¿Cuánto fondo de previsión se necesita para un préstamo de fondo de previsión?

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Creo que todo el mundo está familiarizado con el Fondo de Previsión. No se limita sólo a comprar una casa. De hecho, también podemos utilizarlo a la hora de alquilar, reformar y construir casas. Siempre que cumplamos con las condiciones del préstamo, podremos solicitar el préstamo. Entonces, ¿cuál es el saldo en la cuenta del fondo de previsión para obtener un préstamo? Creo que esta es una pregunta que muchos amigos quieren saber. Aprendamoslo.

En primer lugar, ¿cuál es el saldo de la cuenta del fondo de previsión antes de poder obtener un préstamo?

Si compra una casa nueva, el monto del préstamo puede llegar a 20 veces el saldo de la tarjeta del fondo de previsión. Si compra una casa de segunda mano, el monto del préstamo puede llegar a 10 veces el saldo de la tarjeta de previsión. tarjeta de fondo. Por ejemplo, si necesita un préstamo de 20W para comprar una casa nueva, el saldo de la cuenta del fondo de previsión en la tarjeta debe ser superior a 1W antes de que se pueda ejecutar el préstamo; de lo contrario, el límite del préstamo podría verse afectado.

Dos. Fórmula de cálculo del saldo de la cuenta del fondo de previsión

Monto del préstamo = saldo de la cuenta del fondo de previsión × 2 + monto del pago mensual del fondo de previsión × hasta el mes de jubilación legal × 4.

Tres. Cosas a tener en cuenta al solicitar un fondo de previsión

1. Sobregiro de tarjeta de crédito durante 6 meses.

Muchas personas hoy en día optan por las tarjetas de crédito. Una vez vencida por más de 6 meses, la solicitud de préstamo del fondo de previsión no será aprobada. Por eso, siempre debes prestar especial atención a tu crédito.

2. Hay más de 24 problemas con préstamos vencidos.

Si el registro de préstamo anterior no se ha reembolsado durante más de 24 períodos, no se puede aprobar el préstamo del fondo de previsión.

3. Aparecieron los fraudes crediticios y los préstamos fraudulentos.

Ahora existen muchas plataformas negras que ayudan a los usuarios con mala información crediticia a proporcionar a los prestatarios información personal falsa para calificar para préstamos. Se recuerda a los amigos que no den este paso tanto como sea posible. Una vez que se descubre el fraude, no pueden solicitar un préstamo durante varios años.

4. El garante asumió la deuda.

Cuando un préstamo está garantizado, el garante pagará la deuda en su nombre, lo que se traduce en un alto riesgo de crédito personal y dificultará la solicitud de un préstamo de un fondo de previsión.

El contenido anterior es sólo como referencia. El monto específico de los préstamos del fondo de previsión debe referirse a las últimas políticas locales de préstamos del fondo de previsión. Si desea utilizar un préstamo del fondo de previsión para comprar una casa, es mejor consultar al departamento local de gestión del fondo de previsión para no poder completar el préstamo cuando tenga dificultades.

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¿Cuánto del fondo de previsión se puede pedir prestado?

¿Cuánto fondo de previsión puedo utilizar para comprar una casa?

Al solicitar un préstamo, el prestatario ha pagado el fondo de previsión en su totalidad durante más de 6 meses consecutivos (inclusive) y la cuenta del fondo de previsión se encuentra en estado de depósito, independientemente de la cantidad de fondos en la cuenta. Límite de préstamo del fondo de previsión, saldo de la cuenta multiplicado por 25 veces. La cantidad es superior a 400.000 yuanes para un individuo y 800.000 yuanes para una pareja. En algunos lugares, los préstamos de los fondos de previsión se utilizan para comprar viviendas protegidas y el plazo de depósito es diferente al de las viviendas comerciales ordinarias. Además del tiempo de depósito, si quieres solicitar un préstamo de fondo de previsión, debes cumplir varias condiciones:

Tener una identidad legal y válida significa tener la nacionalidad de la República Popular China (China ) y una tarjeta de identificación de residente válida; tener plena capacidad de conducta civil; tener un contrato o acuerdo de compra de vivienda confirmado por el departamento de registro de bienes raíces local y estar en condiciones de realizar los trámites de hipoteca y garantía; una determinada proporción del pago inicial según sea necesario.

¿Cuál es el límite de préstamo del fondo de previsión?

1. Si uso mi fondo de previsión para vivienda para solicitar un préstamo del fondo de previsión para vivienda, el límite del préstamo es de 400.000 yuanes. Si ambos cónyuges combinan préstamos del fondo de previsión para vivienda, el límite del préstamo es de 600.000 yuanes. El plazo del préstamo del fondo de previsión es de 30 años. El cálculo del monto del préstamo del fondo de previsión para la vivienda debe determinarse sobre la base de cuatro condiciones: capacidad de pago, porcentaje del precio de la vivienda, saldo de la cuenta del fondo de previsión para la vivienda y límite del préstamo, y el monto prestable del prestatario debe calcularse sobre la base de las cuatro condiciones.

2. El método de cálculo es el siguiente:

①El monto del préstamo se calcula en función de la capacidad de pago: el salario mensual total del prestatario + el monto del depósito mensual del fondo de previsión de vivienda de la unidad del prestatario) × Coeficiente de capacidad de pago: monto total de pago mensual del préstamo existente del prestatario] × plazo del préstamo (meses). La fórmula para calcular el monto del préstamo de ambos cónyuges es: (salario mensual total de ambos cónyuges + monto del depósito mensual del fondo de previsión para vivienda del empleador donde ambos cónyuges trabajan) × coeficiente de capacidad de pago - monto total de pago mensual de los préstamos existentes de ambos cónyuges] × plazo del préstamo (meses) . Entre ellos, el coeficiente de capacidad de pago es del 40%.

Salario mensual total = monto del pago mensual del fondo de previsión ÷ (índice de pago unitario + índice de pago individual).

② Si ​​el monto del préstamo se calcula en función de los precios de la vivienda, la fórmula de cálculo es: monto del préstamo = precio de la vivienda × relación del préstamo compra de vivienda comercial, vivienda comercial de precio limitado, asignación específica de vivienda asequible; ventas dirigidas de viviendas asequibles o viviendas privadas. Para la compra de vivienda pública, el monto del préstamo no excederá el 70% del precio de la casa comprada; para la construcción, reconstrucción o renovación de viviendas propias en terrenos colectivos rurales, el monto del préstamo no excederá el 70% de; los gastos requeridos.

③El monto del préstamo calculado sobre la base del saldo de la cuenta del fondo de previsión para vivienda no deberá ser superior a 20 veces el saldo de la cuenta del fondo de previsión para vivienda cuando el empleado solicite un préstamo del fondo de previsión si el saldo de. la cuenta del fondo de previsión para vivienda es inferior a 20.000 yuanes, se calculará como 20.000 yuanes.

¿Cuánto fondo de previsión necesita pagar por un préstamo del fondo de previsión de 6,543,8 millones de yuanes?

Según las regulaciones de diferentes regiones, la cantidad de fondo de previsión necesaria para pagar un préstamo del fondo de previsión de 6,5438 millones de yuanes o más es diferente. En circunstancias normales, calculado sobre la base del 3% del monto del préstamo, el monto del fondo de previsión requerido para un préstamo de 6,5438 millones de yuanes + yuanes es de 3.000 yuanes.

¿Cuánto puedo pedir prestado del Fondo de Previsión?

Generalmente, debe haber 20.000 yuanes en la cuenta del fondo de previsión.

Las condiciones requeridas son:

1. Solicitar al departamento de gestión del fondo de previsión para la vivienda que solicite un préstamo del fondo de previsión para comprar una casa.

2. El comprador debe tener entre 60 y 60 años, tener ingresos estables y tener la garantía de poder pagar el principal y los intereses.

3. El solicitante ha pagado la caja de previsión durante un período de tiempo, normalmente superior a 12 meses.

4. Todavía hay suficiente dinero en la cuenta del fondo de previsión. La cantidad que puede obtener solicitando un préstamo del fondo de previsión es de 10 a 20 veces los fondos restantes del fondo de previsión. Por ejemplo, un saldo de 20.000 se puede prestar a 400.000.

Las condiciones de solicitud y los importes de los préstamos del fondo de previsión varían de un banco a otra ciudad. Si el préstamo puede aprobarse con éxito y el monto del préstamo se evaluarán en función de sus calificaciones integrales y estarán sujetos a los resultados de aprobación reales del banco que maneja el préstamo.

1. El límite del préstamo para vivienda del fondo de previsión no solo está relacionado con el monto del pago del fondo de previsión, sino que también depende de la base de pago del fondo de previsión, el período de compra del préstamo y si hay otras obligaciones en el nombre. Este método de cálculo es (monto del pago del fondo de previsión + base de pago del fondo de previsión) x 0,4 x 12 x período del préstamo es el monto del préstamo del fondo de previsión.

2. Fondo de previsión: suele referirse al fondo de previsión de vivienda y, en ocasiones, al fondo de previsión de la empresa. El fondo de previsión para la vivienda se refiere a los ahorros para la vivienda a largo plazo depositados por agencias estatales, empresas estatales, empresas colectivas urbanas, empresas con inversión extranjera, empresas privadas urbanas y otras empresas, instituciones, unidades privadas no empresariales, grupos sociales y sus empleados.

3. El sistema de fondos de previsión para la vivienda es en realidad un sistema de seguridad de la vivienda y una forma de monetización de la distribución de la vivienda. El sistema de fondos de previsión para la vivienda es un importante sistema de seguridad social en materia de vivienda estipulado por la legislación nacional y es obligatorio, se apoya mutuamente y protege. Las unidades y los empleados individuales deben cumplir con sus obligaciones de pagar los fondos de previsión para la vivienda de conformidad con la ley. El fondo de previsión de vivienda pagado por los empleados individuales y el fondo de previsión de vivienda pagado por la unidad se almacenarán en una cuenta especial y pertenecerán al empleado individual.

4. El fondo de previsión de vivienda se refiere a los depósitos realizados por agencias estatales, empresas estatales, empresas colectivas urbanas, empresas con inversión extranjera, empresas privadas urbanas y otras empresas, instituciones y no empresas privadas urbanas. unidades, grupos sociales y sus empleados de ahorros para vivienda a largo plazo.

5. Según el nivel, el límite de préstamo del fondo de previsión es el nivel A con el préstamo más alto de 800 000, el nivel AA con el préstamo más alto de 920 000 y el AAA con el préstamo más alto de 10 400. El plazo máximo del préstamo del fondo de previsión es de 30 años, el que sea mayor de la pareja. La antigüedad de la casa más el plazo del préstamo no puede exceder los 70, lo que también está relacionado con la antigüedad del edificio. La antigüedad del edificio más el período de préstamo para la estructura de ladrillo y concreto no puede exceder los 47 años, y la antigüedad más el período de préstamo para la estructura de acero y concreto no puede exceder los 57 años. (6) El prestatario (incluido su cónyuge) debe tener la capacidad de pagar el principal y los intereses del préstamo, y el ingreso mensual promedio no debe ser inferior al nivel de vida mínimo de la ciudad para los residentes urbanos y rurales. (7) Cuando un empleado solicita un préstamo del fondo de previsión para vivienda, el monto del préstamo no deberá ser superior a 65,438+00 veces el saldo de la cuenta del fondo de previsión para vivienda del empleado al solicitar el préstamo (al mismo tiempo, al solicitar un Préstamo del fondo de previsión para vivienda utilizando el fondo de previsión para vivienda del cónyuge, el monto del préstamo será 65,438+00 veces el saldo de la cuenta del fondo de previsión para vivienda del empleado y del cónyuge y, si el saldo de la cuenta del fondo de previsión para vivienda es inferior a 20,000, se calculará en 20.000.

Si has pagado una caja de previsión durante dos años (18 meses para profesionales destacados) y tienes un documento de identidad de segunda generación, puedes iniciar sesión en la APP-Finance-Loan de Ping An Pocket Bank para intentar aplicar.