¿Cómo utilizar el préstamo del fondo de previsión para compensar el préstamo?

Análisis jurídico: 1. Original y copia de la cédula de identidad del solicitante; 2. Original y copia del contrato de préstamo; 3. Cuenta de débito de pago original (tarjeta o libreta). 4. "Formulario de solicitud de pago de retiro mensual del Fondo de Previsión de Vivienda de la ciudad local": descargar en línea o ir a; el banco prestamista para obtenerlo, llenarlo y sellarlo con el sello oficial de la unidad 5. Contrato de compra de vivienda o certificado de propiedad inmobiliaria: cópielo en el banco prestamista y el banco prestamista lo sellará para su confirmación;

Base jurídica: "Reglamento de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda"

Artículo 25 Cuando los empleados retiren el saldo de la cuenta del fondo de previsión para la vivienda, la unidad deberá verificarlo y emitir un certificado de retiro. Los empleados solicitan al Centro de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda el retiro de los fondos de previsión para la vivienda con el comprobante de retiro. El Centro de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda tomará la decisión de aprobar o desaprobar el retiro dentro de los 3 días siguientes a la fecha de aceptación de la solicitud y notificará al solicitante si se aprueba el retiro, y el banco encargado se encargará de los procedimientos de pago;

Artículo 26 Los empleados que hayan pagado fondos de previsión para la vivienda podrán solicitar préstamos del Fondo de Previsión para la Vivienda al Centro de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda cuando compren, construyan, renueven o revisen sus propias casas. El Centro de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda tomará una decisión sobre la concesión del préstamo dentro de los 15 días siguientes a la fecha de aceptación de la solicitud y notificará al solicitante si se aprueba el préstamo, y el banco encargado se encargará de los procedimientos del préstamo; Los riesgos de los préstamos del fondo de previsión para la vivienda corren a cargo del centro de gestión del fondo de previsión para la vivienda.

¿Cómo cubrir los fondos de previsión?

1. Traer los documentos de identidad del prestatario y * * *, así como materiales que puedan probar la relación entre * * * y el prestatario (por ejemplo, una pareja puede utilizar un certificado de matrimonio), etc. a una sucursal bancaria designada;

2. Es necesario firmar un acuerdo de pago del préstamo de cobertura;

3 después de que la solicitud sea exitosa, entrará en vigencia a partir del mes siguiente. El reembolso se realizará según el método de cobertura.

¿Qué significa cobertura de fondos de previsión?

El negocio de reembolso de préstamos de compensación del fondo de previsión se refiere a un modo de operación en el que los empleados que han solicitado un préstamo del fondo de previsión para la vivienda utilizan el fondo de previsión para la vivienda depositado por el prestatario o su cónyuge para compensar parte o la totalidad de sus pagos mensuales. reembolsos.

En la actualidad, existen dos formas principales de compensar los reembolsos de préstamos con un fondo de previsión: una es compensar los reembolsos de préstamos con un fondo de previsión de vivienda mensualmente y la otra es compensar los reembolsos de préstamos con un fondo de previsión de vivienda. anualmente. El reembolso mensual de la hipoteca del fondo de previsión para la vivienda, el reembolso mensual de la hipoteca del fondo de previsión para la vivienda, como su nombre indica, es un modo de funcionamiento en el que el fondo de previsión para la vivienda depositado se utiliza para compensar parte o la totalidad del reembolso mensual durante el proceso de reembolso del préstamo. El reembolso anual de la hipoteca del fondo de previsión para la vivienda se refiere al método operativo en el que los empleados que han solicitado un préstamo del fondo de previsión para la vivienda provincial retirarán el saldo del fondo de previsión para la vivienda pagado una vez al año durante el proceso de reembolso del préstamo para compensar parte del principal del préstamo.

Proceso de tramitación para el reembolso del préstamo del fondo de previsión

Proceso de tramitación para el reembolso del préstamo del fondo de previsión:

1. Al solicitar el reembolso del préstamo de compensación, el solicitante debe proporcionar el certificado de identidad del cónyuge, libreta de registro del hogar o certificado de matrimonio válido emitido por el departamento de asuntos civiles.

2. Los solicitantes a los que se les hayan concedido préstamos deberán presentar su solicitud al centro con los materiales anteriores y cumplimentar el "Acuerdo de amortización del préstamo anual encomendado por el Fondo de Previsión para la Vivienda".

3. Los solicitantes que soliciten nuevos préstamos deberán presentar una solicitud al banco prestamista con los materiales anteriores y completar el acuerdo de encomienda.

4. El centro autoriza al banco prestamista a revisar la exactitud de los materiales y la información proporcionada por el solicitante, firmar un acuerdo de encomienda si se cumplen los requisitos y presentar una copia del acuerdo al centro.

5. Una vez establecida la relación de pago del préstamo encomendado, el Centro del Fondo de Previsión para la Vivienda retirará el saldo del fondo de previsión para la vivienda especificado en estas Medidas de la cuenta del fondo de previsión para la vivienda del cliente que paga el préstamo en el momento acordado. y transferirlo al banco encargado del préstamo del fondo de previsión de vivienda.

6. La relación de amortización del préstamo encomendado surtirá efectos a partir del mes siguiente a la firma del contrato de amortización del préstamo encomendado.

Muchas ciudades ya están abriendo este servicio. Si desea presentar una solicitud, debe consultar el centro de fondos de previsión local. Siempre que esté habilitado el reembolso del fondo de previsión, el monto del reembolso se puede deducir directamente del fondo de previsión. El pagador no necesita transferir el monto del reembolso a la tarjeta de marca compartida del fondo de previsión para el reembolso, lo que puede evitar efectivamente el riesgo de insuficiencia. saldo en la fecha de amortización y amortización vencida.

Cómo utilizar los fondos de previsión para solicitar préstamos comerciales mensualmente

Si un préstamo comercial requiere un reembolso mensual con fondos de previsión, los clientes pueden llevar directamente sus tarjetas de identificación personales a la oficina local. centro de gestión del fondo de previsión para la vivienda para solicitar y completar el "Acuerdo de pago mensual confiado del Fondo de Previsión para la Vivienda". La relación de amortización del préstamo encomendado surtirá efectos a partir del mes siguiente a la firma del contrato de amortización del préstamo encomendado.

Por supuesto, cuando los clientes solicitan préstamos para vivienda comercial y firman contratos de préstamo, pueden manejar el negocio de pago de préstamos del fondo de previsión al mismo tiempo para evitar tener que iniciar un nuevo negocio en el futuro (y si manejan préstamos hipotecarios al mismo tiempo, generalmente comenzarán a partir del mes posterior al inicio de la cobertura, y el primer mes de reembolso aún debe pagarse con sus propios fondos).

Usar el fondo de previsión para pagar es utilizar el saldo del fondo de previsión del prestatario para pagar préstamos para vivienda, incluidos préstamos comerciales y préstamos de cartera.

Se deben cumplir tres condiciones para pagar el préstamo:

(1) Comprar una casa independiente con todos los derechos de propiedad en esta ciudad (limitada a casas comunes con 70 años derechos de propiedad y casas comerciales con derechos de propiedad a 50 años).

(2) El prestamista principal y su cónyuge no tienen otras deudas de préstamos del fondo de previsión ni negocios de pago.

(3) El banco que maneja el negocio de préstamos tiene un negocio de pago de préstamos.

Antes de procesarlo, debe preparar los siguientes materiales:

Número de cuenta del fondo de previsión para vivienda, documento de identidad, certificado de matrimonio, libro de registro del hogar y el último certificado de pago del préstamo del prestatario.

Consejo 1: El reembolso del préstamo requiere una cita previa en un banco y el plazo de tramitación no supera los 3 días. Antes de presentar la solicitud, también debe confirmar el método de pago, es decir, elegir "pago anual" o "pago mensual". Pago anual: retire el saldo del fondo de previsión de vivienda para pagar el saldo del préstamo de una sola vez, vuelva a calcular el monto del pago mensual y continúe pagándolo mensualmente, solo una vez al año. Pago mensual: el fondo de previsión se retira directamente de la cuenta del fondo de previsión de vivienda del prestatario todos los meses para pagar el capital y los intereses del préstamo de vivienda de ese mes. Se puede retirar todos los meses y se debe reponer a tiempo cuando el saldo sea insuficiente. Consejo 2: Al pagar un préstamo combinado, dé prioridad al pago del préstamo del fondo de previsión para vivienda. Por último, me gustaría añadir que los fondos de previsión de los familiares directos y del cónyuge del prestatario también pueden participar en el reembolso del préstamo. La orden es compensar primero el saldo del fondo de previsión del prestatario.

El proceso de retención del fondo de previsión es: primero depositar el reembolso de un mes en la tarjeta de reembolso como capital inicial. En la fecha de pago, el banco deducirá esta parte del pago y luego le encargará retirar el pago mensual de un mes de su cuenta de fondo de previsión y transferirlo a la tarjeta de pago. Esta cantidad se deducirá de su cuenta del fondo de previsión el próximo mes, y así sucesivamente.

Si el saldo de su cuenta de fondo de previsión es inferior al pago de un mes, deberá compensar la diferencia en la tarjeta de pago, que es de 200 yuanes.

¿Cuántas formas hay de compensar las amortizaciones de un préstamo con fondos de previsión?

Existen dos formas de compensar el fondo de previsión y reembolsar el préstamo. Una es compensar mensualmente, es decir, los fondos correspondientes se deducen de la cuenta del fondo de previsión todos los meses para pagar la hipoteca, y la otra es compensar anualmente. Esta forma de compensar el préstamo consiste en cambiar el período de deducción a un año, y el prestamista puede elegir de manera flexible el método de compensación según su situación real.

No es difícil solicitar el reembolso del fondo de previsión. Los prestamistas pueden presentar su solicitud en el sitio web oficial del centro de fondos de previsión local, o pueden ir al centro de fondos de previsión para gestionar los negocios en el sitio. Por supuesto, al manejar negocios, es mejor que el prestamista investigue un poco primero para ver qué información debe prepararse. Es mejor solicitar un préstamo cuando esté listo.

El fondo de previsión no sólo puede compensar los préstamos del fondo de previsión, sino también los préstamos comerciales. Además de reembolsar los préstamos hipotecarios, los prestamistas también pueden utilizar los fondos de previsión para decorar, renovar sus propias casas o alquilar casas. El ámbito de uso es bastante amplio.

¿Cómo afrontar el proceso de cobertura de fondos de previsión?

1. Traer los documentos de identidad del prestatario y * * *, así como materiales que puedan probar la relación entre * * * y el prestatario (por ejemplo, una pareja puede utilizar un certificado de matrimonio), etc. a una sucursal bancaria designada;

2. Es necesario firmar un acuerdo de pago del préstamo de cobertura;

3 después de que la solicitud sea exitosa, entrará en vigor a partir del mes siguiente. El reembolso se realizará según el método de cobertura.

¿Cuáles son los materiales de solicitud de cobertura de fondos?

1. Si el prestatario presenta la solicitud en persona, debe presentar el formulario de aprobación de cobertura sellado por el banco, el documento de identidad y la cuenta bancaria para el pago.

2. el cónyuge debe presentar la solicitud al mismo tiempo. Si presenta la solicitud, debe presentar el formulario de aprobación de cobertura sellado por el banco, el documento de identidad, el certificado de matrimonio y la cuenta bancaria de pago.

3. juntos, es necesario presentar el formulario de aprobación de cobertura sellado por el banco, documento de identidad, etc. Certificado, cuenta bancaria de pago del préstamo, * * * acuerdo de pago;

4. Centro de Gestión.

¿Qué significa cobertura de fondos de previsión?

El negocio de reembolso de préstamos de compensación del fondo de previsión se refiere a un modo operativo en el que los empleados que han solicitado un préstamo del fondo de previsión para la vivienda utilizan el fondo de previsión para la vivienda depositado por el prestatario o su cónyuge para compensar parte o la totalidad de sus pagos mensuales. reembolsos.

En la actualidad, existen dos formas principales de compensar los reembolsos de préstamos con un fondo de previsión: una es compensar los reembolsos de préstamos con un fondo de previsión de vivienda mensualmente y la otra es compensar los reembolsos de préstamos con un fondo de previsión de vivienda. anualmente. El reembolso mensual de la hipoteca del fondo de previsión para la vivienda, el reembolso mensual de la hipoteca del fondo de previsión para la vivienda, como su nombre indica, es un modo de funcionamiento en el que el fondo de previsión para la vivienda depositado se utiliza para compensar parte o la totalidad del reembolso mensual durante el proceso de reembolso del préstamo. El reembolso anual de la hipoteca del fondo de previsión para la vivienda se refiere al método operativo en el que los empleados que han solicitado un préstamo del fondo de previsión para la vivienda provincial retirarán el saldo del fondo de previsión para la vivienda pagado una vez al año durante el proceso de reembolso del préstamo para compensar parte del principal del préstamo.

Lo que hay que entender es que este no es el final y que no es fácil sentarse y relajarse. El Centro del Fondo de Previsión para la Vivienda hará un seguimiento de los préstamos que han sido cubiertos y reembolsados ​​mensualmente todos los meses. Si se encuentra un préstamo que no cumple con las condiciones para el pago de cobertura mensual, el pago de cobertura mensual se cancelará de inmediato. Por lo tanto, lo que hay que tener en cuenta en este momento es que si el saldo del fondo de previsión es insuficiente, es necesario vincular una tarjeta bancaria de pago para compensar la vacante en el fondo de previsión. Si la vacante no se cubre, quedará vencida y tendrá un impacto negativo en su crédito.