de la hipoteca es 600.000 yuanes. Después de deducir el saldo del préstamo original, el ciudadano puede obtener otro préstamo de 450.000 yuanes.

Los préstamos hipotecarios se pueden dividir en segundas hipotecas a corto plazo y segundas hipotecas bancarias.

1. Si sólo necesitas dinero urgentemente en un corto periodo de tiempo y quieres utilizar la casa hipotecada como préstamo, existen dos situaciones.

(1): Disponer de libro de casa, trámites: registro de hipoteca-notaría de préstamo-préstamo. Los préstamos se pueden emitir el mismo día. Se trata de un préstamo de una sociedad de garantía, cuyo principal se reembolsa mensualmente. Generalmente es adecuado para clientes que necesitan dinero con urgencia a corto plazo.

(2): La casa no ha sido comprada: La casa no ha sido comprada, pero el banco tiene un préstamo y quiero facturación a corto plazo. Este tipo de casa sin casa sólo puede acudir a una sociedad de garantía para un préstamo a corto plazo de hasta un año. Si los trámites están incompletos, el banco no podrá solicitar un segundo préstamo.

2. Si es propietario de una casa y desea solicitar un préstamo a largo plazo: si tiene una segunda hipoteca sobre una casa, solicite un préstamo a un nuevo banco. será liberado del banco original, para garantizar que se pueda aprobar la segunda hipoteca. Los préstamos bancarios sólo cobran tarifas de servicio de préstamo. Para viviendas comerciales normales, se cobra el 1% del monto del préstamo como tarifa de servicio, que se cobra después de que el banco aprueba el préstamo.

3. Si eres propietario de una casa y quieres un préstamo a largo plazo, pero tienes prisa por utilizar el dinero: puedes prometer el préstamo de la empresa el mismo día y luego ayudarte a solicitarlo. para un préstamo bancario inmediatamente. En circunstancias normales, los préstamos bancarios se desembolsarán en aproximadamente un mes. Después del desembolso, el banco reembolsará el préstamo mensualmente, lo que no solo resuelve el problema de la necesidad urgente de dinero, sino que también resuelve el problema de la alta presión de pago mensual. para préstamos a largo plazo.