¿Necesita proporcionar información sobre préstamos fiduciarios para desarrollo y construcción?

1. Tipo de fondo: fondo fiduciario;

2. Requisitos del préstamo: El desarrollador o su accionista mayoritario tiene calificaciones secundarias (o secundarias tentativas) y está ubicado en Municipios. , capitales de provincia y ciudades subprovinciales, y ciudades a nivel de prefectura regional en el delta del río Perla, el delta del río Yangtze y la bahía de Bohai;

3.

4. Garantía: proyectos en construcción que hayan obtenido cuatro certificados, proyectos que hayan obtenido licencias de preventa de vivienda comercial o certificados de propiedad de vivienda;

5. proyectos en construcción; o solicitar en línea la firma, trámites de registro o tramitación de todas las viviendas;

Registro de otros derechos en la orden;

6. Período del préstamo: 1-2 años;

7. Monto del préstamo: más de 50 millones de yuanes;

8. Tasa hipotecaria: 40% del valor tasado de la garantía;

9. Intereses y comisiones anuales: 24-25;

10, financiación. honorarios de asesoramiento: 2;

11. Tiempo de operación del préstamo: 45-60 días para el fondo colectivo;

2. Procedimientos de operación

1. Debe proporcionar los siguientes materiales iniciales (documento escaneado en color, claro y eficaz en formato JPEG) para su revisión preliminar:

1. Solicitud de préstamo, indicando el perfil de la empresa, el perfil del proyecto, los requisitos del préstamo, la garantía y el plan de pago del préstamo. ;

B. Licencia comercial de la parte del proyecto, certificado de préstamo, certificado de calificación de empresa de desarrollo inmobiliario y copia de la cédula de identidad del representante legal;

Estatutos de la parte del proyecto;

d. Certificado de propiedad de la propiedad hipotecada (certificado de derecho de uso de la tierra de propiedad estatal, permiso de planificación del terreno para la construcción, permiso de planificación del proyecto de construcción, permiso de construcción de edificios, permiso de preventa de viviendas comerciales, certificado de propiedad de la vivienda, etc.);

E. El valor de la hipoteca emitido por la agencia de tasación Informe de tasación o información previa a la tasación (no se requiere sello por el momento);

f. Proporcionar un informe completo de viabilidad del proyecto o un informe de solicitud del proyecto en forma de documento de Word, sin sello de la empresa;

g, informe de auditoría anual de 2010, informe de auditoría anual de 2011 o estado financiero, informe financiero de marzo de 2012. ;

h Fotos tomadas desde múltiples ángulos con una cámara digital, que reflejan completamente el sitio del proyecto y el entorno circundante. Imagen completa, el número de fotos es más de 20.

1. Dependiendo de la situación, para algunos proyectos, el accionista mayoritario o la empresa afiliada de la parte del proyecto debe proporcionar una garantía de préstamo, y los activos netos de la empresa requerida para proporcionar la garantía son mayores que. el importe pagado por la parte del proyecto. Se requiere una licencia comercial para garantía de préstamo, perfil de la empresa, informe financiero del año pasado y estado financiero del mes más reciente.

2. Después de que la parte capitalista pase la revisión preliminar, la parte del proyecto y el consultor firman un contrato de consultoría financiera.

3 La parte del proyecto debe proporcionar un conjunto completo de materiales de acuerdo. a la "Lista de materiales necesarios para préstamos hipotecarios para proyectos inmobiliarios" Materiales en papel:

4. Después de que el inversionista haya revisado y aprobado la información del proyecto, el inversionista irá al sitio del proyecto por su cuenta. inspeccionar el progreso del proyecto, el estado de las garantías, etc.

5. El inversor determina el plan de financiación y recauda fondos fiduciarios;

6. Emite fondos fiduciarios a la parte del proyecto y supervisa el uso de los fondos.