Experiencias de préstamos de fondos de previsión

Según los informes, los empleados con plena capacidad de conducta civil pueden solicitar préstamos (combinados) del fondo de previsión para la vivienda si han pagado y depositado el fondo de previsión para la vivienda en su totalidad durante 6 meses antes de solicitar el préstamo. La compra de una vivienda privada requiere un pago inicial no inferior al 20% del precio total de la vivienda adquirida, y el plazo máximo del préstamo es de 20 años. La suma de la edad del prestatario y el número de años que ha solicitado el préstamo no excederá de cinco años después de su edad legal de jubilación. El importe máximo del préstamo es de 400.000 yuanes. Procedimientos operativos

1. Una vez que el comprador y el vendedor llegan a una intención de transacción, las dos partes firman el "Acuerdo de compra y venta de bienes raíces de Tianjin" en la ventanilla de servicio del centro de comercio de bienes raíces del condado donde se encuentra la casa. Se encuentra y firma un acuerdo de cobro y pago con el Centro de corretaje de bienes raíces de Fuzheng (las casas de propiedad privada ubicadas en la Zona de Desarrollo Económico y Tecnológico de Tianjin no tienen un acuerdo de cobro y pago).

2. Ambas partes de la transacción acuden a una agencia de tasación inmobiliaria para evaluar la vivienda.

3. El prestatario debe proporcionar información básica del préstamo (si utiliza la línea del cónyuge, información básica del cónyuge y certificados relevantes), certificado de pago inicial, contrato de venta de bienes raíces en Tianjin, contrato de cobro y pago (compra ubicada en There). No existe un acuerdo de cobro y pago para casas privadas en la Zona de Desarrollo Económico y Tecnológico de Tianjin), y el informe de evaluación de la casa de transacciones debe solicitarse al banco prestamista para obtener un préstamo.

4. El prestatario firma un contrato de préstamo y contratos o acuerdos relacionados con el banco prestamista.

5. Si el inmueble está hipotecado, el prestatario deberá realizar los trámites de hipoteca y seguro.

6. Dirígete al banco prestamista para completar los trámites de transferencia. Transmisión de información

Información del prestatario

2. El libro de registro del hogar de esta ciudad o el registro del hogar impreso en plano o el permiso de residencia temporal o el certificado de introducción de talentos.

3. La tarjeta de ahorro del fondo de previsión para la vivienda del prestatario.

4. Nombre y sello del prestatario en letras impresas.

5. Los prestatarios con cónyuge deben presentar un certificado de matrimonio o un certificado de matrimonio emitido por el departamento de asuntos civiles y un documento de identidad del cónyuge. Los prestatarios sin cónyuge deben completar tres copias del formulario No-Spouse; Declaración.

6. Los prestatarios que utilizan el límite de préstamo del fondo de previsión para vivienda de su cónyuge también deben proporcionar la tarjeta de ahorro del fondo de previsión para vivienda de su cónyuge, y el cónyuge del prestatario completará la "Carta de compromiso" en persona para aceptar el préstamo del prestatario. solicitud de un préstamo en función del límite de préstamo de su fondo de previsión para vivienda.

Información de compra

1. Acuerdo de compra y venta de bienes raíces en Tianjin.

2. Informe de tasación de inmuebles.

3. Acuerdo de cobro y pago (no existe acuerdo de cobro y pago al comprar una casa privada ubicada en la Zona de Desarrollo Económico y Tecnológico de Tianjin).

4. Pago inicial o certificado de fondo auto recaudado.

Información de garantía

El vendedor deberá aportar un certificado inmobiliario.

Información del agente encargado

Si el prestatario encomienda a otra persona física la realización de los trámites, el agente encargado también deberá traer el DNI del agente y el acta notarial firmada por el prestatario y el encargado agente en el banco prestamista.

Avances en otros materiales de apoyo.

Se necesitan entre 16 y 17 días hábiles desde el momento en que el prestatario solicita un préstamo del fondo de previsión para vivienda al banco prestamista con la información relevante hasta el momento en que el préstamo se transfiere al banco prestamista. Puede iniciar sesión en www.zfgjj.cn o www.housefund.cn, el sitio web del Centro de Gestión del Fondo de Previsión de Vivienda Municipal. Después del registro, podrá comprender el progreso y el límite de tiempo correspondiente de cada paso del procesamiento. Los empleados pueden iniciar sesión en www.zfgjj.cn o www.housefund.cn, o llamar al 95533 para consultar el saldo del fondo de previsión de vivienda. También puede iniciar sesión en www.zfgjj.cn o www.housefund.cn o llamar al 27838339 para calcular el monto del préstamo.

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