Tabla de tipos de interés de préstamos del Fondo de Previsión 2022, última versión

Cambiará. Junio ​​de 2022 65438 El primer préstamo del fondo de previsión para vivienda personal emitido antes del 1 de octubre: si el plazo del préstamo es dentro de un año (incluido un año), se seguirá aplicando la tasa de interés del contrato original si el plazo del préstamo es de más de un año, junio de 2023; 65438 La tasa de interés del contrato original aún se implementará antes del 1 de octubre de 2023 y la tasa de interés ajustada se implementará a partir del 1 de junio de 2023.

¿Cambiará el tipo de interés de los préstamos del fondo de previsión en 2023?

1. La tasa de interés para el primer préstamo del fondo de previsión para vivienda personal se reduce del 2,75 actual al 2,6 por un plazo de cinco años (incluidos cinco años), y el plazo de cinco años se reduce del actual 3.25 a 3.1. El tipo de interés para el segundo préstamo del fondo de previsión de vivienda personal permanece sin cambios, es decir, es 3,025 para cinco años (incluidos cinco años) o menos, y 3,575 para más de cinco años.

2. Los préstamos del fondo de previsión para vivienda personal emitidos antes del 65438 de junio del 1 de octubre de 2022 implementarán los nuevos estándares de tasas de interés a partir del 65438 de junio del 1 de octubre de 2023.

3. Todos los departamentos de gestión devolverán los préstamos del fondo de previsión para vivienda personal por primera vez que hayan sido aceptados pero no desembolsados ​​antes del 65438 de junio al 1 de octubre de 2022, a un estado donde se pueda modificar la tasa de interés. y la posición será reajustada de acuerdo con los requisitos de este aviso. Someter a revisión.

4. Para préstamos después del ajuste de la tasa de interés, es necesario reimprimir el formulario de aprobación del préstamo y el contrato especialmente firmado, que incluye las tasas de interés y los pagos mensuales.

5. Junio ​​de 2022 65438 Octubre 65438 La primera cantidad desocupada del arrendamiento hipotecario de vivienda personal del fondo de previsión para vivienda solicitada después de octubre estará sujeta a la tasa de interés ajustada.

¿Se ajustará la tasa de interés del fondo de previsión y cambiará la tasa de interés del préstamo?

1. Las tasas de interés de los préstamos del fondo de previsión no cambiarán con los cambios en las tasas de interés de la LPR.

La tasa de interés LPR es calculada por 18 bancos representativos que envían cotizaciones al Centro Nacional de Financiamiento Interbancario antes de las 9:00 horas del día 20 de cada mes. La tasa de interés LPR se calcula mediante un promedio aritmético en pasos de 0,05. puntos porcentuales, excluyendo la cotización más alta y la cotización más baja, que proporcionan principalmente una referencia de precios para los préstamos bancarios y no tienen nada que ver con el tipo de interés de los préstamos del centro de fondos de previsión para la vivienda.

Una vez que el Banco Popular de China decida ajustar la tasa de interés de los préstamos del fondo de previsión para vivienda, la fijación de precios de las tasas de interés se implementará en todo el país y no se podrá cambiar a voluntad. Los empleados calificados que depositan en el fondo de previsión para la vivienda solicitan un préstamo del fondo de previsión y firman un contrato. El tipo de interés del préstamo se basará en el tipo de interés fijo estipulado en el contrato, a menos que el Estado ajuste uniformemente el tipo de interés del préstamo del fondo de previsión para que permanezca sin cambios.

2. La tasa de interés de los préstamos del fondo de previsión se modificará en todo el país.

Por ejemplo, el Banco Popular de China decidió reducir el tipo de interés del primer préstamo del fondo de previsión para vivienda personal en 0,15 puntos porcentuales de junio a octubre de 2022, y el tipo de interés de los préstamos a menos de cinco años (incluidos cinco años) se reducirá de 2,75 a 2,6, y el tipo de interés para préstamos a cinco años se redujo de 3,25 a 3,1.

En este caso, tomando como ejemplo la tasa de interés del préstamo del fondo de previsión por más de cinco años, los cambios son los siguientes:

(1) Si el primer préstamo del fondo de previsión para vivienda se solicita el 15 de septiembre de 2022 El préstamo ha sido desembolsado y la tasa de interés anual del préstamo desde el 15 de septiembre de 2022 hasta finales de 2022 sigue siendo 3,25, y el 1 de junio de 2023 es 3,65438.

(2) Si solicita el primer préstamo del fondo de previsión para vivienda el 15 de septiembre de 2022, pero la fecha de emisión del préstamo es el 65438 de junio o el 10 de octubre de 2022, se ajustará la tasa de interés anual del préstamo. desde la fecha de emisión del préstamo La tasa de interés anual es 3,1.

(3) Junio ​​de 5438 Si solicita el primer préstamo del fondo de previsión para vivienda personal el 10 de octubre de 2022, la tasa de interés anual del préstamo recientemente ajustada de 3,1 se aplicará directamente, a menos que haya un ajuste unificado a nivel nacional. del tipo de interés del préstamo del fondo de previsión en el futuro, permanece sin cambios.

3. El tipo de interés de los préstamos del fondo de previsión con un plazo de 1 año (incluido 1 año) se mantiene sin cambios.

Incluso si la tasa de interés de los préstamos del fondo de previsión para empleados cambiará después del ajuste nacional unificado, solo será para préstamos del fondo de previsión para vivienda con un período de préstamo de más de 1 año si el período del préstamo es inferior. 1 año (incluido 1 año) es demasiado corto, solo La tasa de interés se basa en el contrato y no cambiará.

¿Se ajustará cada año el tipo de interés de los préstamos del Fondo de Previsión para la Vivienda?

Los intereses de los préstamos del fondo de previsión para vivienda cambiarán cada año, una vez al año. La tasa de interés del préstamo del fondo de previsión se basará en la tasa de interés del préstamo del fondo de previsión para vivienda estipulada por el Banco Popular de China. Si la tasa de interés legal se ajusta durante el período del préstamo y el período del préstamo es inferior a un año, la tasa de interés se calculará de acuerdo con la tasa de interés pactada en este contrato para préstamos existentes con un período de préstamo superior a un año; la nueva tasa de interés se basará en la calificación correspondiente ajustada a partir del 1 de enero del año siguiente. El nuevo préstamo se implementará a partir de la fecha del ajuste. ¡Hola! La tasa de interés del préstamo del fondo de previsión se basará en la tasa de interés del préstamo del fondo de previsión para vivienda estipulada por el Banco Popular de China. Si la tasa de interés legal se ajusta durante el período del préstamo y el período del préstamo es inferior a un año, la tasa de interés se calculará de acuerdo con la tasa de interés pactada en este contrato para préstamos existentes con un período de préstamo superior a un año; la nueva tasa de interés se basará en la calificación correspondiente ajustada a partir del 1 de enero del año siguiente. El nuevo préstamo se implementará a partir de la fecha del ajuste.

¿Cambiará la tasa de interés según el ajuste que haga el banco después de otorgar un préstamo del fondo de previsión?

No, según la fecha de emisión del préstamo, la tasa de interés del préstamo del fondo de previsión en el momento de la emisión del préstamo se ajusta anualmente.

El 28 de junio de 2015, se ajustó e implementó la tasa de interés actual de los préstamos del fondo de previsión. El tipo de interés de los préstamos del fondo de previsión a más de cinco años es del 3,5 y el tipo de interés mensual es del 3,5/12. El tipo de interés de los préstamos del fondo de previsión a cinco años o menos es del 3,0 al año, que es el mismo en todo el país.

Datos ampliados:

Esta situación está relacionada con la elección del tipo de interés del préstamo hipotecario. Existen dos métodos principales a nivel internacional, uno es el "tipo de interés contractual" y el otro es el "tipo de interés flotante".

La tasa de interés del préstamo se ajusta de acuerdo con el ajuste de las tasas de interés de los depósitos bancarios y de los préstamos durante el período del préstamo. La actual política de tasas de interés de los préstamos hipotecarios de mi país generalmente implementa "tasas de interés flotantes".

El "Aviso sobre el ajuste del plazo y la tasa de interés de los préstamos personales para vivienda" emitido por el Banco Popular de China el 21 de septiembre de 1999 aclaraba que "la tasa de interés para los préstamos personales para vivienda permanece fija durante un año, 65438 de junio al 1 de octubre de cada año. Se puede observar que, excepto por un año, mi país implementa una política de tasas de interés de préstamos que se ajusta con el ajuste de las tasas de interés obligatorias de los depósitos bancarios y de los préstamos.

Los préstamos personales para vivienda del fondo de previsión para la vivienda también tienen una política de tipo de interés flotante. Durante el período del préstamo, cuando se ajuste la tasa de interés del préstamo del fondo de previsión de vivienda, la nueva tasa de interés del préstamo se implementará a partir de 65438 1 a partir del segundo año.