¿Puedo obtener un préstamo para vivienda pública?

Condiciones de vivienda:

Los derechos de propiedad de la casa deben ser claros, cumplir con las condiciones de cotización y transacción estipuladas por el estado y poder ingresar al mercado inmobiliario para transacciones sin otras hipotecas. ; la edad de la casa (calculada a partir de la fecha de finalización de la casa) )+El plazo del préstamo no excederá los 40 años.

La casa hipotecada no está incluida en el plan de reconstrucción y demolición urbana local, y cuenta con un certificado de propiedad inmobiliaria y un certificado de terreno emitido por el departamento de bienes raíces y el departamento de administración de terrenos. El acreedor hipotecario puede ser el propio prestatario u otra persona.

Si un inmueble ajeno se utiliza como hipoteca, el deudor hipotecario deberá emitir un compromiso escrito ante el prestatario de utilizar su inmueble como garantía para solicitar un préstamo, y exigir las firmas del deudor hipotecario y de su cónyuge o otros propietarios.

Datos ampliados:

Condiciones de tramitación

1. Finalidad del préstamo: se utiliza para respaldar la compra de viviendas individuales y la recuperación de préstamos.

2. Objetos del préstamo: ciudadanos chinos con plena capacidad de conducta civil, personas físicas de Hong Kong, Macao y Taiwán con plena capacidad de conducta civil que tengan derecho de residencia en China continental, y extranjeros con plena capacidad de conducta civil. personas con capacidad de conducta civil que tienen derecho de residencia en China continental.

3. Condiciones del préstamo:

(1) Tener personalidad jurídica.

(2) Tener ingresos económicos estables, capacidad de pago del principal y de los intereses; el préstamo, sin mal historial crediticio;

(3) Tener un contrato de compra de vivienda legal y válido;

(4) Si la casa recién comprada se utiliza como monto máximo de la hipoteca , debe tener un contrato de compra de vivienda legal y válido, la antigüedad de la casa Dentro de 10 años, se ha preparado o pagado un pago inicial de no menos del 30% del precio total de la casa comprada (5) Una hipoteca de vivienda; El préstamo se ha comprado y solicitado y el préstamo hipotecario original se ha reembolsado durante más de un año. El saldo del préstamo es inferior al 60% del valor de la casa hipotecada y la casa hipotecada ha obtenido un certificado de propiedad de la vivienda. y la vivienda tiene menos de 10 años;

(6) Poder aportar una garantía efectiva reconocida por el banco prestamista;

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(7) Otras condiciones estipulado por el banco prestamista.

4. Monto del préstamo: hasta el 70% del precio de la vivienda adquirida;

5. Plazo del préstamo: Generalmente, el plazo máximo del préstamo es de 30 años. Si se utiliza una casa recién comprada como monto máximo de la hipoteca, la fecha de vigencia será el día anterior a la fecha de firma del contrato de préstamo de vivienda personal si el préstamo hipotecario original con China Construction Bank se convierte en un préstamo hipotecario de monto máximo; la fecha de vigencia será la fecha original de la hipoteca. El día anterior a la fecha de emisión del préstamo;

6. La tasa de interés del préstamo es la misma que la tasa de interés del préstamo para vivienda personal.

Enciclopedia Baidu - Préstamos hipotecarios para vivienda