¿Por qué los préstamos de fondos de previsión son más lentos que los préstamos comerciales?

La diferencia fundamental es que debes pagar el fondo de previsión por adelantado, lo que significa que sólo si la unidad donde trabajas te paga el fondo de previsión podrás ser elegible para solicitar un préstamo del fondo de previsión. De lo contrario, no estás calificado. Además, el importe del préstamo del fondo de previsión también es limitado. La duración y el monto de los pagos de su fondo de previsión determinan la cantidad de préstamos del fondo de previsión que puede obtener.

Los préstamos comerciales no tienen este requisito. Siempre que presente la solicitud al banco y el banco crea que tiene la capacidad de pagar el préstamo, puede obtener un préstamo. Por supuesto, el banco tiene la última palabra sobre cuánto puede pedir prestado.

El tipo de interés de los préstamos de fondos de previsión es mucho más bajo que el de los préstamos comerciales.

En segundo lugar, una vez obtenido el préstamo del fondo de previsión, ¿cuánto tiempo llevará pagar el préstamo comercial?

Una vez obtenido el préstamo del fondo de previsión, si el banco lo aprueba rápidamente, el préstamo comercial se puede liquidar en el plazo de un mes. Si la cuota del banco no alcanza y la aprobación es lenta, lo normal es que suba en cuatro o cinco meses.

En tercer lugar, ¿por qué los préstamos de fondos de previsión son más rápidos que los préstamos comerciales?

El banco central ofrece préstamos para vivienda por la misma cantidad a fondos de previsión y bancos. Hay más personas que solicitan préstamos comerciales que fondos de previsión, por lo que la velocidad de desembolso es más rápida.

Existe un centro especial de procesamiento de préstamos de fondos de previsión con información completa y revisión de calificaciones. El límite de préstamos del fondo de previsión también es relativamente pequeño, con un máximo de 800.000, y la tarjeta de calificación del cliente también es relativamente estricta. Si tiene éxito, podría aprobarse en un mes. Aunque los préstamos comerciales también requieren revisión de información, los requisitos de calificación del préstamo para los clientes no son tan estrictos y la cantidad de préstamos depende del límite del banco. Si el límite de crédito del banco no es suficiente, llevará mucho tiempo. Por el contrario, el período de préstamo del fondo de previsión es más estable.

4. En comparación con los préstamos comerciales, ¿cuáles son las ventajas de los préstamos de fondos de previsión?

¿Cuáles son las ventajas de los préstamos de fondos de previsión en comparación con los préstamos comerciales? Comprar una casa definitivamente supondrá mucha presión para los jóvenes que acaban de incorporarse a la sociedad. Comprar una casa con un préstamo es una buena opción para ellos. ¿Es mejor utilizar préstamos de fondos de previsión o préstamos comerciales? A continuación, examinemos las diferencias entre los dos y comparemos las ventajas de los préstamos del fondo de previsión.

1. Diferentes tipos de vivienda

Cuando los préstamos del fondo de previsión para vivienda solo se pueden utilizar para comprar viviendas con derechos de propiedad a 70 años, otros tipos de vivienda, como las viviendas comerciales, no pueden solicitar asistencia. préstamos de fondos. Los préstamos comerciales se enfrentan a un tipo de vivienda más relajado. Además de la vivienda comercial, también se puede solicitar una segunda casa.

2. El monto del préstamo y la tasa de interés son diferentes.

El tipo de interés de los préstamos del Fondo de Previsión para la Vivienda se fija durante un año según la normativa. La tasa de interés se ajusta durante el período del préstamo y el plazo del préstamo es de solo un año. Esta tasa de interés no se ajustará. Si el período del préstamo excede 1, la nueva tasa de interés se implementará el 1 de junio del próximo año y el monto se determinará de acuerdo con las condiciones locales. La tasa de interés de un préstamo comercial depende del banco local y generalmente no tiene un límite máximo, dependiendo de los ingresos totales del hogar. Los tipos de interés de los préstamos del Fondo de Previsión se fijan durante un año.

3. Los términos del préstamo son diferentes.

Los préstamos de fondos de previsión requieren un plazo total de préstamo de menos de 30 años (ligeramente diferente de un lugar a otro), pero los préstamos comerciales tienen términos flexibles y ciclos de pago largos.

4. El tiempo de aprobación difiere de una institución a otra.

Se necesitan unos 20 días hábiles para los préstamos comerciales y unos 40 días hábiles para los préstamos de fondos de previsión. Los préstamos comerciales son más rápidos que los préstamos del Fondo de Previsión. Los préstamos para vivienda comercial son revisados ​​principalmente por los bancos. El poder de decisión reside en el núcleo de la gestión de los fondos de previsión, y los bancos son sólo los organismos de ejecución.

5. Diferentes requisitos