Cálculo de préstamos de fondos de previsión en 2017

1) El monto del préstamo se calcula como un múltiplo del saldo de depósito normal de la cuenta del fondo de previsión para la vivienda. Fórmula de cálculo: monto del préstamo = (saldo de depósito normal en la cuenta del fondo de previsión para vivienda del prestatario * * * y saldo de depósito normal en la cuenta del fondo de previsión para vivienda del solicitante) × 20 veces;

(2) Préstamos calculados de acuerdo con el importe del ratio de pago inicial prescrito.

1. Para adquirir una primera vivienda, el monto del préstamo no excederá el 70% del valor de la propiedad y el porcentaje de pago inicial no será inferior al 30%. Para comprar una segunda vivienda, el monto del préstamo no excederá el 60% del valor de la propiedad y el porcentaje del pago inicial no será inferior al 40%.

(3) El monto del préstamo se calcula en función de la capacidad de pago del préstamo. Fórmula de cálculo: (monto de pago mensual del préstamo del fondo de previsión de vivienda, monto de pago mensual del préstamo comercial, monto de pago mensual del préstamo garantizado, monto de pago mensual de otros préstamos)/(ingreso mensual del prestatario * * * igual que el solicitante) ≤ 50 préstamo Si el monto del préstamo calculado sobre la base del saldo de depósito normal de la cuenta del fondo de previsión para vivienda es inferior a 200.000 yuanes y los resultados del cálculo de los puntos (2) y (3) se cumplen al mismo tiempo, el monto del préstamo se determinará como 200.000 yuanes. Gracias por su apoyo a Yantai Housing Provident Fund Management.

Los préstamos de fondos de previsión se refieren a préstamos disfrutados por empleados que han pagado fondos de previsión de vivienda. Según la normativa nacional, todos los empleados que hayan pagado fondos de previsión para vivienda pueden solicitar préstamos personales del fondo de previsión para vivienda de conformidad con las disposiciones pertinentes de los préstamos del fondo de previsión.

En 2012, algunas ciudades relajaron las condiciones para los préstamos del fondo de previsión para vivienda. Entre ellas, el límite superior de los préstamos del fondo de previsión para vivienda en 9 condados de la ciudad de Linyi, provincia de Shandong, se elevó de 200.000 a 300.000 yuanes en adelante. 1 de junio.

En junio de 2014, el Ministerio de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural, el Ministerio de Finanzas y el Banco Popular de China emitieron un documento que incluía flexibilizar las condiciones para los préstamos del fondo de previsión y promover los préstamos externos. , reducción de los honorarios de intermediarios y cancelación del fondo de previsión para la vivienda, seguro de préstamos personales para vivienda, notarización y nuevos requisitos de vivienda. Evaluar y hacer cumplir las garantías institucionales para reducir la carga de los empleados que solicitan préstamos. Entre ellos, los empleados que hayan pagado durante 6 meses pueden solicitar préstamos del fondo de previsión (actualmente 12 meses).

Los días 17 y 15 de agosto, el Ministerio de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural emitió conjuntamente un comunicado indicando que a partir del 15 y 1 de septiembre se aplicará el pago inicial del 20% para la compra de segundas viviendas con fondo de previsión. Los préstamos serán cancelados.

Cálculo de los préstamos del fondo de previsión en 2017

El cálculo de los importes de los préstamos del fondo de previsión debe determinarse en función de cuatro condiciones: capacidad de reembolso, proporción de los préstamos del fondo de previsión con respecto al precio de la vivienda, vivienda saldos de cuentas de fondos de previsión y el monto máximo del préstamo Cuatro condiciones: El valor mínimo calculado en base a estas condiciones es el monto máximo del préstamo que el prestatario puede pedir prestado. El método de cálculo es el siguiente:

Monto del préstamo calculado en función de la capacidad de pago: (salario mensual total del prestatario, monto del depósito mensual del fondo de previsión de vivienda de la unidad del prestatario) × coeficiente de capacidad de pago - pago mensual del préstamo existente del prestatario Total monto × plazo del préstamo (meses). Si se utiliza la cuota del cónyuge (salario mensual total de ambos cónyuges, monto del depósito mensual del fondo de previsión de vivienda de los lugares de trabajo de ambos cónyuges) × coeficiente de capacidad de pago - monto total de pago mensual de los préstamos existentes de ambos cónyuges × plazo del préstamo (meses). Entre ellos, el coeficiente de capacidad de pago es 40, salario mensual total = monto del depósito mensual del fondo de previsión ÷ (relación entre el depósito del empleador y el depósito individual);

El monto del préstamo se calcula en función del precio de la vivienda: monto del préstamo = precio de la vivienda × préstamo Proporción. El índice de préstamo se determina en función de los diferentes tipos de casas compradas, construidas y reparadas y el número de hipotecas;

El monto del préstamo se calcula en función del saldo de la cuenta del fondo de previsión para vivienda si es un empleado. solicita un préstamo del fondo de previsión para la vivienda, el monto del préstamo no deberá ser superior a 10 veces el saldo de la cuenta del fondo de previsión para la vivienda cuando el empleado solicita un préstamo (al mismo tiempo, cuando solicita un préstamo del fondo de previsión utilizando la vivienda del cónyuge fondo de previsión, es la suma de los saldos de las cuentas del fondo de previsión para vivienda del empleado y de su cónyuge; si el saldo de la cuenta del fondo de previsión para vivienda es inferior a 20.000, se calculará como 20.000;

Según el límite de préstamo calculado según el límite máximo de préstamo, si solicito un préstamo del fondo de previsión para vivienda utilizando mi propio fondo de previsión para vivienda, el límite máximo del préstamo es de 400.000 yuanes, al mismo tiempo, si uso el fondo de previsión para vivienda de mi cónyuge; para solicitar un préstamo del fondo de previsión de vivienda, el límite máximo del préstamo es 60.000 yuanes Diez mil yuanes. Si uso mi propio fondo de previsión para vivienda para solicitar un préstamo del fondo de previsión para vivienda y pago el fondo de previsión para vivienda normalmente cuando solicito un préstamo, el monto máximo del préstamo es de 500.000 yuanes, al mismo tiempo, uso el fondo de previsión para vivienda de mi cónyuge para solicitar un préstamo. Solicito un préstamo del fondo de previsión para la vivienda, y mi cónyuge o yo hacemos depósitos normales al solicitar un préstamo. Para complementar el fondo de previsión para la vivienda, el monto máximo del préstamo es de 700.000 yuanes.

¿Cuál es el tipo de interés de los préstamos del fondo de previsión en 2017?

Pago y depósito del fondo de previsión para vivienda personal: la tasa de interés anual para el año de pago y depósito del fondo de previsión para vivienda personal es 0,35, y la tasa de interés anual para el año de pago y depósito del fondo de previsión para vivienda personal es 2.35.

Préstamos del Fondo de Previsión Personal: El tipo de interés de los préstamos del Fondo de Previsión Personal a menos de cinco años (incluidos cinco años) es del 3,75. El tipo de interés de los préstamos de fondos de previsión personal con un plazo superior a cinco años es del 4,25.

Datos ampliados:

El cálculo de los préstamos del fondo de previsión debe determinarse en función de cuatro condiciones: capacidad de pago, proporción del precio de la vivienda, saldo de la cuenta del fondo de previsión para la vivienda y monto máximo del préstamo. entre las cuales se calculan cuatro condiciones El valor mínimo es el monto máximo del préstamo que el prestamista puede prestar.

1. La fórmula de cálculo de los préstamos del fondo de previsión en función de la capacidad de pago es: monto del préstamo = [(el salario mensual total del prestatario o de ambos cónyuges, el monto del depósito mensual del fondo de previsión para vivienda del prestatario o de ambos). unidad de los cónyuges) × reembolso El coeficiente de capacidad del préstamo es 40 - el monto de reembolso mensual del préstamo existente del prestatario o de la pareja] × 12 (meses) × plazo del préstamo. Salario mensual total = monto del depósito mensual del fondo de previsión / (índice de contribución unitaria y índice de contribución individual)

2. . Entre ellos, el ratio de préstamo se determina según diferentes tipos. En términos generales, si el área de construcción es superior a 90 metros cuadrados, el límite del préstamo no excederá el 70% del precio de compra; si el área de construcción es inferior a 90 metros cuadrados, el límite del préstamo no excederá el 80% del precio de compra; .

3. Según el límite máximo del préstamo, si utilizo el fondo de previsión para vivienda para solicitar un préstamo del fondo de previsión y cumplo con las condiciones de la solicitud, el límite máximo del préstamo es de 500.000 yuanes; Mi cónyuge utiliza el fondo de previsión de vivienda para solicitar un préstamo y cumple con las condiciones de solicitud del préstamo. El monto máximo del préstamo es 700.000 yuanes.

4. La fórmula de cálculo de los préstamos del fondo de previsión basada en el saldo de la cuenta del fondo de previsión es: monto del préstamo del fondo de previsión = prestatario y saldo de la cuenta del fondo de previsión del prestatario × 20.