Información sobre qué es un contrato de préstamo de fondo de previsión

¿Los préstamos de fondos de previsión tienen contratos de préstamo?

Los préstamos de fondos de previsión sí tienen contratos de préstamo. El préstamo del fondo de previsión es un tipo de préstamo bancario para vivienda. En comparación con los préstamos para vivienda comercial ordinarios, la única diferencia es la forma de garantía del préstamo. El préstamo de vivienda del fondo de previsión para la vivienda significa que el centro de gestión del fondo de previsión para la vivienda utiliza el fondo de previsión para la vivienda de la región como garantía para el préstamo de vivienda. Cuando el banco no puede cobrar el préstamo cuando vence, el centro de gestión del fondo de previsión para la vivienda pagará primero. el principal y los intereses del préstamo al banco. "Reglamento de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda" Los empleados pueden retirar el saldo de su cuenta del fondo de previsión para la vivienda si tienen alguna de las siguientes circunstancias: 1. Comprar, construir, renovar o reformar su propia vivienda 2. Jubilarse o jubilarse; su capacidad laboral, y terminó la relación laboral con la unidad; 4. Salir del país para establecerse; 5. Pagar el capital y los intereses del préstamo para vivienda propia; 6. Alquilar una casa para vivir; y su cónyuge no poseen vivienda propia en Beijing y alquilan viviendas públicas* **Si alquila una casa o una casa comercial, puede retirar el fondo de previsión de vivienda de ambos cónyuges para pagar el alquiler). 7. Aquellos que tienen dificultades para vivir y estén percibiendo subsidio mínimo de subsistencia urbano; 8. Los que se encuentren en situaciones de emergencia que les causen graves dificultades en la vida familiar; 9. Se dirijan a la ciudad los trabajadores migrantes que hayan terminado su relación laboral con la unidad; 10. hayan sido sentenciados, sentenciados o hayan llegado a su destino; la edad de jubilación legal nacional durante el período de empleo; 11. falleció o fue declarado muerto los empleados cumplen con el artículo 4 1, 5, 6 de estas Medidas Si el fondo de previsión para vivienda se retira en las situaciones 7 y 8, el cónyuge puede retirar el mismo; fondo de previsión de vivienda de su cuenta al mismo tiempo.

¿Qué es el contrato de hipoteca que menciona la caja de previsión?

El contrato de hipoteca se firma entre el acreedor hipotecario (normalmente el acreedor) y el deudor hipotecario (que puede ser el deudor o un tercero) Un contrato de naturaleza garantizada. El deudor hipotecario establece una garantía hipotecaria con un determinado bien (ya sea inmueble o mueble) al acreedor hipotecario. Cuando el deudor no puede cumplir con la deuda, el acreedor hipotecario puede reembolsarla primero con el producto de la enajenación del bien hipotecado de conformidad con el contrato. ley. Los contratos hipotecarios de préstamos de fondos de previsión para vivienda son impresos en formato estándar por los centros locales de gestión de fondos de previsión para viviendas o por los bancos encargados de préstamos de fondos de previsión. Simplemente complete el contenido relevante según lo requerido en las columnas en blanco del texto, y luego todas las partes en el contrato firman y. Al tomar las huellas dactilares, no es necesario redactar un contrato escrito por separado.

Base jurídica:

"La República Popular China y el Código Civil"

Artículo 386: Si el deudor incumple sus obligaciones debidas, la garantía En caso de deuda o de realización de las garantías reales según lo acordado por las partes, la parte tendrá prioridad para recibir el reembolso del bien garantizado de conformidad con la ley, salvo que la ley disponga lo contrario.

Artículo 394: Para garantizar el cumplimiento de una deuda, el deudor o un tercero no transfiere la posesión del inmueble e hipoteca el inmueble al acreedor, el deudor incumple la deuda vencida o se produce el cumplimiento del acuerdo entre las partes. En el caso de una hipoteca, el acreedor tiene derecho a recibir prioridad en el pago del inmueble. El deudor o tercero señalado en el párrafo anterior es el deudor hipotecario, el acreedor es el acreedor hipotecario y el bien que da garantía es el inmueble hipotecado.

Contrato de Préstamo del Fondo de Previsión para Compra de Vivienda

El Préstamo del Fondo de Previsión tiene un contrato de préstamo. Ya sea que esté solicitando un préstamo del fondo de previsión para la vivienda o un préstamo de vivienda personal, debe firmar un contrato de préstamo para la vivienda, y el contrato para solicitar un préstamo del fondo de previsión para la vivienda es una institución bancaria de terceros confiada por el fondo de previsión para la vivienda. centro de gestión.

Base Legal

Artículo 26 del "Reglamento de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda"

Los empleados que pagan fondos de previsión para la vivienda no podrán solicitarlo cuando vivan en una vivienda. para un préstamo del Fondo de Previsión para la Vivienda del Centro de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda.

El Centro Gestor del Fondo de Previsión para la Vivienda resolverá sobre la concesión o no del préstamo dentro de los 15 días siguientes a la fecha de aceptación de la solicitud, y notificará al solicitante, si se concede el préstamo, al banco encargado; se encargará de los trámites del préstamo.

Los riesgos de los préstamos del fondo de previsión para la vivienda corren a cargo del centro de gestión del fondo de previsión para la vivienda.

Artículo 27

Los solicitantes de préstamos del Fondo de Previsión para la Vivienda deberán aportar garantías.

Cómo es un contrato de préstamo de fondo de previsión

Principal (Parte A):

Fiduciario (Parte B):

Parte A De acuerdo con las regulaciones pertinentes, la Parte B está encargada de otorgar préstamos del fondo de previsión de vivienda a ____________________ (en lo sucesivo, el prestatario). La Parte B se compromete a aceptar la encomienda de la Parte A. La Parte A y la Parte B celebran este contrato mediante consultas y consenso de conformidad con las leyes y regulaciones nacionales pertinentes.

Artículo 1 La Parte A confía a la Parte B fondos en RMB (en mayúsculas) _________ para ser liberados y recuperados del prestatario de acuerdo con los procedimientos de préstamo del fondo de previsión para vivienda.

Artículo 2 Si la Parte A confía a la Parte B la emisión de préstamos del fondo de previsión para vivienda, debe abrir una cuenta de depósito especial en el departamento comercial de la Parte B y depositar los fondos en RMB (en mayúsculas)________ en una sola suma en la cuenta especial dentro de los tres días siguientes a la entrada en vigor de este contrato utilizada para el desembolso del préstamo.

Artículo 3 El objeto, monto, tipo, finalidad, plazo, tasa de interés, método de retiro y reembolso del préstamo del fondo de previsión para vivienda serán determinados por la Parte A de acuerdo con las circunstancias específicas dentro del alcance de las normas nacionales pertinentes. Leyes Determinadas en el "Aviso de Préstamo del Fondo de Previsión de Vivienda".

Artículo 4 Una vez que este contrato entre en vigor, al emitir un préstamo del Fondo de Previsión para la Vivienda al prestatario, la Parte A deberá presentar un "Aviso de Préstamo del Fondo de Previsión para la Vivienda" a la Parte B. Después de recibir el "Aviso de Préstamo del Fondo de Previsión para Vivienda" y la información adjunta presentada por la Parte A, la Parte B emitirá un préstamo del Fondo de Previsión para Vivienda de acuerdo con los requisitos del "Aviso de Préstamo del Fondo de Previsión para Vivienda".

Artículo 5 Antes de conceder un préstamo del Fondo de Previsión de Vivienda al prestatario, la Parte B firmará el "Contrato de Préstamo del Fondo de Previsión de Vivienda del Órgano Central del Estado" con el prestatario, y entrará en vigor después del "Contrato de Préstamo del Fondo de Previsión de Vivienda del Órgano Central del Estado". Contrato de Préstamo del Fondo de Previsión". Se enviará una copia original del contrato a la Parte A para su conservación dentro de los dos días siguientes.

Artículo 6 Si la pérdida del préstamo es causada por razones distintas a la Parte B, la Parte B no será responsable de la compensación.

Artículo 7 Para los préstamos del fondo de previsión de vivienda en virtud del presente contrato, la Parte A exigirá al prestatario que proporcione una garantía. El método de garantía, el avalista y la garantía (prenda) serán revisados ​​y aprobados por la Parte A, y se determinarán específicamente en el "Aviso de Préstamo del Fondo de Previsión para Vivienda".

Artículo 8 Si el prestatario no utiliza ni reembolsa el principal y los intereses del préstamo según lo estipulado en el "Contrato de préstamo del Fondo de Previsión para la Vivienda para agencias estatales centrales", la Parte B podrá imponer las sanciones necesarias al prestatario en de acuerdo con las regulaciones bancarias pertinentes.

Artículo 9 Intereses y gastos de gestión. La Parte B cobra al prestatario los intereses del préstamo del fondo de previsión para la vivienda y se liquida mensualmente. La Parte B transferirá los intereses del préstamo a la cuenta de la Parte A el mismo día después de cobrar los intereses. Si el estado ajusta las tasas de interés, la Parte A manejará los procedimientos de ajuste de las tasas de interés de acuerdo con las regulaciones estatales. Los gastos de gestión cobrados por la Parte B por la emisión de préstamos del fondo de previsión para la vivienda se pagarán de conformidad con el acuerdo firmado por la Parte A y la Parte B.

Artículo 10 La Parte B transferirá el monto total del préstamo a la cuenta de la Parte A el mismo día después de cada recuperación del préstamo.

Artículo 11 La prórroga del préstamo del fondo de previsión de vivienda se tramitará con notificación escrita de la Parte A.

Artículo 12 Una vez que este contrato entre en vigor, ni la Parte A ni la Parte B podrán modificarlo o rescindirlo sin autorización. Cuando sea necesario cambiar los términos de este contrato o rescindir este contrato, ambas partes llegarán a un acuerdo escrito mediante consulta.

Artículo 13 Responsabilidad por incumplimiento de contrato

1. La Parte A no deposita los fondos acordados en la cuenta especial según lo previsto de conformidad con el artículo 2 de este contrato, o excede el total. requisitos de depósito de la cuenta especial Si emite préstamos del fondo de previsión para la vivienda, o viola las disposiciones de los artículos 3 y 4 al no presentar información relevante a la Parte B, y la Parte A y la Parte B no han llegado a un acuerdo para cambiar los términos anteriores, La parte B puede negarse a conceder préstamos del fondo de previsión de vivienda y, según las circunstancias, exigir a la parte A que pague una multa del 5% del monto total del préstamo.

2. Si la Parte B no emite préstamos del Fondo de Previsión para la Vivienda para los objetos de préstamo especificados en este contrato y el "Aviso de Préstamo del Fondo de Previsión para la Vivienda", la Parte A podrá exigir a la Parte B que pague el 5% del total. monto del préstamo como indemnización por daños y perjuicios, lo que resulta en pérdidas crediticias, la Parte B también será responsable de la indemnización.

3. Si la Parte B viola el artículo 11 de este contrato y extiende el préstamo para el prestatario sin autorización, la Parte B pagará a la Parte A una multa del 5% del saldo del préstamo extendido. La Parte A también puede exigir a la Parte B que recupere el préstamo ampliado del fondo de previsión para vivienda dentro de un plazo. Una vez que la responsabilidad por incumplimiento de contrato sea clara, la parte infractora debe tomar la iniciativa de pagar una indemnización por daños y perjuicios.

Artículo 14 Si existe alguna inconsistencia entre asuntos no cubiertos en este contrato y el "Acuerdo de Pago de Honorarios Comerciales del Fondo de Previsión de Vivienda y Fondos de Incentivos" firmado con la Parte A y la Parte B, el "Acuerdo de Pago de Honorarios Comerciales del Fondo de Previsión de Vivienda" "Se utilizará el Acuerdo de Pago de Fondos de Incentivos". El Acuerdo prevalecerá y los procedimientos pertinentes se manejarán de acuerdo con los Procedimientos Operativos para Préstamos del Fondo de Previsión para Vivienda de las Agencias Estatales Centrales.

Artículo 15 Resolución de Disputas

Las disputas que surjan entre la Parte A y la Parte B durante la ejecución de este contrato se resolverán mediante negociación o mediación entre las partes. Si la negociación o la mediación fracasan, usted puede solicitar el arbitraje a las personas en el lugar donde se firmó el contrato, o a la institución de arbitraje de contratos en el lugar donde se firmó el contrato.

Artículo 16 Los asuntos no cubiertos en este contrato se implementarán de acuerdo con las leyes, reglamentos y regulaciones financieras nacionales pertinentes.

Artículo 17 Este contrato entrará en vigor a partir de la fecha en que sea firmado por los representantes legales o firmantes autorizados de la Parte A y la Parte B y sellado con el sello oficial de la unidad, y dejará de ser válido después de la Parte A. El préstamo del Fondo de Previsión para la Vivienda se recupera en su totalidad.

Artículo 18 El "Aviso de Préstamo del Fondo de Previsión para Vivienda" y otra información requerida por la Parte B a la Parte A son partes integrales de este contrato.

Artículo 19 El presente contrato se redacta en dos ejemplares, siendo la Parte A y la Parte B cada una en posesión de un ejemplar.

Parte A: Parte B:

Representante legal: Firmante autorizado:

Año mes día año mes día

Préstamo bancario, se refiere a un comportamiento económico en el que los bancos prestan fondos a quienes los necesitan a una determinada tasa de interés de acuerdo con las políticas nacionales y se comprometen a devolverlos dentro de un período de tiempo. Por lo general, se le exige que proporcione una garantía, una hipoteca de la casa o un comprobante de ingresos, y que tenga un buen informe crediticio personal antes de poder presentar la solicitud.

Además, en diferentes países y en diferentes períodos de desarrollo de un país, los tipos de préstamos clasificados según diversos estándares también son diferentes. Por ejemplo, los préstamos industriales y comerciales en los Estados Unidos incluyen principalmente límites de préstamos ordinarios, préstamos para capital de trabajo, compromisos de préstamos contingentes, préstamos para proyectos, etc., mientras que los préstamos industriales y comerciales en el Reino Unido adoptan principalmente la forma de descuentos en facturas, cuentas de crédito. y cuentas de sobregiro.

El préstamo bancario se refiere a un comportamiento económico en el que un individuo o empresa presta fondos a un banco a una cierta tasa de interés a individuos o empresas que necesitan fondos de acuerdo con las políticas del país donde está el banco. localizada y reembolsa los fondos dentro de un plazo acordado.

Consejos sobre préstamos

Hoy en día, cada vez más personas nacidas en los años 80 y 90 solicitan préstamos para comprar casas y automóviles. De repente, el negocio de préstamos proporcionados por los bancos se ha convertido en el ". nuevo favorito" de la época. Sin embargo, todavía es un poco difícil obtener con éxito un préstamo de un banco, y es aún más difícil obtener un préstamo durante ciertos períodos. A continuación, compartiré con usted algunos consejos para obtener préstamos exitosos, con la esperanza de ayudar a más personas a obtener préstamos con éxito.

1. Motivos del préstamo: Durante el proceso de solicitud de un préstamo, el prestatario debe ser franco y claro acerca de los motivos del préstamo, y anotar detalladamente el propósito del préstamo y las ventajas personales. en el pago del préstamo. Por ejemplo: buen historial crediticio personal.

2. Monto del préstamo: El monto del préstamo que el prestatario solicita en el banco no debe ser demasiado alto, porque cuanto mayor sea el monto, mayor será la posibilidad de fracaso. El prestamista quiere. Están seguros de que usted no quiere que los fondos de su préstamo se desembolsen en medio mes. Si el préstamo solicitado por el prestamista es relativamente grande, se recomienda que reduzca el monto del préstamo de manera adecuada, de modo que sus posibilidades de pasar la revisión del banco aumenten considerablemente.

3. Descripción del préstamo: complete la información de la solicitud en detalle, incluido el propósito del préstamo, historial crediticio personal, fuente de ingresos, capacidad de pago, ingresos familiares, etc. Para garantizar que su préstamo pueda pagarse a tiempo sin importar cuándo, dónde o cuál sea la situación.

4. Reembolso del préstamo: una vez que el prestatario solicita con éxito un préstamo, debe pagarlo dentro del tiempo especificado. No se arriesgue ni retrase el tiempo de pago, lo que provocará un mal historial crediticio personal. Además, los departamentos pertinentes también harán todo lo posible para recuperar los préstamos atrasados.

Aquí termina la introducción a lo que es un contrato de préstamo de fondo de previsión.