¿Se considera la casa después de la separación propiedad conjunta del marido y la mujer?
En primer lugar, se aclaran los derechos de propiedad, ya sea el nombre de una de las partes o los nombres de ambas partes, es la misma propiedad. En segundo lugar, está claro que el valor de la propiedad, es decir, el valor de la casa, se calcula en función del precio de mercado, no del importe del contrato de compra original. En tercer lugar, distinga entre la parte de capital y la parte de deuda. Si se trata de un préstamo, primero se debe eliminar la sección de préstamos. Es decir, la parte que adquiere la casa paga la mitad del valor de la casa a la parte que no adquiere la casa, y la parte que adquiere la casa paga el resto del principal y los intereses por separado. ?
Según la "Interpretación Judicial de la Ley de Matrimonio (II)" del Tribunal Supremo Popular, dado que uno de los cónyuges pagó el pago total de la casa y obtuvo el certificado de bienes raíces antes del matrimonio, la casa se considera prematrimonial. propiedad.
Según el artículo 22 de la Interpretación Judicial (2) del Tribunal Supremo Popular sobre la Ley de Matrimonio, las aportaciones de capital realizadas por los padres antes del matrimonio se consideran obsequios a sus hijos, salvo acuerdo en contrario; debe considerarse un regalo para ambos cónyuges. ?
Datos ampliados:
Según lo dispuesto en la "Interpretación Judicial de la Ley de Matrimonio (2)" del Tribunal Supremo Popular, al divorciarse, si ambas partes tienen un conflicto por una casa que aún no ha adquirido la propiedad o no la ha adquirido por completo. Si la negociación fracasa, el tribunal popular no debe decidir la propiedad de la casa, sino que debe decidir el uso de la casa por ambas partes en función de la situación real. Después de obtener el certificado de título, cualquiera de las partes puede presentar una demanda ante el tribunal por separado.
El tribunal no debe juzgar el alcance de la propiedad de la vivienda, incluyendo:
(1) Compra de vivienda bajo política de bienestar
(2) Compra de vivienda comercial; ;?
(3) Comprar vivienda asequible.
Si compra las tres casas anteriores y no ha obtenido el certificado de propiedad inmobiliaria en el momento del divorcio, el tribunal no debe emitir un juicio directamente sobre la propiedad de la casa. ?