¿Cómo solicitar un préstamo de 50.000 RMB del Banco Agrícola de China?

Procedimiento de Solicitud

1. Firmar una carta de suscripción: El cliente firma una carta de suscripción con la empresa promotora inmobiliaria que ha firmado un contrato con el banco, y paga el anticipo a la empresa de desarrollo inmobiliario;

2. Solicitud: El cliente acude al bufete de abogados confiado por el banco para solicitar una hipoteca, lo que incluye el envío de información personal, el pago de diversas tarifas y la cumplimentación de documentos legales;

3. Revisión del pago: la solicitud del bufete de abogados al cliente. Realizar una revisión preliminar y luego la aprobación del banco, si la revisión falla, se devolverá la información del cliente y los honorarios cobrados;

4. Otros trámites legales: el despacho de abogados se encarga del seguro, la legalización y el registro hipotecario de la hipoteca;

5. Desembolso del préstamo: el banco transfiere el importe del préstamo a la cuenta del promotor y notifica al cliente para iniciar los pagos de la hipoteca. .

Tramitación rápida

1. Para solicitar un préstamo de crédito personal bancario, el solicitante del préstamo sólo necesita tener un trabajo e ingresos estables. El monto general del préstamo está entre 654,38+00.000-500.000 y el período máximo del préstamo es de 5 años. Por lo general, el préstamo se puede desembolsar dentro de 1 día hábil después de que el banco apruebe los datos. Es una solución de préstamo rápida, sin garantía y fácil de operar.

2. Préstamo hipotecario inmobiliario. La hipoteca inmobiliaria se refiere a hipotecar su propio inmueble a un banco a cambio de un préstamo bancario. Los préstamos hipotecarios sobre inmuebles no afectarán el derecho a vivir en el inmueble, ni afectarán la calidad de vida. Este programa de préstamos tiene un largo período de pago y un monto de préstamo elevado, lo que lo convierte en una buena opción para empresas e individuos que buscan grandes cantidades de fondos.

3. El inmueble prestado puede volver a hipotecarse. Al comprar una casa, la propiedad que ha sido hipotecada, o la propiedad que ha sido hipotecada, se puede reevaluar de acuerdo con el precio de mercado actual y se puede solicitar nuevamente un segundo préstamo hipotecario al banco. Los prestamistas pueden solicitar un préstamo proporcionando los materiales de solicitud de préstamo correspondientes.

Datos ampliados:

Forma de pago

1. Según lo establecido en el contrato de amortización firmado, pagar en cuotas iguales cada mes. Los clientes deben depositar proactivamente el capital y los intereses del préstamo mensual en su cuenta de ahorros para la compra de vivienda antes de la fecha de pago mensual estipulada en el contrato de préstamo, y el banco deducirá el pago mensualmente;

2. : Los clientes deben Si presenta la solicitud al banco con un mes de anticipación, se puede condonar el interés del préstamo por adelantado, pero la tasa de interés aún se basará en el período del préstamo original para el mismo período.

Cálculo del reembolso del préstamo:

Reembolso del préstamo para vivienda personal, si el período del préstamo es dentro de 1 año (incluido 1 año), el principal y los intereses se reembolsarán de una sola vez al vencimiento. y los intereses se pagarán junto con el principal. Si el período del préstamo excede 1 año, se implementará el método de pago igual y el principal y los intereses del préstamo se pagarán en cuotas mensuales.

En el caso de préstamos personales para vivienda, el prestatario puede reembolsar el préstamo anticipadamente con el consentimiento del prestamista. Los prestatarios pueden elegir los dos métodos siguientes para pagar por adelantado: después de que el préstamo alcance 1 año, el prestatario puede solicitar un reembolso anticipado único del principal y los intereses pendientes del préstamo.

El prestatario solicita un reembolso anticipado parcial y el préstamo que debe reembolsarse en cuotas durante todo el período del préstamo se concentra en una sola cuota. El préstamo pendiente restante se puede resolver acortando el período de pago del préstamo acordado original o manteniendo sin cambios el período de pago del préstamo acordado original y reduciendo el monto de pago mensual.

Tarifas de préstamo

(1) Honorarios de examen de la abogacía. Durante el proceso de solicitud de préstamo, el banco requiere que el solicitante proporcione una opinión legal sobre crédito personal emitida por un abogado designado por el banco. Este honorario generalmente corre a cargo del solicitante. Esta tarifa en Guangzhou corre a cargo del banco. La comisión del abogado suele ser del 3‰ del importe del préstamo.

(2) Honorarios de notario. Si el solicitante del préstamo es una pareja o un comprador de casa, los demás deben hacer una declaración sobre si están de acuerdo en hipotecar la casa al banco, y esta declaración debe ser certificada ante notario.

(3) Tasa de registro de la propiedad. Después de obtener el certificado de propiedad inmobiliaria, el comprador de la vivienda debe acudir a la autoridad de registro para registrar la hipoteca y pagar la tasa de registro.

(4) Prima de seguro. Al solicitar un préstamo hipotecario, el prestatario debe obtener un seguro de propiedad para la garantía. Durante el período de la hipoteca, la póliza de seguro debe ser conservada por el prestamista, es decir, por el banco prestamista. Las tarifas de los seguros de propiedad varían ligeramente de una compañía de seguros a otra. Los honorarios notariales, los honorarios de registro de hipotecas, las primas de seguros, los honorarios de certificación, los honorarios de tasación, los impuestos sobre escrituras, los derechos de timbre y otros impuestos relacionados relacionados con la obtención de un préstamo del banco corren por su cuenta.