¿Cómo solicitar un préstamo hipotecario de fondo de previsión?

1. Solicitud de préstamo: el prestatario posee materiales válidos para la compra (construcción) de la vivienda y comprobantes de pago inicial para recibir y completar el formulario de solicitud después de la unidad del prestatario (cónyuge). Los carteles, junto con Todos los materiales de préstamo requeridos deben enviarse al centro para su revisión y entrevista.

2. Aprobación del centro: el centro revisará la solicitud de préstamo en función de los materiales de solicitud del prestatario y el estado de pago del fondo de previsión, después de la aprobación, el centro notificará al prestatario (propietario de la propiedad) para que firme un préstamo (hipoteca); ) contrato Abrir una cuenta de pago y realizar los trámites de seguro.

3. Firmar un contrato: El prestatario firma un contrato de préstamo (hipoteca) y rellena el “Formulario de Registro de Hipoteca (u Opción) Inmobiliaria”, que será revisado por el responsable del centro en el mismo; tiempo, de acuerdo con la cuenta de pago abierta en el banco fiduciario, complete el formulario de autorización de transferencia y el pagaré.

4. Revisión conjunta del banco: el administrador del centro presentará el contrato de préstamo, la autorización de transferencia, el pagaré y otros materiales que hayan sido verificados y firmados por el cliente, prestatario y garante al banco confiado para su revisión conjunta; el banco encargado devolverá al centro el contrato de préstamo firmado tras revisión conjunta en el plazo de dos días hábiles.

5. Registro de hipoteca: el prestatario lleva el contrato de préstamo, el contrato de hipoteca, el formulario de registro de hipoteca de bienes raíces y los materiales relacionados verificados por el banco confiado al departamento de administración de bienes raíces para solicitar el registro de hipoteca; Una vez completado, el certificado de hipoteca de opción (u otros warrants) se devuelve al centro.

6. Transferencia de fondos: el centro transfiere los fondos del préstamo a la cuenta de préstamo confiada establecida por el centro en el banco confiado en base al contrato de préstamo (hipoteca) completado y al certificado de registro de hipoteca de propiedad (o certificado de propiedad). ) , y notificar al banco encargado para que emita préstamos hipotecarios del fondo de previsión.

7. Préstamo: el banco fiduciario emitirá el préstamo dentro de dos días hábiles según el aviso de transferencia, la lista de préstamos y el contrato de préstamo del centro, y completará la fecha de emisión del préstamo. Una vez desembolsado el préstamo, los contratos, pagarés y otros materiales pertinentes deben devolverse al centro de manera oportuna.

8. Gestión posterior al préstamo: el centro clasifica y organiza los contratos de préstamo, pagarés, contratos de hipoteca y materiales relacionados devueltos después de que el banco encargado emite los préstamos y luego los registra en la computadora para su archivo. Al mismo tiempo, se notifica al prestatario que acuda al centro para recoger el contrato de préstamo (hipoteca) y el pagaré.

Dos. Materiales necesarios para solicitar un préstamo del fondo de previsión

(1) 3 copias de las tarjetas de identificación del solicitante y del cónyuge (de doble cara), 2 copias originales del libro de registro del hogar (incluida la página de inicio, la página de inicio del hogar y página personal), préstamo del fondo de previsión de vivienda Instrucciones para la liquidación de amortización anticipada.

(1) Según el contrato de préstamo confiado al fondo de previsión de vivienda, después de 12 pagos normales, el prestatario puede solicitar un reembolso parcial por adelantado o liquidar el capital restante del préstamo y los intereses en su totalidad;

(2) Cuando el reembolso parcial se realiza por adelantado;? Nota: Al realizar un pago parcial por adelantado, traiga la información que figura en los puntos ①-③.

Recordatorio relacionado: El banco fiduciario devolverá el contrato de préstamo firmado al centro en un plazo de dos días hábiles: ¿El prestatario firmó el préstamo? (hipoteca) y complete el "Formulario de registro de hipoteca (u opción) de bienes raíces";

(3) Si uno de los cónyuges solicita un préstamo del fondo de previsión para vivienda, si está vencido, deposite fondos suficientes , pagarés, etc. en los materiales de la cuenta de pago y enviados al banco confiado para su revisión conjunta:

1. El negocio de pago anticipado debe evitar la fecha de pago normal del mes del prestatario y la carta de autorización de transferencia. Después de ser firmada por el empleador del prestatario (cónyuge), la solicitud junto con los materiales de préstamo requeridos se enviará al centro para su revisión y entrevista.

2. Aprobación por parte del centro; ¿se notificará al prestatario después de la aprobación? (Dueño de la propiedad) Firma un contrato de préstamo (hipoteca), abre una cuenta de pago y maneja procedimientos de seguro.

3. Firmar el contrato y revisar la solicitud de préstamo.

4. El "Formulario de aceptación de pago anticipado de préstamos del Fondo de Previsión para Vivienda" emitido por el banco durante el pago anticipado solo se puede procesar después de que el sistema de gestión de préstamos maneja el principal y los intereses de su préstamo vencido.

Datos ampliados:

Los préstamos del fondo de previsión para la vivienda se refieren a préstamos hipotecarios para vivienda emitidos por los centros locales de gestión de fondos de previsión para la vivienda a empleados actuales que han pagado fondos de previsión para la vivienda y a empleados jubilados que han pagado la vivienda. fondos de previsión durante su empleo. El fondo de previsión para la vivienda se refiere a los ahorros para la vivienda a largo plazo depositados por agencias estatales, empresas estatales, empresas colectivas urbanas, empresas con inversión extranjera, empresas privadas urbanas y otras empresas e instituciones urbanas y sus empleados.

El fondo de previsión de vivienda pagado por los empleados y el fondo de previsión de vivienda pagado por la unidad de empleado para los empleados son ahorros personales almacenados por los empleados de acuerdo con las regulaciones y utilizados específicamente para gastos de consumo de vivienda, y pertenecen a los empleados individuales. . Cuando un empleado se jubila, el saldo del capital y los intereses se paga en una sola suma y se devuelve al empleado.

Materiales de referencia:

Proporcionar Fondo Proceso de Préstamo Hipotecario-Hualv.com