¿Cuánto tiempo lleva registrar una hipoteca del fondo de previsión de vivienda?
1. ¿Cuánto tiempo se tarda en registrar una hipoteca para vivienda de un fondo de previsión? Los empleados que hayan aportado contribuciones al fondo de previsión para la vivienda pueden solicitar un préstamo del fondo de previsión para la vivienda al centro de gestión del fondo de previsión para la vivienda cuando compren, construyan, renueven o revisen sus propias casas. El Centro de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda tomará una decisión sobre la concesión del préstamo dentro de los 15 días siguientes a la fecha de aceptación de la solicitud y notificará al solicitante si se aprueba el préstamo, y el banco encargado se encargará de los procedimientos del préstamo; El artículo 26 del "Reglamento de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda" estipula que los empleados que hayan pagado fondos de previsión para la vivienda para comprar, construir, renovar o reformar sus propias casas pueden solicitar préstamos del Fondo de Previsión para la Vivienda del Centro de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda. El Centro de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda tomará una decisión sobre la concesión del préstamo dentro de los 15 días siguientes a la fecha de aceptación de la solicitud y notificará al solicitante si se aprueba el préstamo, y el banco encargado se encargará de los procedimientos del préstamo; Los riesgos de los préstamos del fondo de previsión para la vivienda corren a cargo del centro de gestión del fondo de previsión para la vivienda.
En segundo lugar, el tiempo que tardan en desembolsarse los préstamos hipotecarios del fondo de previsión depende de la situación específica. Una vez finalizados los trámites de hipoteca inmobiliaria, los préstamos del fondo de previsión se desembolsarán generalmente en un plazo de 15 días hábiles. Sin embargo, las políticas de los centros de gestión de fondos de previsión y los bancos de crédito en diferentes regiones son diferentes, y habrá algunas diferencias. Se recomienda ponerse en contacto con el centro de gestión de fondos de previsión local para determinar el plazo. Prevalecerá el plazo específico del préstamo.
En tercer lugar, ¿cuánto préstamo hipotecario se puede pedir prestado? (1) Generalmente, no es fijo. En pocas palabras, significa mirar el precio de tasación de la casa. Este precio de evaluación no es idea de todos y debe ser evaluado por una agencia profesional. Entonces no hay un valor fijo.
(2) El monto del préstamo también está relacionado con muchos factores, porque también afectará el valor de tasación de la propiedad y el índice de préstamo. En términos generales, cuanto mayor sea el valor de tasación y el índice de préstamo de la propiedad, mayor será el monto del préstamo. Por otro lado, cuanto menor sea el valor de tasación del inmueble, menos probabilidades habrá de conseguir un préstamo. Por lo tanto, el valor de tasación de la propiedad y el índice de préstamo también afectarán el monto del préstamo de la casa.
(3) En la actualidad, la antigüedad de los bienes raíces también se ha convertido en el estándar de revisión para que muchos bancos concedan préstamos. En términos generales, cuanto más antigua es la casa, menor es el margen para mantener su valor y menor es la proporción de aprobación de un préstamo, o incluso la posibilidad de que no se apruebe un préstamo. Para casas en ubicaciones remotas y áreas pequeñas, el índice de préstamo es generalmente más bajo. Debido a que la ubicación es remota, el área es pequeña y la liquidez de la propiedad es aún peor, el índice de préstamo es bajo y es posible que ni siquiera pueda obtener un préstamo.
(4) Hay otras cosas sobre la casa, como la edad, la ubicación, los derechos de propiedad, etc., así como la liquidez y liquidez de la propiedad. En ocasiones, también depende de la situación personal del prestatario, como la capacidad de pago, el límite de crédito personal, etc.
En resumen, según el "Reglamento de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda", se tarda aproximadamente un mes en registrar una hipoteca del fondo de previsión para la vivienda. Lo anterior es el tiempo que lleva registrar una hipoteca del fondo de previsión de vivienda. Para solicitar el registro de una hipoteca, el interesado deberá presentar la solicitud dentro de los 30 días siguientes a la firma del contrato de hipoteca, y la autoridad registradora revisará la solicitud del solicitante. Si la información está completa, se debe tomar una decisión dentro de los siete días siguientes a la fecha de la solicitud sobre si se debe registrar.