¿Qué condiciones deben cumplirse para obtener un préstamo del fondo de previsión de vivienda?
Los solicitantes de préstamos que solicitan un préstamo del fondo de previsión para la vivienda del Centro de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda de Beijing deben cumplir las dos condiciones siguientes: deben tener una cuenta del fondo de previsión para la vivienda durante más de 12 meses (inclusive) y deben pagar el fondo de previsión de vivienda en su totalidad durante más de 12 meses (incluido el pago mensual continuo, el pago anticipado y el pago complementario del fondo de previsión de vivienda), y se encuentran en estado de pago al solicitar un préstamo. Con la aprobación del centro, los empleados de unidades cuyo pago está en espera y que han establecido una cuenta de fondo de previsión de vivienda durante más de 12 meses (inclusive) y han pagado en su totalidad el fondo de previsión de vivienda durante más de 12 meses (inclusive) pueden postularse. para un préstamo. 2. El solicitante del préstamo es un empleado jubilado que pagó al fondo de previsión de vivienda durante su empleo. Si se cumple una de las condiciones anteriores, el prestatario de un préstamo del fondo de previsión para la vivienda no está sujeto al límite de tiempo para depositar el fondo de previsión para la vivienda en Beijing. Si el préstamo de la cuenta está en estado de depósito, puede solicitar un préstamo del fondo de previsión para la vivienda.
2. ¿Cuáles son las condiciones para los préstamos del fondo de previsión de vivienda?
El fondo de previsión debe alcanzar los 20.000 yuanes antes de poder obtener un préstamo para comprar una casa. Las condiciones de solicitud de préstamos de fondos de previsión son:
1. Registro de residencia en la localidad donde se encuentra el préstamo y prueba válida de residencia.
2. pagado continuamente durante más de 6 meses antes del préstamo. El período de pago acumulado del fondo de previsión no puede ser inferior a 12 meses.
3. Los fondos autoobtenidos para la primera vivienda deben alcanzar más del 30%. del precio total de la casa comprada, incluido el 30%, y el préstamo para la primera vivienda de menos de 90 metros cuadrados sólo exige el 20%.
El préstamo del fondo de previsión no deberá exceder los 5 años después de la edad legal de jubilación del prestatario, es decir, los hombres deben tener más de 65 años y las mujeres más de 60 años los empleados de la unidad deberán firmar un contrato laboral; contrato de más de 3 años; y los depósitos mensuales de vivienda se realizarán de manera normal y continua. El fondo de previsión excede un período determinado que no excede la edad de jubilación legal. El plazo máximo de los préstamos del fondo de previsión no excederá de 30 años. Los préstamos de cartera, los préstamos de fondos de previsión y los préstamos para vivienda comercial deben tener el mismo plazo. Al comprar una casa y utilizar una hipoteca, el fondo de previsión para la vivienda se puede retirar una vez al mes; cuando el fondo de previsión para la vivienda se retira con un pago único, los empleados y sus cónyuges pueden retirar el fondo de previsión para la vivienda en su totalidad una vez cada trimestre. hasta cuatro veces al año.
3. ¿Cuáles son las condiciones de los préstamos de fondos de previsión?
Solo los empleados que participan en el sistema del fondo de previsión para la vivienda son elegibles para solicitar préstamos del fondo de previsión para la vivienda. Los empleados que no participan en el sistema del fondo de previsión para la vivienda no pueden solicitar préstamos del fondo de previsión para la vivienda.
2. Si participa en el sistema del fondo de previsión para la vivienda, también debe cumplir las siguientes condiciones al solicitar un préstamo de vivienda personal del fondo de previsión para la vivienda: es decir, debe pagar y depositar el fondo de previsión para la vivienda de forma continua. durante al menos 6 meses antes de solicitar un préstamo. Esto se debe a que si el comportamiento de los empleados al pagar los fondos de previsión para la vivienda es anormal e intermitente, significa que sus ingresos son inestables y son propensos a correr riesgos después de que se conceden los préstamos.
3. Si uno de los cónyuges ha solicitado un préstamo del fondo de previsión para la vivienda, ninguno de los cónyuges deberá obtener otro préstamo del fondo de previsión para la vivienda antes de que se liquiden el principal y los intereses del préstamo. Porque los préstamos del fondo de previsión para la vivienda son una especie de apoyo financiero de "seguridad de la vivienda" para satisfacer las necesidades básicas de vivienda de las familias de los empleados.
4. Al solicitar un préstamo del fondo de previsión para la vivienda, el solicitante del préstamo debe tener unos ingresos económicos y una capacidad de pago relativamente estables, y no tener otras deudas pendientes que puedan afectar la capacidad de pago del préstamo del fondo de previsión para la vivienda. . Cuando los empleados tienen otras deudas, prestar al fondo de previsión para la vivienda es muy arriesgado y viola los principios de funcionamiento seguro del fondo de previsión para la vivienda.
5. El plazo de los préstamos del fondo de previsión no podrá exceder de 30 años. Para préstamos combinados, las condiciones de préstamo de los préstamos del fondo de previsión y de los préstamos para vivienda comercial deben ser las mismas.
4. ¿Cuáles son las condiciones necesarias para solicitar un préstamo del fondo de previsión de vivienda?
Los prestatarios que soliciten préstamos del Fondo de Previsión para Vivienda del Centro de Gestión del Fondo de Previsión para Vivienda de Beijing deben cumplir una de las dos condiciones siguientes: 1. El prestatario debe establecer una cuenta del fondo de previsión para la vivienda durante más de 12 meses (inclusive) y pagar el fondo de previsión para la vivienda en su totalidad durante más de 12 meses (incluidos los depósitos mensuales continuos, los depósitos anticipados y los pagos complementarios al solicitar un préstamo). , Fondo de Previsión de Vivienda de Beijing Condiciones de préstamo: para las unidades aprobadas por el centro y en estado de pago retrasado, sus empleados pueden solicitar préstamos con la condición de que hayan establecido cuentas del fondo de previsión de vivienda durante más de 12 meses (inclusive) y hayan pagado en fondos de previsión de vivienda completos durante más de 12 meses (inclusive). 2. El solicitante del préstamo es un empleado jubilado que pagó al fondo de previsión de vivienda durante su empleo. Si cumple una de las condiciones anteriores, cumplirá las condiciones de solicitud del "Préstamo del Fondo de Previsión para Vivienda". Los solicitantes de préstamos que compran viviendas protegidas no están sujetos al límite de tiempo de pago del Fondo de Previsión de Vivienda de Beijing.
Los solicitantes de préstamos pueden solicitar préstamos del fondo de previsión para la vivienda sólo si cumplen las condiciones para establecer una cuenta del fondo de previsión para la vivienda y estar en situación de depósito.