¿Se puede hipotecar un bungalow rural a una cooperativa de crédito? ¿Puedo conseguir un préstamo para un bungalow rural?
Tengo un bungalow en Beijing. ¿Quieres saber si un bungalow también se puede utilizar como préstamo hipotecario?
En primer lugar, el bungalow que posee es una propiedad con grandes derechos de propiedad y debe tener un certificado de uso de suelo. En principio, puedes solicitar una hipoteca. Sin embargo, pocos bancos aceptan préstamos hipotecarios para bungalows.
En Beijing, ICBC y CITIC Bank pueden ofrecer préstamos hipotecarios para bungalows, pero el dinero que se pide prestado debe utilizarse para operaciones comerciales y el consumo no es suficiente. No se requiere un plazo fijo. El préstamo operativo puede durar hasta 5 años, o el préstamo puede durar un año, pagando primero los intereses y luego el capital, una vez al año. La tasa de interés anualizada esperada es entre un 10% y un 30% más alta que la tasa de interés anualizada esperada de referencia. El ratio de préstamo generalmente no supera el 60%.
¿Se puede utilizar un bungalow como hipoteca para conseguir un préstamo bancario?
Por supuesto. Para un bungalow, si los trámites están completos, generalmente se puede solicitar un préstamo hipotecario. Los denominados trámites se refieren principalmente al certificado de propiedad de la casa. Sin embargo, el certificado inmobiliario debe ser claro, cumplir con las condiciones de cotización y transacción estipuladas por el estado, no existe otra hipoteca para ingresar al mercado inmobiliario y la casa hipotecada no está incluida en el plan de renovación urbana local. Es un certificado de propiedad inmobiliaria y un certificado de terreno emitido por el departamento de bienes raíces y el departamento de administración de terrenos. Puede solicitar un préstamo hipotecario. En la actualidad, algunos bungalows en China sólo tienen certificados de uso de la tierra pero no certificados de propiedad inmobiliaria, por lo que no pueden solicitar préstamos hipotecarios. Por lo tanto, la posibilidad de solicitar un préstamo hipotecario depende de la situación específica.
Base jurídica
El artículo 394 del Código Civil de la República Popular China define el derecho hipotecario como garantía del cumplimiento de las deudas. Si el deudor o un tercero hipoteca la propiedad al acreedor pero no transfiere la posesión de la propiedad, el deudor no paga su deuda vencida o el acreedor tiene derecho a recibir prioridad en el pago de la propiedad. El deudor o tercero señalado en el párrafo anterior es el deudor hipotecario, el acreedor es el acreedor hipotecario y el bien que da garantía es el inmueble hipotecado.
Artículo 395 del Código Civil de la República Popular China Alcance de la hipoteca Se pueden hipotecar los siguientes bienes sobre los que el deudor o un tercero tiene derecho a disponer: (1) Edificios y otros bienes inmuebles (2) El derecho a utilizar terrenos de construcción; (3) El derecho a utilizar zonas marítimas; (4) Equipos de producción, materias primas, productos semiacabados y productos (5) Edificios, barcos y aeronaves en construcción; ) Transporte; (7) Leyes, otras propiedades no prohibidas por normas administrativas. El deudor hipotecario podrá hipotecar conjuntamente los inmuebles enumerados en el párrafo anterior.
El artículo 400 del "Código Civil de la República Popular China" establece el derecho hipotecario en el contrato de hipoteca, y las partes celebrarán el contrato de hipoteca por escrito. Un contrato de hipoteca generalmente incluye las siguientes cláusulas: (1) El tipo y monto de los derechos del acreedor garantizado; (2) El plazo para que el deudor cumpla con su deuda (3) El nombre y cantidad de la garantía; El alcance de la garantía.
Artículo 419 del Código Civil de la República Popular China* * *Durante el período de la hipoteca, el acreedor hipotecario deberá ejercer el derecho hipotecario dentro del plazo de prescripción del derecho del acreedor principal si no lo ejerce; Si lo hace, la gente no estará protegida.
¿Puedo conseguir un préstamo con la cédula de propiedad de un bungalow? ¿Qué banco puede aceptar este negocio?
El bungalow se puede hipotecar, siempre que la casa tenga título de propiedad estatal. Si se trata de un título de propiedad colectivo, no se puede hipotecar. Pero puedes solicitar una línea de crédito. Los préstamos de crédito no requieren garantía. Las políticas de préstamos de crédito varían de un lugar a otro. Si se realiza este tipo de negocios, normalmente lo realizan bancos pequeños.
Préstamo de crédito: Puede fraccionarse hasta en ocho años, pudiendo el préstamo único máximo ser de 500.000.
Préstamo hipotecario: Puede fraccionarse hasta en 30 años, y el valor máximo prestable es del 50% al 90% del valor de tasación.
¿Puedo conseguir un préstamo para un bungalow?
Pregunta 1: ¿Se puede comprar un bungalow con cédula inmobiliaria con un préstamo hipotecario? 1. Si se trata de un certificado formal de propiedad inmobiliaria y un certificado de terreno, puede solicitar un préstamo hipotecario.
2. Puede acudir al departamento de bienes raíces y al departamento de terrenos con el vendedor para verificar.
Pregunta 2: ¿Se puede hipotecar un bungalow? En principio, basta con tener un certificado de propiedad completo. Pero la posibilidad de obtener un préstamo para un bungalow depende de factores como la ubicación, la antigüedad y las condiciones de vivienda de su casa. Para decirlo sin rodeos, el banco cree que su casa no tiene valor. Incluso si tiene un certificado de título de propiedad, si el banco no pasa la revisión, aún no podrá obtener un préstamo. Puede pedirle al banco que pregunte si puede obtener un préstamo. Si puede obtener un préstamo, solo podrá obtener un préstamo de 650 por una casa que vale 30.000.
Pregunta 3: ¿Puedo conseguir un préstamo para comprar un bungalow rural? Si no tienes una residencia agrícola permanente registrada, según las políticas nacionales, no puedes comprar una casa en una zona rural, y mucho menos obtener un préstamo.
Si compras una casa en una zona rural no puedes conseguir un préstamo ni realizar ningún trámite inmobiliario. Una vez que haga esto, sus derechos e intereses legales no estarán protegidos. Por tanto, se recomienda que lo piense detenidamente.
Para obtener más detalles, puede consultar al departamento local de administración de propiedades o terrenos o al bufete de abogados local.
Pregunta 4: ¿Puedo conseguir un préstamo con la cédula de propiedad de un bungalow? ¿Qué banco puede aceptar este negocio? Hola, nuestro banco aún no ha lanzado este tipo de servicio de asistencia mutua de préstamos, por favor presta atención más adelante. Si tiene otras preguntas, le recomendamos que consulte "forum.cmbchina/...ncmu=0.Servicio al cliente en línea", ¡gracias por su atención y apoyo!
Pregunta 5: ¿Puedo conseguir un préstamo bancario para vivir en un bungalow? Sí, pero es necesario emitir un certificado de bienes raíces o algo así, y el banco considerará el uso principal de los fondos. Obtener un préstamo para comprar una casa no debería ser un problema.
Y si tienes un fondo de previsión, es más adecuado pedir un préstamo del fondo de previsión y el tipo de interés es bajo.
Si quieres preguntar sobre el Fondo de Previsión, debes acudir al Centro de Rendimiento del Fondo de Previsión. Marque 114 para comprobar el número de teléfono.
Pregunta 6: ¿Puedo conseguir un préstamo para un bungalow? Sólo se pueden hipotecar propiedades que sean comercializables.
Hipoteca de vivienda:
Condiciones de solicitud:
1. Naturaleza de la casa, edificio de oficinas, villa, vivienda comercial, residencia, vivienda asequible (para Vivienda asequible Requisitos estrictos) Los derechos de propiedad quedarán claros dentro de 20 años.
2. El deudor hipotecario (la edad normal es entre 18 y 65 años) goza de buena salud.
3. El deudor hipotecario no ha participado en una investigación crediticia en los últimos 24 meses.
4. El deudor hipotecario puede acreditar la fuente de amortización y otros bienes (certificados de depósitos a plazo, segundas propiedades, acciones, fondos, etc.)
5. los fondos Aclarar
Preparar información:
1. Original y fotocopia del DNI y registro de domicilio del prestatario y cónyuge (si es soltero, se requiere comprobante de soltería).
2. Comprobante y copia del estado civil del prestatario
3. Comprobante y copia de propiedad del hogar y propiedad del automóvil, otros materiales de certificación de activos (certificado de propiedad de la vivienda, certificado de uso de suelo, Original). y copia de la escritura).
4. Estado de cuenta bancaria principal personal de los últimos 6 a 12 meses (sellado con el sello oficial del banco)
5.
6. Asuntos familiares y privados Artículos de préstamo y otros materiales de apoyo.
7. Informe de tasación
Pregunta 7: ¿Puedo conseguir un préstamo para un bungalow? Si China Merchants Bank acepta propiedades comerciales con derechos de propiedad claros y gran liquidez como garantía, debe cumplir las siguientes condiciones:
1. La propiedad utilizada para la hipoteca y la institución crediticia deben estar ubicadas en la misma ciudad. y los préstamos hipotecarios para la compra de viviendas personales no se aceptan en otros lugares.
2. Los bienes inmuebles con un valor actual evaluado inferior a 654,38 millones de yuanes (inclusive) no se aceptarán como hipotecas;
3. Se ha completado el certificado de propiedad, los derechos de propiedad son claros y se pueden enumerar, registro de hipoteca de acuerdo con la ley, sin disputas de derechos de propiedad y otras situaciones desfavorables;
4. Tiene una gran liquidez, la estructura inmobiliaria está intacta, agua, electricidad, protección del medio ambiente, transporte, construcción urbana, administración de propiedades y otras instalaciones de apoyo y El servicio es completo, no hay problemas ni defectos, y no lo es. dentro del alcance de la planificación;
5. Si la hipoteca es una casa comercial, la antigüedad de la casa generalmente no excede los 20 años y el período del préstamo/crédito en principio no supera los 40 años; Si la hipoteca es una casa comercial, la antigüedad de la casa generalmente no excederá los 20 años, y el período del préstamo/crédito en principio no excederá los 30 años.
6 En principio, las casas comerciales que tengan. No se aceptan como garantía bienes que hayan estado inactivos por más de 6 meses.
Cuando solicite un préstamo, deberá confirmar con el banco responsable si su casa cumple con los requisitos.
Pregunta 8: ¿Puedo conseguir un préstamo con fotos de un bungalow? Siempre que tenga un certificado de bienes raíces, puede obtener un préstamo.
Pregunta 9: ¿Se puede hipotecar un bungalow en Beijing? No es por el plazo del préstamo hipotecario: el plazo del préstamo hipotecario no puede exceder los 47 años, y el bungalow promedio es básicamente de más de 30 años. Además, debido a la ampliación y ampliación del bungalow, ¡es difícil determinar la ubicación y el área específicas!
Pregunta 10: ¿Puedo obtener un préstamo hipotecario si tengo un certificado de propiedad? Tengo un certificado de propiedad de un piso, pero siempre que cumpla las condiciones para un préstamo hipotecario, puedo obtener un préstamo:
Debido a que los préstamos de certificados inmobiliarios no distinguen entre bungalows, edificios y ascensores, Siempre que pertenezcan al certificado de bienes raíces emitido por el estado, son elegibles para préstamos inmobiliarios. Si sigue los procedimientos, puede obtener un préstamo.
Dado que los préstamos inmobiliarios deben tasarse en la casa de préstamo, el banco calcula el préstamo basándose en el precio de tasación con un descuento.
¿Se puede hipotecar un bungalow rural?
El requisito previo para un préstamo para vivienda rural es que la casa tenga cédula de propiedad y esté tasada. El certificado inmobiliario puede hipotecarse bajo las siguientes condiciones: 1. 18 años y no más de 65 años; 2. Tener capacidad de pagar el préstamo a tiempo 3. Determinar el período de préstamo a través de dos situaciones; una casa reconocida por el banco.
Base jurídica:
Código Civil de la República Popular China
Artículo 394 El deudor o un tercero no podrá transferir la posesión del bien si éste garantiza el cumplimiento de la deuda. Si un inmueble está hipotecado a favor de un acreedor y el deudor no paga las deudas vencidas o realiza los derechos hipotecarios acordados por las partes, el acreedor tendrá derecho a recibir prioridad en el pago del inmueble. El deudor o tercero señalado en el párrafo anterior es el deudor hipotecario, el acreedor es el acreedor hipotecario y el bien que da garantía es el inmueble hipotecado.
Artículo 395 Pueden hipotecarse los siguientes bienes sobre los que el deudor o un tercero tiene derecho a disponer: (1) Los edificios y demás bienes inmuebles; (2) Los derechos de uso de terrenos para construcción; derecho de uso de áreas marítimas; (4) equipos de producción, materias primas, productos y productos semiacabados; (5) edificios, barcos y aeronaves en construcción (6) medios de transporte (7) otras propiedades no prohibidas por las leyes; regulaciones administrativas. El deudor hipotecario podrá hipotecar conjuntamente los inmuebles enumerados en el párrafo anterior.
Artículo 400 Para constituir una hipoteca, las partes deberán celebrar por escrito un contrato de hipoteca. Un contrato de hipoteca generalmente incluye las siguientes cláusulas: (1) El tipo y monto de los derechos del acreedor garantizado; (2) El plazo para que el deudor cumpla con su deuda; (3) El nombre y cantidad de la garantía; El alcance de la garantía.
Artículo 419 Durante el plazo de prescripción del derecho del acreedor principal, el acreedor hipotecario ejercerá el derecho hipotecario. Si no se ejerce, las personas no estarán protegidas.
¿Se puede hipotecar un bungalow?
Por supuesto. Es eficaz utilizar la casa de la finca como hipoteca. Sin embargo, la eficacia de la hipoteca no puede extenderse al derecho de uso de la vivienda en el ámbito de la ocupación de la vivienda. Una vez que el deudor no puede pagar la deuda, el acreedor solo puede tratar los materiales de construcción de la casa hipotecada como bienes muebles para recibir prioridad en el pago. Por lo tanto, se pueden ofrecer otras garantías. Generalmente, la casa de la finca no debe utilizarse como garantía. Artículo 32 de las "Medidas para la Administración de la Hipoteca Inmobiliaria Urbana" Al registrar una hipoteca inmobiliaria, se presentarán a la autoridad de registro los siguientes documentos: (1) Certificado de identidad o certificado de calificación de persona jurídica del deudor hipotecario (2); Formulario de solicitud de registro de hipoteca; (3) Contrato de formulario de registro de hipoteca; (4) Certificado de derecho de uso de la tierra de propiedad estatal, certificado de propiedad de la vivienda o certificado de propiedad inmobiliaria, * * * algunas casas también deben presentar el certificado de propiedad de la vivienda y otros * * * pruebas. que la persona acepta la hipoteca; (5) Puede acreditar que el deudor hipotecario tiene derecho a constituir Documentos y pruebas del derecho hipotecario; (6) Materiales que puedan acreditar el valor del inmueble hipotecado; que la autoridad de registro considere necesaria.
Con esto finaliza la introducción de si los bungalows rurales pueden prestarse y si los bungalows rurales pueden ser hipotecados por cooperativas de crédito. Me pregunto si ha encontrado la información que necesita.