¿Se pueden hipotecar terrenos rústicos?

Los terrenos rurales pueden ser hipotecados. Siempre que la casa cuente con el certificado de uso de suelo correspondiente, podrá obtener un préstamo. Después del préstamo, el terreno no se puede transferir a voluntad. Si es necesario el traslado, se deberá recuperar el terreno previamente.

¿Qué condiciones se deben cumplir para solicitar un préstamo hipotecario sobre suelo?

1. Derechos de gestión de tierras rurales para plantaciones, agricultura de instalaciones, agricultura de ocio moderna, etc. que tengan una determinada escala de producción y capacidad de producción sostenible y cumplan con las condiciones de hipoteca.

2. contratación o transferencia Los procedimientos son legales y el comportamiento está estandarizado

3 Obtener derechos de gestión de tierras de acuerdo con la ley y obtener el certificado de derecho de gestión de contrato de tierras rurales o el certificado de derecho de gestión de transferencia de contratos de tierras rurales; de conformidad con la ley;

4. Operar de conformidad con la ley, y no cambiar el uso agrícola de la tierra sin autorización;

5. pueblo donde está situado el terreno hipotecado y la parte saliente acuerdan la enajenación de la hipoteca cuando el préstamo no puede ser reembolsado.

Base jurídica: Artículo 399 del Código Civil de la República Popular China.

No se permite hipotecar las siguientes propiedades:

(1) Propiedad de la tierra;

(2) Derechos de uso de la tierra de propiedad colectiva, como granjas, propiedades privadas. terrenos, colinas privadas, etc. Excepto aquellos que pueden ser hipotecados según la ley;

(3) Instalaciones educativas, instalaciones médicas y de salud y otras instalaciones de bienestar público de escuelas, jardines de infancia, instituciones médicas y otras instalaciones no personas jurídicas con fines de lucro constituidas con fines de bienestar público;

(4) Bienes cuya propiedad y derechos de uso se desconocen o están en disputa;

(5) Bienes que han sido sellados, detenidos o bajo supervisión de conformidad con la ley;

(6) Jurídico, administrativo Otros bienes que no pueden ser hipotecados por ley.

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