¿Qué banco es bueno para préstamos para vivienda?
Cada banco tiene diferentes umbrales de préstamo. Primero, debe conocer su elegibilidad y qué bancos la aceptarán.
Por ejemplo, su situación inmobiliaria, situación de morosidad y situación de flujo, luego elija un banco con tasas de interés bajas, larga vida y límite de crédito alto para operar.
Cada banco tiene sus propias ventajas y desventajas, por lo que debes elegir el banco adecuado según tu propia situación.
Si tienes que recomendarlo, entonces los siguientes tres modelos son las mejores opciones en diferentes escenarios.
1. El banco con el tipo de interés más bajo: China Construction Bank.
Sabemos que los tipos de interés de los bancos generales aumentan en función del tipo de interés de referencia emitido por el banco central, mientras que el China Construction Bank insiste en que el tipo de interés anualizado esperado de referencia se mantiene sin cambios, y el tipo de interés a un año La tasa de interés anualizada esperada es sólo 6. Si pide prestado 500.000 yuanes y lo paga en un año, el costo de capital es de sólo 16.400 yuanes, ahorrando al menos varios miles de yuanes en comparación con otros bancos.
2. El banco más eficiente: Industrial and Commercial Bank of China
Como mencionamos antes, ICBC puede obtener un préstamo en tan solo cinco días hábiles. La mayoría de los bancos tardan entre 10 y 20 días hábiles y algunos incluso tardan un mes en obtener un préstamo. En términos de eficiencia crediticia, el ICBC es el merecido campeón.
3. El banco más conveniente para préstamos revolving: Bank of China.
El Banco de China apoya los préstamos hipotecarios renovables. Dentro del límite disponible, los prestatarios no tienen que saludar al banco cada vez que obtienen o reembolsan un préstamo, ni tienen que perder el tiempo repetidamente en procedimientos de registro de hipotecas y firmas de igualdad de préstamos. Esto hace que sea muy sencillo colapsar el ciclo y la falta de créditos, por lo que se ha evaluado con el mínimo esfuerzo.
¿Qué banco es mejor para préstamos hipotecarios sobre bienes muebles?
Para préstamos hipotecarios inmobiliarios, el China Construction Bank y el Industrial and Commercial Bank of China son mejores.
Banco de Construcción de China: como uno de los cuatro principales bancos estatales, CCB tiene una amplia distribución de puntos de venta y tasas de interés bajas, por lo que muchos prestatarios considerarán CCB. Se dice que la tasa de interés anual del CCB es de aproximadamente 6, que es más baja que la de otros bancos. Los montos de las hipotecas son generalmente relativamente altos, por lo que las sutiles diferencias en las tasas de interés pueden variar mucho.
ICBC: La eficiencia comercial de Universe Bank es relativamente alta y se puede completar en tan solo cinco días hábiles, mientras que otros bancos pueden demorar medio mes, por lo que si desea obtener un préstamo hipotecario rápidamente, puede darle prioridad a ICBC. Cabe señalar que las consecuencias de la morosidad en el pago son muy graves y los prestatarios no deben realizar pagos atrasados.
La hipoteca inmobiliaria se refiere al comportamiento del propietario utilizando la escritura de propiedad como garantía para obtener un préstamo y pagar los intereses en el plazo previsto. Los derechos de propiedad de la casa siguen siendo administrados por el propietario. El acreedor sólo cobra los intereses a tiempo y no tiene derechos de administración sobre la casa. Una vez pagado el préstamo, el propietario cancelará la hipoteca sobre la propiedad.
Cuando el deudor incumple sus deudas, el acreedor tiene derecho a disponer de la casa hipotecada conforme a la ley, y tiene prioridad para recibir el pago del producto de la enajenación de la casa hipotecada. La parte que proporciona la casa hipotecada se llama deudor hipotecario y el acreedor original que acepta la casa hipotecada se llama acreedor hipotecario.
El deudor hipotecario de una casa debe tener plena capacidad de conducta civil. Las personas sin capacidad de conducta civil o las personas con capacidad de conducta civil limitada no están autorizadas a constituir hipoteca sobre una casa.
Inmobiliaria. Bienes inmuebles se refiere a una casa con derechos de propiedad o administración obtenidos por el deudor hipotecario de acuerdo con la ley y los derechos de uso del suelo dentro de su rango de ocupación. Como bienes inmuebles, los bienes inmuebles son indivisibles y deben incluir derechos de uso del suelo dentro del área ocupada por la casa. Los bienes raíces son el tipo más común de hipoteca inmobiliaria y la mayoría de las hipotecas inmobiliarias están garantizadas por bienes raíces.
Derechos de uso del suelo. El derecho de uso de la tierra es un tipo de derecho de propiedad, que se refiere al derecho de los sujetos civiles a ocupar, utilizar y beneficiarse de tierras de propiedad estatal o colectiva. Los derechos de uso de la tierra se dividen en las cuatro categorías siguientes: derechos de uso de la tierra de propiedad estatal urbana, derechos de uso de la tierra colectivos de los agricultores, derechos de uso de la tierra agrícola de propiedad estatal y derechos de uso de la tierra agrícola colectivos. No todos los derechos de uso de la tierra pueden ser hipotecados.
El alcance de los derechos de uso del suelo que se pueden hipotecar es el siguiente:
Los derechos de uso del suelo obtenidos de acuerdo con el método de transferencia y el método de asignación, es decir, los derechos de uso del suelo urbano de propiedad estatal para la construcción pueden ser hipotecado;
El deudor hipotecario contrata conforme a la ley los derechos de uso de tierras de montes yermos, acequias yermas, aguas yermas y bajos que hayan sido hipotecados con el consentimiento de la parte contratante;
Los edificios de las fábricas y otros edificios de las empresas municipales y los derechos colectivos de uso de la tierra que ocupan.
Construcción en curso. Los proyectos en construcción se refieren a la propiedad integral compuesta por derechos de uso de suelo obtenidos por empresas promotoras de bienes raíces de conformidad con la ley y los activos invertidos en proyectos en construcción. El derecho hipotecario de un proyecto en construcción debe ser un proyecto en construcción transferible conforme a la ley, porque sólo un proyecto en construcción transferible puede realizar su valor mediante la transferencia, asegurando así la realización del derecho hipotecario.
Vivienda comercial precomprada sin terminar cuyo precio ha sido pagado total o parcialmente.
¿Qué banco es bueno para préstamos hipotecarios para vivienda? ¡Cada uno de estos bancos tiene sus propias ventajas!
La industria financiera de China se ha desarrollado rápidamente en los últimos años y todos los bancos importantes tienen diferentes productos crediticios. Si quieres solicitar una hipoteca, también es importante elegir un buen banco. Hoy, presentemos brevemente qué banco es mejor para préstamos hipotecarios. Cada uno es libre de elegir según sus necesidades.
China Construction Bank 1
Como uno de los cuatro principales bancos estatales, CCB tiene una amplia distribución de puntos de venta y bajas tasas de interés, por lo que muchas personas quieren comprar una casa. Primero consideraremos CCB. Se dice que la tasa de interés anual del China Construction Bank es de alrededor de 6, que es varios miles de yuanes menos que la de otros bancos, y el límite de la hipoteca es alto, por lo que la tasa de interés variará mucho según diferencias sutiles.
2. Banco Industrial y Comercial de China
La eficiencia empresarial de Universe Bank es muy alta. Se dice que se puede completar en cinco días hábiles, mientras que otros bancos requieren al menos medio mes. Por tanto, si quieres conseguir un préstamo hipotecario rápidamente, puedes darle prioridad al ICBC.
3. Banco de China
Generalmente, las personas que utilizan préstamos hipotecarios necesitan muchos fondos, así que trate de elegir un banco que admita líneas renovables, y el Banco de China tiene el más simple. proceso y el procedimiento más rápido, por lo que si desea solicitar un préstamo con la mayor flexibilidad, puede obtener información sobre los préstamos hipotecarios del Banco de China.
Los bancos tienen diferentes métodos de control de riesgos y tienen diferentes requisitos para las casas hipotecadas, especialmente la ubicación y el tipo de casas. Prefieren casas ubicadas en el centro de la ciudad, algunos dan mucha importancia al tipo de casas y no; Aceptamos comercios, edificios de oficinas, etc. , pero sólo se aceptan casas ordinarias. Haga estas preguntas con claridad para evitar el rechazo del préstamo.
¿Qué banco debo utilizar para un préstamo hipotecario?
¿Qué banco debo utilizar para un préstamo hipotecario?
Acudir a una cooperativa de crédito rural para obtener un préstamo.
Un préstamo hipotecario es cualquier forma de apoyo al préstamo hipotecario proporcionado por bancos y otras instituciones financieras a compradores de vivienda, normalmente utilizando la vivienda comprada como garantía.
Los préstamos individuales del fondo de previsión para la vivienda se refieren a los empleados que pagan los fondos de previsión para la vivienda al centro de gestión del fondo a tiempo y a tiempo cuando compran o construyen sus propias casas (incluidas las de segunda mano) en esta ciudad, utilizando su derechos de propiedad propios en calidad de hipoteca y garantizados por Una persona jurídica capaz garantiza el préstamo solicitado al Centro Gestor de Fondos. Los préstamos pueden ser emitidos por bancos a los que el Centro de Gestión de Fondos les ha confiado.
El Banco Industrial y Comercial de China tiene tasas de interés bajas.
El proceso de solicitud de un préstamo hipotecario:
1. Seleccione bienes raíces; >
2. Confirmar si el inmueble construido por el promotor cuenta con el respaldo del banco para garantizar un acceso fluido a préstamos hipotecarios
3. p>4. Firmar un contrato de compra de vivienda. Después de que la revisión confirme que el comprador de la vivienda cumple con las condiciones del préstamo hipotecario, se le emitirá un aviso de consentimiento del préstamo o una carta de compromiso de préstamo hipotecario;
5. -contrato de compraventa y compraventa con el promotor o su agente;
6. Firmar un contrato de hipoteca de vivienda. Aclarar los derechos y obligaciones como monto, plazo, tasa de interés, forma de pago, etc. del préstamo hipotecario;
7.
Por lo general, debido a que el período del préstamo hipotecario es relativamente largo, los bancos exigen que los compradores soliciten un seguro de vida y de propiedad para evitar riesgos del préstamo;
8 Abra una cuenta de pago especial;
9. Después de completar los procedimientos pertinentes, el préstamo se transferirá a la cuenta de supervisión bancaria del desarrollador en el banco de una sola vez como el precio de compra del comprador de la vivienda;
10 El prestatario pagará el préstamo periódicamente de conformidad. con el contrato.
¿Qué banco es bueno para préstamos para vivienda?
Hola, si estás solicitando un préstamo inmobiliario de primera mano, primero puedes confirmar con el promotor si existe una relación de cooperación con nuestro banco. Si es así, puede comunicarse directamente con el personal del edificio y entregarle la información. De lo contrario, generalmente deberá comunicarse con el departamento local de préstamos personales para proporcionar información personal y la propiedad comprada para presentar la solicitud. Solicitar un préstamo inmobiliario de primera mano generalmente requiere los siguientes materiales de solicitud: 1. Materiales de identificación: cédula de identidad, cédula de oficial militar, etc. 2. Materiales de prueba de matrimonio: certificado de matrimonio, certificado de divorcio, declaración de soltería, etc. 3. Prueba del propósito: certificado original de los derechos de propiedad de la propiedad comprada, contrato de compra, recibo del pago inicial confirmado por el vendedor (si los fondos de la transacción están supervisados, será suficiente la prueba de llegada de los fondos supervisados; 4. Prueba de capacidad de pago); . Si necesita proporcionar otra información sobre el préstamo, el banco tramitador se lo notificará a tiempo. También puede confirmar esta información en detalle a través del banco tramitador al solicitar un préstamo.
¿Qué banco es mejor para préstamos personales para vivienda?
El Banco de Construcción de China es mejor. En términos relativos, el China Construction Bank tarda mucho en procesar los préstamos bancarios para la vivienda y los procedimientos son relativamente simples. Lo más importante es que el préstamo para vivienda del China Construction Bank puede alcanzar un máximo de 70 y la vida útil es más larga. De esta manera, el dinero restante después del pago inicial se puede utilizar para la especialización o la facturación del negocio, y el tipo de interés del banco de origen es más bajo que el de otros préstamos hipotecarios.
¿Qué banco es más fácil para solicitar préstamos para vivienda en Harbin?
CCB es más fácil. Acuda a CCB para consulta.
Ayuda: ¿Qué banco es el mejor para préstamos personales para vivienda?
(China Merchants Bank) Para solicitar un préstamo de vivienda, se requiere cumplir con las políticas locales de compra de vivienda, y la antigüedad de la casa más el período del préstamo no debe exceder los 70 años. Al mismo tiempo, se requieren pruebas de identidad, pruebas de uso, pruebas de ingresos, etc. y comuníquese con el banco manejador de préstamos específicamente para realizar consultas.
Si solicita un préstamo inmobiliario de primera mano, primero puede confirmar con el promotor si existe una relación de cooperación con nuestro banco. Si es así, puede comunicarse directamente con el personal del edificio y entregarle la información. De lo contrario, generalmente deberá comunicarse con el departamento local de préstamos personales para proporcionar información personal y la propiedad comprada para presentar la solicitud. Solicitar un préstamo inmobiliario de primera mano generalmente requiere los siguientes materiales de solicitud: 1. Materiales de identificación: cédula de identidad, cédula de oficial militar, etc. 2. Materiales de prueba de matrimonio: certificado de matrimonio, certificado de divorcio, declaración de soltería, etc. 3. Prueba del propósito: certificado original de los derechos de propiedad de la propiedad comprada, contrato de compra, recibo del pago inicial confirmado por el vendedor (si los fondos de la transacción están supervisados, será suficiente la prueba de llegada de los fondos supervisados; 4. Prueba de capacidad de pago); . Si necesita proporcionar otra información sobre el préstamo, el banco tramitador se lo notificará a tiempo. También puede confirmar esta información en detalle a través del banco tramitador al solicitar un préstamo.
¿Qué banco tiene más préstamos para vivienda?
¿Más préstamos hipotecarios?
Debería ser el Banco de Construcción de China. ¿Pero qué tiene esto que ver contigo? Cualquiera que sea el banco que tenga la tasa de interés más baja, diríjase a ese banco para obtener una hipoteca.
¿Qué banco es bueno para préstamos para vivienda? ¿Cuáles son las ventajas del préstamo hipotecario del Hua Xia Bank?
Las tasas de interés hipotecarias son las mismas en todo el país. Los puntos de referencia son 6,48 para el período de 5 años, 6,84 para el período de 3 a 5 años, 6,3 para el período de 1 a 3 años y 6,12 para el período de 1 año.
Con fines de marketing, los bancos ofrecen un descuento en la tasa de interés del 15% a los prestatarios que compran una vivienda por primera vez. Las tasas de interés de ejecución reales son: 5,508 para el plazo de 5 años, 5,814 para el plazo de 3 a 5 años, 5,355 para el plazo de 1 a 3 años y 5,202 para el plazo de 1 año.
Por cierto, esta división del tiempo se basa en el periodo total de solicitud. Es decir, cuando solicitas un préstamo a tres o cinco años, solicitas una tasa de interés anual de 5.508, y cuando solicitas un préstamo a seis o treinta años, solicitas una tasa de interés anual tasa de 5.814, incluso si termina pagando en cinco años dentro del año.
Los diferentes períodos de solicitud corresponden a diferentes grados, por lo que el período del préstamo también debe considerarse cuidadosamente.
¿Qué banco es bueno para préstamos para vivienda?
Si hay una sucursal local de China Merchants Bank, puede intentar solicitar un préstamo personal para vivienda a través de China Merchants Bank. Se requiere cumplir con las políticas locales de compra de vivienda y la edad más el período del préstamo no debe exceder los 70 años. Al mismo tiempo, debe proporcionar prueba de uso, prueba de identidad y prueba de ingresos. Comuníquese con su administrador de préstamos personales para obtener más detalles.
¿Qué banco es bueno para obtener un préstamo para comprar una casa?
Si hay un China Merchants Bank en tu ciudad, puedes intentar solicitarlo a través de China Merchants Bank. Dado que las condiciones y los materiales de solicitud requeridos para cada proyecto de préstamo son diferentes, llame al 95555 de 8:30 a 18:00 y seleccione 3 servicio al cliente personal-3-3-8 para ingresar al servicio manual para proporcionar propósitos de préstamo y obtener más información sobre la ciudad. información.
Ya sea que la solicitud de préstamo se apruebe o no, consulte los resultados de la revisión completa del departamento de préstamos individuales del banco responsable.
¿Qué banco es mejor para préstamos hipotecarios para vivienda?
¿Qué banco es mejor para préstamos hipotecarios para vivienda?
1 Si la tasa de interés del préstamo es baja, puede elegir los cuatro bancos principales, a saber, el Banco Industrial y Comercial de China, el Banco Agrícola de China, el Banco de China y el Banco de Construcción de China. La tasa de interés anualizada es. alrededor de 3,75-4,25.
2 Si desea acelerar el proceso de aprobación, puede elegir bancos locales, incluidos Bank of Beijing, Bank of Nanjing, Bank of Ningbo, Bank of Hangzhou, Bank of Shanghai, Bank of Jinan, Bank de Changsha, Banco de Dalian, etc. El proceso de aprobación es relativamente simple y oportuno.
Si tardan mucho en postularse y son todos oficinistas, pequeñas y microempresas, etc. , puede elegir bancos pequeños y medianos, que generalmente tienen requisitos de calificación más flexibles para los prestatarios.
Al solicitar un préstamo hipotecario para vivienda, el prestatario a menudo puede pedir prestado si es propietario de una casa. Se pueden hipotecar casas comerciales, edificios comerciales y plantas industriales, y la gama de garantías es amplia. Dado que las condiciones de crédito de cada sucursal son diferentes, prevalecerá la salida de crédito local.
Si la información enviada por el prestamista está completa y cumple con las condiciones del préstamo del banco, el banco aprobará el préstamo lo antes posible, pero la aprobación y el tiempo del préstamo deben basarse en la situación real o consultar al departamento de crédito local.