¿Cómo obtener un préstamo para una casa totalmente pagada sin un certificado inmobiliario?

Cómo conseguir un préstamo para una casa totalmente pagada sin certificado inmobiliario

Si no tienes una casa totalmente pagada con certificado inmobiliario, no puedes solicitar un Préstamo bancario Si se trata de una vivienda totalmente pagada, puedes solicitarla tú mismo. Los préstamos hipotecarios deben tener garantías que puedan cotizar en el mercado. Las casas sin certificados inmobiliarios no pueden cotizar en el mercado y no pueden prestarse. Para utilizar una casa como hipoteca, hay que esperar al certificado inmobiliario.

El proceso de solicitud de un certificado de propiedad inmobiliaria por su cuenta

1. Asegúrese de que el desarrollador haya realizado el registro preliminar. Cuando el desarrollador realiza el primer registro, es un requisito previo. para que el promotor obtenga el certificado inmobiliario. En términos generales, el tiempo para el primer registro por parte de las agencias gubernamentales es generalmente de 20 a 60 días, por lo que después de 2 a 3 meses de mudarse, puede consultar al desarrollador y estipularlo en el "Contrato de compra", o pasar por el cheque local. el sitio web de información sobre transacciones inmobiliarias.

2. Diríjase al departamento de administración para solicitar el "Formulario de solicitud de registro de propiedad de casa (terreno)", que debe ser completado por el propietario y luego firmado y sellado por el desarrollador. Algunos desarrolladores ya tendrán formularios sellados en sus manos. Sólo necesita acudir al desarrollador para obtenerlos. Puede consultar al desarrollador con anticipación para informarle a qué departamento debe acudir para solicitar el certificado de propiedad inmobiliaria, de modo que pueda consultar directamente a los departamentos pertinentes y evitar la molestia de viajar de un lado a otro.

3. Proporcionar un mapa (formulario), que es la base principal para que la oficina de registro de vivienda determine el área del edificio. Hay tres formas de obtenerlo: comercial abierto (con tarjeta de identificación designada); por el desarrollador Estación de medición del área o presentar una solicitud de área de la casa a la autoridad de registro;

4. Recibir información relevante. Reúna los materiales necesarios, incluido el contrato de compra de la vivienda, el formulario de liquidación de la vivienda, el certificado de propiedad inmobiliaria, etc. El formulario de registro completo debe ser revisado por el desarrollador y sellado con el sello oficial.

5. El fondo de mantenimiento público y el impuesto sobre la escritura deben pagarse a la empresa administradora de la propiedad o al banco de recaudación designado donde se encuentra la propiedad. Este es un material necesario para solicitar un certificado de bienes raíces. Debe conservar el dinero después de pagarlo, de lo contrario afectará la emisión del certificado de propiedad inmobiliaria.

6. Envíe los materiales de solicitud a tiempo y solicite el certificado de propiedad dentro del tiempo especificado.