¡Nuevos cambios importantes en el fondo de previsión! ¡Estas ciudades ya han comenzado a implementarlo!

165438+El 30 de octubre, Xuancheng, provincia de Anhui, emitió nuevas regulaciones sobre fondos de previsión, que atrajeron gran atención.

Xuancheng, Anhui: Los fondos de previsión no se pueden utilizar para comprar una casa dentro del año posterior al divorcio.

El 30 de octubre, el Centro de Gestión de Fondos de Previsión de Anhui Xuancheng 165438+ emitió el "Aviso sobre el ajuste de las regulaciones de retiro y préstamos del fondo de previsión de vivienda individual", que ajustó las regulaciones de retiro y préstamos del fondo de previsión de vivienda personal en Xuancheng. Estas nuevas políticas entran en vigor a partir del 4 de febrero de 2017. Los ajustes específicos son:

1. Las familias con empleados que pagan depósitos y que soliciten un préstamo del fondo de previsión para vivienda por segunda vez deberán reembolsarlo durante un año.

2. Ya no se aceptarán las solicitudes de retiro y préstamo de fondos de previsión presentadas por depositantes debido a transacciones de derechos de propiedad de vivienda entre familiares inmediatos.

3. Ya no se aceptarán solicitudes de retiro de fondos de previsión ni de préstamo para compra de vivienda dentro del año posterior al divorcio.

4. Ya no se aceptarán solicitudes de préstamos del fondo de previsión para vivienda de empleados que contribuyan al fondo de previsión para vivienda de la ciudad.

Descubrimos que Xuancheng no es la única ciudad que hace esto. Recientemente también ocurrió una situación similar en Nanjing, provincia de Jiangsu.

Nanjing: Algunos bancos no pueden prestar dinero dentro de los tres meses posteriores al divorcio.

La Sra. Li, ciudadana de Nanjing, dijo que recientemente se estaba preparando para comprar una casa nueva y estaba aprendiendo sobre las políticas de préstamos del banco. Sin embargo, el Banco de China local respondió que no podía solicitar una. préstamo de vivienda con el banco porque acababa de divorciarse.

Personas relevantes del departamento de préstamos personales de la sucursal Nanjing Chengzhong de la sucursal Jiangsu del Banco de China dijeron que actualmente el Banco de China no otorga préstamos a divorcios recientes y que es imposible que el Banco de China los maneje por al menos tres meses después del divorcio. Si la propiedad que deseas comprar tiene otros bancos cooperativos, puedes consultar con otros bancos.

Según la verificación, los dos principales bancos de Nanjing han propuesto límites de tiempo correspondientes para que los prestamistas de divorcio quiebren.

1. Banco de China: No se concederán préstamos a quienes se hayan divorciado recientemente durante más de seis meses y se llevará a cabo una evaluación exhaustiva en el plazo de un año desde el divorcio. >2. Banco Minsheng: los préstamos se suspenderán dentro del año posterior al divorcio.

Casualmente, para prevenir la situación de "comprar una casa después del divorcio", en marzo de este año, Beijing emitió políticas relevantes.

Pekín: Si compras una casa dentro del año posterior al divorcio, estarás sujeto a la política de segunda vivienda.

2065438+El 24 de marzo de 2007, el Departamento de Gestión Empresarial del Banco Popular de China, la Oficina de Supervisión de Beijing de la Comisión Reguladora Bancaria de China, la Comisión Municipal de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural de Beijing y la El Centro de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda de Beijing emitió conjuntamente el "Aviso" "Acerca del fortalecimiento de la gestión de riesgos del negocio de crédito para la vivienda en Beijing" y aclara que a partir de ahora, se considerarán los préstamos para compra de vivienda, los préstamos comerciales y los préstamos del fondo de previsión dentro del año posterior al divorcio. como segundas residencias.

De acuerdo con las regulaciones, si un hogar ya posee una casa en Beijing y no tiene una casa en la ciudad pero tiene un historial de préstamo de vivienda comercial o un historial de préstamo de vivienda de fondo de previsión, el índice de pago inicial para el la compra de una casa ordinaria ocupada por el propietario no será inferior al 60%, y el índice de pago inicial para la compra de viviendas no ordinarias ocupadas por el propietario no será inferior al 80%.

Al mismo tiempo, se suspende la emisión de préstamos personales para vivienda (incluidos préstamos de fondos de previsión) con un plazo de préstamo inferior a 25 años (excluidos 25 años).

A continuación, echemos un vistazo a las políticas de fondos de previsión que se han introducido en otras partes del país.

Taiyuan, Shanxi: Comprar una casa con un préstamo puede "convertir parte del negocio en una empresa pública"

65438+El 1 de febrero, Taiyuan agregó un nuevo negocio de "parcial amortización de préstamos de bancos comerciales", es decir, "convertir parte del negocio en una empresa pública" ".

Siempre que el banco prestamista firme un contrato con el Centro del Fondo de Previsión, podrá encargarse de este negocio.

"Préstamo comercial a público parcial" significa que cuando el monto del préstamo personal del fondo de previsión para vivienda no es suficiente para liquidar completamente el préstamo para vivienda personal comercial (en adelante, "préstamo comercial"), el prestatario puede solicitarlo. para un préstamo del fondo de previsión para la vivienda Un tipo de préstamo que es parcialmente reembolsable para un préstamo comercial. Los clientes de préstamos comerciales de bancos comerciales que hayan firmado un acuerdo de cooperación con el Centro de Gestión del Fondo de Previsión para Vivienda de Taiyuan pueden solicitar el negocio de "transferencia comercial parcial".

Chengdu, Sichuan: Simplificación de los datos comerciales de retiro de fondos de previsión.

165438+El 2 de octubre, el Centro del Fondo de Previsión de Chengdu simplificó el procesamiento de información para el negocio de retiro del fondo de previsión de vivienda en seis aspectos.

1. No se requiere retiro del fondo de previsión.

2. Al amortizar el préstamo y retirarlo ya no se entregará el contrato de compraventa de la misma vivienda.

3. Reajustar los materiales de auditoría empresarial en múltiples proyectos.

4. No se requiere prueba de terminación de la relación laboral para retirar el fondo de previsión.

5. Ajuste la información del empleado en la cuenta sellada que debe cerrarse.

6. Extraer enfermedades importantes sin pruebas de dificultades graves en la vida.

Hainan: Dejen de aceptar retiros de fondos de previsión para decoración.

Desde que se abolieron las "Opiniones del Gobierno Popular de la provincia de Hainan sobre la promoción del desarrollo sostenido, estable y saludable de la industria inmobiliaria" (Fu Qiong [2008] No. 74), la extracción de decoración ha sido cancelado. El negocio de renovación y retiro de fondos de previsión se suspenderá a partir del 165438 + 28 de octubre. Esta es otra nueva regulación después de que la provincia de Hainan suspendiera la conversión de préstamos hipotecarios personales para viviendas comerciales en préstamos de fondos de previsión para viviendas el 5438 de junio+065438+1 de octubre.

Tianjin: Nuevas regulaciones para la transferencia de fondos de previsión de vivienda a otros lugares

Con el fin de satisfacer las necesidades de los empleados que pagan fondos de previsión de vivienda para empleos fuera del sitio, las nuevas regulaciones proponen que los empleados que tienen un empleo estable en Tianjin y pagan fondos de previsión para vivienda normalmente, el fondo de previsión para vivienda pagado en el lugar de empleo original puede transferirse a esta ciudad.

Cuando los empleados solicitan reubicación, deben abrir una cuenta de fondo de previsión de vivienda en esta ciudad durante más de 6 meses y pagar el fondo de previsión de vivienda continuamente durante 6 meses.

Los empleados pueden llevar sus tarjetas de identificación y tarjetas de marca compartida del fondo de previsión para la vivienda a cualquier departamento de gestión del Centro de Gestión del Fondo de Previsión Municipal para gestionar los procedimientos de transferencia de los fondos de previsión para la vivienda a otros lugares.

(La respuesta anterior se publicó el 7 de diciembre de 2017. Consulte la situación real para conocer la política actual de compra de viviendas).

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